㈠ 農村宅基地能申請貸款嗎
向銀行貸款需要滿足規定的條件，還得向銀行遞交一系列相關的資料，首先來了解下，農村宅基地能申請貸款嗎?
農村宅基地不能申請貸款，農村宅基地的所有權是村集體的，如果想要進行貸款的話，進行貸款的抵押物必須是屬於個派仔人的，也就是說個人必須對抵押物具有所有權。因為農村宅基地的所有權是屬於村集體的，農民對於農村宅基地只是擁有使用權，所以在貸款的時候不能夠進行貸款抵押。還有一點就是宅基地的土地和房屋都是不動產，如果想用不動產進行貸款抵押的話，需要進行相關的登記手續才可以，但是在農村沒有不動產登記機關。
農村建房貸款辦理流程1、所需材料
(1)申請人的身份證明材料以及抵押物的所有權證明材料。
(2)申請人建房貸款用途證明材料。
(3)申請人家人的基本情況說明材料。
(4)其他貸款所需材料。
2、辦理流程
(1)申請人將上述所有的材料提交至貸款銀行，並辦理抵押物的相關事宜。
(2)銀行對所提交的申請材料進行審核，通過後審批貸款。
(3)申請人簽訂還款承諾書並約定有關事宜。
(4)申請人到定點的信用社開立賬戶，即可辦理貸款手續。
3種模式破解農房貸款難題1、「宅基地使用權+房屋所有權」模式進行貸款
這個也好理解，就是農戶用漏差自己依法獲得使用權的宅基地和建設好的住房，進行整體的返羨皮抵押進行貸款，銀行根據宅基地使用權和房屋產權進行總體評估，然後按照評估價值進行貸款，村民按照規定進行本息還款的創新貸款模式。
實際上，這種貸款模式和城鎮商品房的
抵押貸款模式有些相似，農戶將房產和宅基地進行抵押後，按照規定還款，如果還款出現問題，銀行有權收回宅基地使用權和住房財產，進行拍賣，將銀行還款還清後，剩餘的款項歸還給農戶的一種貸款模式。
2、「宅基地使用權+房屋使用權」的貸款模式
這種模式屬於創新模式，實際上是對農村宅基地和閑置房產的「三權分置」的一種實際運營，從而更好的盤活農村閑置宅基地和資產，更好的將農村宅基地和財產的使用權，變成實實在在有價值的資產，從而更好的解決了農村宅基地和住房使用權的資產化。
3、「單一宅基地使用權」貸款模式
這種模式很簡單，因為，農村的宅基地有個特殊性，所有權歸集體所有，但是，村民對宅基地擁有使用權，按照農村宅基地改革的「三權分置」原則，對宅基地的使用權進行資產化運作，將農村宅基地使用權產生的實實在在的價值，進行評估貸款，從而更好的讓農戶的宅基地使用權的價值得到進一步體現，從而為農民貸款探索另外一種可行的方式。
㈡ 宅基地自建房可以申請貸款嗎
一、宅基地自建房可以申請貸款嗎
1、宅基地自建房可以申請抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、抵押貸款的條件是什麼
1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；
2、個人在本地有穩定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；
4、個人徵信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。
㈢ 在農村宅基地可以貸款嗎
宅基地使用權是不能抵押貸款的，因為《中華人民共和國民法典》中明確規定，宅基地，自留地等集體土地使用權沒有辦法抵押貸款。但宅基地上的自建房可以抵押貸款，不過也要看自建房的市場價值，如果是老舊自建房，也沒辦法貸款。
一、在農村宅基地可以貸款嗎?宅基地不能抵押貸款。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 【禁止抵押的財產范碼逗悄圍】下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、哪些財產可以抵押貸款?《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
遲渣(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
三、個人申請貸款的條件是什麼?《
個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請指胡數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
四、宅基地可以出賣嗎?《農村宅基地管理辦法》
第八條
農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
雖然宅基地使用權不能抵押貸款，但村民可以抵押自建房，可是，想要向銀行申請貸款，並不是說能夠提供抵押物就一定可以獲得貸款，關鍵要看當事人是否有償還本息的能力。
㈣ 農村宅基地可以申請貸款嗎
法律主觀：
一、農村宅基地可以貸款嗎
農村宅基地，是指按照我國法律法規的規定標准享受使用的、用於建造自己居住房屋的農村土地，這個許可權僅為集體經濟組織內部符合規定的成員。
可以進行貸款，但要區分不同的地方和當地政策。現階段在我國宅基地能不能用來抵押貸款需要根據當政府、銀行的貸款政策。因為雖然我國現行的《中華人民共和國土地法》中規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」。
二、登記宅基地使用權時的申請材料有哪些
宅基地使用權具有一定的福利性質,我國農村居民取得宅基地使用權的主要方式是申請。申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
1、申請人身份證和戶口簿；
2、不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料；
3、房屋亮改符合規劃或者建設的相關材料；
4、權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；
5、其他必要材料。
三、宅基地抵押貸款的條件是什麼
1、貸款人具有完全民事行為能力，沒有任何不良信用記錄;
2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;
3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;
4、貸款人所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置;如陪鍵洞果是以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意蘆枯。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。