長沙購房首套貸款貸款利率

A. 長沙最新購房貸款政策

目前指碰數長沙屬於「認房又認貸」的狀態，房貸利率=LPR+基點。長沙購房商貸首套首付30%，二套貸款已還清，首付為35%，未還清二套首付為45%。
長沙買房政策2021最新
一、關於限購對象及套數
(一)本市戶籍家庭
1.本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房;
2.本市戶籍成年單身家庭已有1套及唯首以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。
(二)市外遷入新戶籍家庭(已落戶滿兩年，退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)
落戶滿1年且在本市穩定就業(在本市連續繳納12個月個人所得稅或社會保險的)，在限購區域內限購1套商品住房。
(三)非本市戶籍家庭
1.在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。
2.在本市穩定就業且無住房的，在本市連續繳納24個月的個人所得稅或社會保險吵棗，在限購區域內限購1套商品住房。
二、關於限購時間
1.本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。首套住房因開發商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的,但網簽(備案)時間已滿六年的本市戶籍家庭,也可以購買第二套商品住房。
2.在本市限購區域內個人購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。
3.暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
三、其他相關規定
1.父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。
2.未成年人不得單獨購買商品住房。
3.落戶學校集體戶口的在校(含軍隊院校)大學生(包括本科、碩士、博士)，不得在限購區域內購買商品住房。
4.夫妻離異後未再婚的，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
5.對符合人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認定。

B. 長沙首套房房貸的基準利率是多少

長沙作為湖南的省會城市，房價上漲的速度也是非常快的。很多人在購買房屋的時候，都很難做到全款買房，只能藉助貸款的方式來買房了。如果說選擇貸款購買房屋的話，不僅僅需要准備好房屋的首付，還應該要了解到貸款購買房屋的相關的利率問題。接下來就跟著小編來看一看相關的內容。
長沙房貸基準利率是多少
目前，長沙的各大銀行的貸款的額度情況也是有好轉的，但是，在貸款利率的松動問題上，還是不明顯的。目前，僅敬稿僅是建設銀行的首套房的貸款利率出現了一些變化，開始從上浮10%到目前的調整為上浮5%，其他的一些銀行，包括中國銀行、農業銀行還有工商銀行以及長沙銀行等，仍然會維持上浮10%的高利率的狀況。建設銀行還會針對100萬以上的貸款，給出一定的基準利率。如果說是長沙首套房的貸款利率的話，那麼就可以按人民銀行規定的個人住房的抵押貸款利率來執行。等到國家利率調整的時候，相關的貸款利率的標准也是會隨之調整的，也會實行一年一定的標准。同時，長沙的首套房抵押貸款也會採取按月分期歸還的方式，借款人還必須要在繳款的專用賬戶裡面保持一定的余額。銀行還會在每月的合同約定的還款日，從賬戶上扣劃一定的貸款本息。還需要注意，長沙的首套房借款人還可以採用等額法或者是遞減法，每月償還一定的貸款本息。一般來說，等額法的計算的公式有這些：每月的還款金額=(月利率×(1+月利率)供款的總期數/(1+月利率)供款的總期數-1)×貸款的本金。如果說是遞減法的計算公式的話：每月的還款金額=貸款的本金/供款的總期數+(本金-累計已償還的本金)×月利率。
首套房貸款基答者准利率需要注意什麼
需要注意，買房子以後的貸款利率是肯定會一直打折的。比如說，現在的貸款是85折，以後的話，不管央行的基準利率是多少，原先的85折在還款期內是不會變的。也就是說：長沙的首套房貸款基準利率也是會根據央行的調整發生變動的，貸款利率的折扣還會根據合同簽訂的85折長期來執行。長沙的首套房銀行貸款利率也是會根據貸款的信用的情況等方面進行綜合評價的，還可以根據信用的情況、抵押物以及國家的政策(是不是首套房)等相關的內容來確定貸款利率水平的。如果說各方面的評價都是良好的話，那麼，不同銀行的執行的房貸的利率也是有所差別的，由於資金緊張等相關的原因，部分銀行的首套房貸款利率也會執行基準利率的1.1倍或者是1.05倍。看了小編的介紹，相信大家對於長沙的首套房的房貸基準利率是多少已經有了一些了解了。在貸款購買首套房的時候，也是可以享受到方方面面的優惠的。在利率方面，相信大家也是可以享受到很大清稿薯程度的優惠政策的。

C. 長沙首套房貸款利率2023

2023年長沙首套房貸款利率為3.25%，但實際利率會根據銀行報價情況而有所不同。
具體而言，建行利率一般在3.3%-3.35%，農行貸款利率為3.25%-3.27%，工行利率為3.25%-3.3%，招友困行利率一般在3.2%-3.25%。
2023年長沙的房貸利率並沒有太大的變化，但隨著政策的不斷蘆塌完善情況下也是會有變化的。
此外，長沙是國家安定房產市場的重要標志，以及湖南省重要的生態經濟圈，市場上對它的關注度也陪告圓是尤為重要的。
所以房貸利率在長沙會有比較高的競爭力，可以更加優惠的貸款。

D. 長沙首套房貸款利率是多少

長沙首套房貸款利率是多少
目前，首次抵押貸款的利率已經達到了5.0%，與五月份前相比下降了0.3%-0.4%。據中國人民銀行和中國銀行聯合印發的《關於調整住房貸款差異化政策的通知》，長沙多家銀行已開始著手進行相關工作。中國人民銀行和中國銀行在五月十五日發布了關於調整差別化住房貸款政策的通知。
在橋梁通知中，第一套住房的利率下限被調整為不低於相應期限的貸款市場報價利率的減20個基點，第二套住房的利率下限仍然按照現有的規定來執行。5月20日，五年期及以下LPR下調至4.6%，這也就意味著，五年期及以下貸款利率將從4.6%下調至4.4%。
不只是長沙，蕪湖，石家莊，大連旁數等地，第一套房價格都上漲了20個基點以上，一些大城市，更是連續三次加息，這也意味著，政府對於樓市的調控，將會更加嚴格，不會有任何變化。第一套房貸的利率，光大銀行稍微比最新的房貸利率低一些，而第二套房貸的房貸利率，光大銀行、建行的房貸利率要比第一套房貸的房貸利率低一些。
調整後，每個月的還款率為33909.75，每月的還款率為25104.17，這一次長沙住房貸款的漲幅並不大，每個月的平均還款率只有幾十元，對於普通消費者來說，還在可以接受的范圍內。長沙住房貸款利率提高的理由第一，長沙住房貸款利率提高的主要是為了響應中央對樓市的控制，第二，由敏啟運於房價的上升，導致了利率的提高，這也是為什麼銀行會提高利率，這是因為他們認為，房價正在上升，他們的風險會增加。
要實現風險與收益的平衡，就需要提高按揭的利率水平。數據顯示，今年3月份70個大中城市中，62個城市新房價格環比上漲。截止到5月19日，最近數據顯示長沙房價均價為11128元一平，比去年同期對比上漲16.5%。

E. 長沙公積金貸款最新政策2023

昨天長沙公積金貸款已經變化，今日才才來給大家更新最新版的「長沙公積金貸款政策（圖二）」，都是妥妥的干貨，建議大家轉發收藏，才才希望能幫到更多有需要的朋友！

長沙公積金貸款條件：

1.住房公積金賬戶正常，且近12個月連續正常繳存。

2.職工家庭未辦理公積金貸款，如已辦理則需公積金貸款結清。

3.職工家庭購買該套住房未在我市辦理過住房公積金購房提取。

4.職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄的。

5.同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

貸款利率及年限：

目前，長沙住房公積金貸款利率為：

首套房利率：5年(含)以內是2.6%，5年以上是3.1%；

二套房利率：5年(含)以內是3.025%，5年以上是3.575%。

公積金個人貸款年限最短不少念搜燃於1年，最長不超過30年。此外，貸款期限不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限；貸款期限不得超過房屋剩餘的國家規定使用年限。

貸款額度：

長沙市公積金貸款最高貸款額度為70萬；生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。

同時，貸款額度與個人的公積金賬戶余額息息相關，具體計算公式為：

貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。

當前長沙n倍數為16

貸款首付比例：

在長沙買房，用公積金貸款買房比用商貸買房，首付比例低了約10%，大大降低了購房門檻。

組合貸公積金比例：

對於首次購房住房的，申請仔虛住房公積金組合貸款首付款比例不得低於30%；

二套房組合貸款首付比例不得低於40%，且利率上浮10%。

異地貸款合作城市：

長株潭三市公積金一體化，繳存、提取、貸款等數據共享，不再受異地辦理限制，同城化服務。

同時，開放湘贛邊區域公積金異地貸款合作城市：長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州、萍鄉、吉安、宜春、贛州和九江。

加上此前《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》的19個簽約城市，目前全國有23個城市可以用公積金在長沙貸款買房了。

問：湖南別的城市交了公積金漏森，可以在長沙買房用公積金貸款嘛？

答：可以，在省內其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工，可向省直分中心申請公積金異地貸款。

問：長沙市公積金貸款可以用夫妻兩人疊加的嗎？

答：職工及配偶在長沙市公積金中心（含鐵路分中心）賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算可貸額度。配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近3個月連續正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。社會保險近3個月正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。