⑴ 抵押房產貸款如何辦理抵押房產貸款利率是多少
在房價飛速上漲的今天，我們一般在買房的時候都會選擇貸款的方式。但我們了解到房產的貸款需要我們抵押房屋才能夠進行辦頌世理，如果我們不能按時還款，那麼我們的財產將會受到損失，那麼下面我們來為大家介紹抵押房產首散貸款如何辦理？利率是多少？
抵押房產貸款如何辦理
1．其借款人填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房_的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行虹信要求提供的其他文件或材料。
2．其銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3．借款人將抵押房_的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4．我們知道借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5．其貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房屋抵押銀行貸款利率是多少
一、住房抵押貸款利率：
自從10月份央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4、35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。在年，銀行也會按照此基準利率執行。
1、其首套房：首套商品住宅（產權70年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為准）的20％（2成）；商業性質房產（產品40年或50年）貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值（以低者為准）的50％（5成）。
2、其二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值（以低者為准）的40％，
對其提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未者櫻氏結清，再貸款買房就叫二套。
二、房屋抵押銀行貸款需要什麼條件
1、對抵押房屋的要求：
①如房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押；
②其房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過40年；
③還有所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
2、對借款人的要求：
除有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
①有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
②無違法行為和不良信用記錄；
③能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
④銀行規定的其他條件。
⑵ 房屋抵押銀行貸款利率是多少
貸款買房是現在比較普遍的購房選擇，主要是因為房價偏高，並不是所有人都可以一次性付全款來購房的，故而貸款買房成為必然的選擇。貸款購房一般是將房產證抵押給銀行，貸款銀行收取一定的利息，申請人每月償還一定的本金及利息，那房屋抵押給銀行來貸款的利率是多少呢?下面就隨小編一起來了解下吧。
1、中國銀行
房屋抵押銀行貸款利率通常是根據貸款期限的長短來決定的，中國銀行房屋貸款多的利率分別為一年以內的時間是4.60%、一年到五年的時間是5.00%、超過五年的時間是按5.15%的利率收取的，中國銀行的利率是根據中國人民銀行來調整的。
2、中國工商銀行
中國工商銀行的房屋貸款利率是在基準利率上往上調整10%而來的，即六個月以內的時間是4.86%的利率、六個月到一年的時間是5.31%的貸款利率、一年到三年的時間是5.4%的貸款利率、三年到五年時間的貸款利率為5.76%、超過五年時間的貸款年利率為5.94%。
3、中國農業銀行
中國農業銀行的房屋貸款利率是在基準利率上往上調整5%-20%而來的，故而一年時間內的貸款利率為4.35%左右、一年到三年的貸款利率為為4.5%左右、三年到五年時間內的貸款利率為4.75%、超過五年時間的貸款年利率為4.9%。
4、中國建設銀行
中國建設銀行的房屋貸款利率是在基準利率上浮20%而來的，其六個月時間內的貸款利率為6.1%、六個月到一年時間內的貸款利率為6.56%、一年到三年時間內的貸款利率為6.65%、三年到五年時間貸款利率為6.9%、超過五年時間的貸款利率為7.05%。
編輯小結：以上就是關於房屋抵押銀行貸款利率的介紹，不同銀行的房屋抵押貸款利率都是有所差別的，不過都是根據都是根據央行發布的基準利率來浮動的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
⑶ 房子抵押貸款利率是多少
根據銀行執行的最新個人房產抵押貸款基準利率貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎虧肆頃，再根據貸款人的個人綜合資質情況浮動執行的，通常會上浮10%到20%左右。
用房子抵押貸款怎麼貸
1、把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等准備好。
2、帶著身份證明、房權證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理後出具評估報告。
3、帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4、銀行受理後，認真核實材料真偽，並到經營場所實地查看，符合規定後報上級雹手銀行批准。
5、上級銀行批准了，帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書。
6、帶著他項權利證銷陸書到銀行取走貸款。
⑷ 房子抵押貸款利息是多少，房子貸款利息怎麼算
房產證抵押貸款利磨耐桐息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基瞎坦准利率為6.14%。十年的是6.55%。
房產抵押是指產權所有人以房畝顫契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。