上海公積金貸款如何貸到最高額度

A. 上海公積金貸款怎麼貸額度是多少

公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。 一、上海最新的公積金貸款額度如下： 家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。 如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。 確定公積金貸款額度的四要素： 1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。 2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。 3、不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。 4、不高於最高貸款額度。 二、公積金貸款是指什麼？ 公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。 貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。 綜上所述，針對上海公積金貸款額度多少倍這一問題，我們清楚的知道，貸款金額不能高於公積金賬戶存款金額的30倍。因此，大家在使用公積金貸款時，應該對賬戶余額進行查看，避免因為政策解讀的事物而引起糾紛。

B. 上海住房公積金貸款額度上限、首付比例多少有哪些條件

按照上海住房公積金貸款政策規定，正常繳納住房公積金，購買上海市區城鎮產權自住房的職工家以凱告申請上海公積金貸款.住房公積金個人購房貸款是以住房公積金為資金來源，由符合條件的住房公積金支付給員工的，用於購房消費貸款(純公積金貸款).如果貸款不足，可以向銀行申請住房商業貸款，兩者構成組合貸款.

上海公積金貸款條件:

1、具有城鎮常住戶口

2、申請貸款前6個月連續正常繳納住房公積金

3、欠款人家屬未還清的住房公積金債務.

上海公積金貸款額

1、根據借款人、配偶態孫棚和共同借款人各自住房公積金賬戶存款餘額的倍數(住房公積金餘額的帆則40倍，補充住房公積金餘額的20倍)決定的貸款限額

2、不高於房屋總價的比例決定的貸款限額

3、不超過償還能力決定的貸款限額，其計算公式為借款人計算住房公積金月支付存款的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限

C. 上海住房公積金個人購房貸款最高限額是多少

上海住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

貸款金額：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(3)上海公積金貸款如何貸到最高額度擴展閱讀：

住房公積金繳存范圍：

1、機關、事業單位。

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織。

3、民辦非企業單位、社會團體。

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

5、城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）。

D. 上海公積金貸款可以貸多少

根據規定，上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金巧虛的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。

如果借款人購買的房屋為二套房，那麼家庭公積金最高貸款額度為80萬元，個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元。

上衡寬畢海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。

不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高於最高貸款額度。

借款人在使用公積金貸款時，應該先查看自己的公積金賬戶余額，原則上來說，余額較少的借款人能夠申請到的咐芹貸款額度也是比較少的。

E. 2022上海公積金貸款最高額度規定是多少

公積金是一種比較多用途的福利資金，但一般情況下大家都是用公積金來貸款買房，公積金貸款有額度限制，那麼2022上海公積金貸款最高額度規定是多少呢?
根據上海市住房公積金政策，2022上海公積金貸款最高額度規定如下:
1、購買首套住房。個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度60萬元，家庭最高貸款額度120萬元。
2、購買改善型第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
3、購買改善型第二套非普通商品房。個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度100萬元。
上海公積金貸款條件1、個人購房貸款
(1)貸款對象:正常繳存住房公積金，並購買銀裂本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
(2)申請條件:
1)具有城鎮常住戶口;
2)申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3)借款人家庭沒有尚未還清的住房肢搏鬧公積金債務。
2、個人購買經濟適用住房貸款
(1)貸款對象:正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
(2)申請條件:
符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件:
1)具有城鎮常住戶口;
2)申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
3、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
(1)貸款對象:正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
(2)申請條件:
1)具有城鎮常住戶口;
2)申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4)建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
5)建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;
6)與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7)若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
4、限制貸款條件
(1)沒有參加住房公積金制度;
(2)申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;
(3)配偶歷罩一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。