Ⅰ 上海住房公積金貸款條件
中國銀行上海住房公積金貸款辦理條件：
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；
2、具有完全民事行為能力；
3、已支付不低於規定比例的首付款資金；
4、當前連續足額繳存住房公積金達到6個月，且沒有未終止的住房公積金提取約定；
5、具有良好的信用記錄與還款意願；
6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；
7、必須是購買本市具有所有權的自住住房的產權人並能夠提供購買的相關合同或者證明文件、身份證明等符合規定的其他材料；
8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；
9、符合市公積金管委會規定的其他條件。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
上海住房公積金貸款條件為：
1、符合購買上海市共有產權保障房的條件，並已按相關規定簽訂《上海市共有產權保障房預（出）售合同》；
2、借款人必須是產權人之一；
3、符合現行住房公積金個人購房貸款的條件，即借款人及共同借款人在申請貸款前六個月應連續正常繳存住房公積金；具有較穩定的經濟收入，沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
更多關於上海住房公積金貸款條件，進入：查看更多內容
法律分析：上海住房公積金貸款條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積搏模金;5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超譽手過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;8、法律、法規規定的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房游余租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，晌猜提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職慶謹嫌工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積神銀滾金的增值收益。
Ⅱ 上海住房公積金貸款需要什麼條件
上海住房公積金貸款需要的條件：
1、貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭；
2、申請條件：具有城鎮常住戶口；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；
3、貸款比例：購買首套自住房且套型建築面積銀猛在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%；
4、貸款利率：購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率鋒慧橋上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
上海住房公積金貸款的手續：
1、向銀行申請公積金貸款，填寫申請表並提供所需信息；
2、銀行受理後報送住房公積金中心，由住房公積金中心碧遲審批；
3、通過後會通知貸款人面對面簽訂貸款合同，共同借款人需要一起去；
4、面對面簽約成功後，借款人將辦理抵押登記手續，辦理抵押證，等待銀行貸款；
5、貸款成功，下個月的貸款日需要還月供。
綜上所述，上海住房公積金貸款需要的條件，貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭；申請條件：具有城鎮常住戶口；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅲ 上海公積金貸款條件是什麼
上海住宅公積金貸款條件有哪些?購買房子住宅和裝修、翻建、大修自住住宅申請住宅公積金貸款條件分別是哪些?還有住宅公積金貸款期限怎麼規則?貸款利率是多少?針對這些疑問，今天小編將逐個進行具體答復，以便大家對上海住房公基金有所了解。
上海住宅公積金貸款條件：
一、購買房子住宅
1、購買房子上海鄉鎮具有所有權的自住住宅;
2、申請貸款前6個月接連正常繳存住宅公積金;
3、貸款人家庭沒有沒有還清的住宅公積金債款。
二、購買房子共有產權保證房
1、契合購買房子住宅的上述條件;
2、契合購買房子共有產權保證住宅的條件;
3、已按有關規則簽訂《上海市共有產權保證住宅預(出)售合同》。
三、締造、翻建、念慶大修自住住宅：
1、申請貸款前六個月正常接連繳存住宅公積金;
2、貸款申請人是締造、翻建、大修自住住宅的產權人;
3、締造、翻建自住住宅應供給市、區計劃部分頒布的《締造工程計劃許可證(零散)》，棚戶簡屋的補葺應供給本市房地部分頒布的督修單等批准文件;
4、締造、翻建、大修自住住宅的自籌資金不低於締造、翻建、大修住宅悉數工程款的30%(需另行供給證明材料);
5、與施工單位簽訂締造、翻建、大修自住住宅的工程合同;
6、有安穩的經濟收入和歸還貸款的才幹，無公積金債款而且無沒有還清的數額較大、也許影響公積金貸款歸還才乾的別的債款。
【補白】：貸款申請人的愛人、同戶直系血親作為住宅公積金一起貸款人，其住宅公積金賬戶內儲存余額能夠參加公積金貸款額度核算，但應一起契合下列條件：1、無公積金債款而且無沒有還清的數額較大、也許影響公積金貸款歸還才乾的別的債款;2、申請貸款前六個月正常接連繳存住宅公積金。
上海住宅公積金貸款最新枝高指方針一覽
上海住宅公積金貸款期限：
1、購買房子新建商品房，公積金貸款最長期限不超越30年;
2、購買房子二手房的，如二手房房齡低於5年(含)，公積金貸款最長期限不超越30年;如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超越35年與房齡之差;如二手房房齡超越20年(含)，公積金貸款最長期限不超越15年。
3、無論是購買房子新建商品房仍是二手房，公積金貸款最長期限均不超越貸款人法定離退休年紀後5年。
上海住宅公積金貸款利率：
1、首套住宅：五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%
2、二套住宅：五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%
【有關事務】：大修自住住宅申請上海公積金貸款指引、購買房子共有產權保證住宅申請上海公積金貸款攻略、上海住宅公積金貸款流程
有關疑問答復
一、繳存了住宅公積金3個月，能夠申請公積金貸款買房嗎?
【答復】：不能，根據規則，有必要接連繳存住宅公積金6個月或以上才幹申請住宅公積金貸款買房。
二、上海公積金自己繳滿多少時刻能夠貸款?還有必要滿意哪些條件?
【答復】：上海公積金自己有必要繳滿6個月才幹夠申請公積金貸款。一起還有必要滿意以下條件：購買房子上海鄉鎮具有所有權的自住住宅;貸款人家庭沒有沒有還清的住宅公積金債款。
三、裝修房子能夠申請住宅公積金貸款嗎?怎麼申請，咨詢電話多少?
【答復】：根據規則，裝修房子不能申請住宅公積金貸款，不契合住宅公積金貸款條件。咨詢電猛配話12329。
Ⅳ 上海公積金最長可以貸多少年
一、上海公積金貸款可以貸多少年從上海公積金管理中心公布的規定來看，新房貸款年限比較固定，而二手房貸款的年限比較復雜。具體情況如下：1、購買新建房屋的公積金貸款年限最長不超過30年。2、購買二手房分為三種情況：（1）二手房房齡等於低於5年，公積金貸款年限最長不超過30年；（2）二手房房齡在6－19年之間，公積金貸款年限不超過35年與房齡之差；（3）二手房房齡等於大於20年，公積金貸款最長期限不超過15年。另外，需要大家注意的是，無論是買新建商品房還是二手房，公積金貸款年限都不可以超過借款人法定離退休年齡後5年。二、怎麼提前還住房公積金貸款申請范圍：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。辦理場所：住房公積金貸款放款銀行。辦理所需資料：借款人應提供本人身份證、最近-次的還款憑證、貸款還款卡折等。辦理時限：提前與放款銀行預約辦理，申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。辦理流程：正常還款一年後，若想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、稿簡最近一期對賬單、還款賬戶（並存入現金）、原借款合同等前去原貸款銀行申請辦理；三、提前冊激歸還住房公積金貸款有什麼特別規定1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的鍵姿褲，不受放貸時間限制；2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。
Ⅳ 上海公積金貸款條件是什麼
上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上，最多可再增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元；購買第二套房的，不再區分普通住房或非普通住房，個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元。繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上，最多可再增加20萬元。
一、公積金貸款額度如何計算？
個人公積金貸款的最高額度是50萬，這個額度需要同時滿足兩個條件：A、公積金余額大於12500元，B、每個月繳費額度超過780元。不能同時滿足A和B的，分以下三種情況：
（1）滿足B但不滿足A
這個時候以余額的40倍進行貸款。比如一個人總余額有1萬，那麼最高公積金貸款額度就是40萬。
（2）滿足A但不滿足B
可貸款額度=月繳額/0.14*6*可貸款的年限。假設一個人每個月的公積金繳400元，因此出現下述三種情況：
情況一：若是客戶甲購買的是「房齡」在5年內的一手房或新房，假如可享受最長30年的貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此可以享受到最高50萬的公積金貸款。
情況二：若客戶乙購買超過10年的房屋，則只能最長貸款25年，因此小張的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。特別提醒，「房齡」在6年~19年的房屋，最長貸款年限用（35-「房齡」）來計算，比如年限為10年的房屋只能貸款25年。
情況三：若是客戶並非常喜歡老房子，想買一個「房齡」超過20年的房屋，最長的貸款期限就只有15年了，那麼小李只可以貸款25.7萬。
此外，貸款年限不僅受到「房齡」限制，還受貸款人的年齡限制（兩者取最小值），男性貸款年限為：65歲-當前年齡、女性貸款年限為：60-當前年齡。家庭申請公積金貸款的，以主貸人的年齡限制計算。
（3）A和B都不滿足
這種情況下，貸款額度以上述1、2兩種方法計算的較低額來確定。
此外，每個人還有最高10萬的補充公積金貸款額度，這個條件是單位給你繳存的補充公積金余額大於5000元且補充公積金連續繳納6個月。
二、公積金貸款的最低首付比如何確定？
首套住房（繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的），建築面積小於90平米的，首付不低於20%；建築面積超過90平米的，首付不低於30%；
第二套房（包括無住房，有一次公積金貸款記錄的，且已結清的），普通住房首付不低於50%，非普通住房首付不低於70%。
三、如何計算房齡？
二手房房齡指貸頃肆鉛款年份與房屋竣工年份之差。例如：2015年購買二手房申請貸款，房屋竣工日期為2000年，房齡即為15年。房屋竣工日期以《房地產權證》上載明的竣工日期為准。
上海公積金貸款額度最高為120萬元，額度的規定如下：
一、首套房：
1、個人貸款，最高可貸50萬元；繳納補充公積金的，最高60萬元；
2、家庭申請貸款，最高額度為100萬元；繳納補充公積金的，最高120萬元。
二、二套房：
1、個人最高貸款額度為40萬元；繳納補充公積金的，最高50萬元；
2、家庭申請貸款，最高額度為80萬元；繳納補充公積金的，最高100萬元。
拓展資料：
一、公積金貸款是指雀好繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
二、貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清雹悄貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
10萬，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10，不滿1萬按1萬計算，也就是說最高能貸款10萬，還要看你的繳費基數，所以最高是能貸10萬，也可能沒有10萬。
公積金貸款也是有額度限制的，一般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。公積金貸款的總額度一般就是用你每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數，再加上公積金賬戶余額的兩倍。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
Ⅵ 上海公積金貸款條件有哪些
很多職工在買房時都會選擇住房公積金貸款，我國各地對於公積金貸款條件、額度以及首付比例等都有明確規定，並不是所有人都能夠使用這種貸款方式，必須要滿足當地規定的相應條件，通過申請人申請，銀行及公積金管理部門審批，通過後才能夠獲得公積金貸款，下面為大家介紹，上海公積金貸款條件有哪些?
上海住房公積金貸款條件：
一、購買住房
1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、購買共有產權保障房
1、符合購買住房的上述條件;
2、符合購買共有產權保障住房的條件;
3、已按相關規定簽訂《上海市共唯世廳有產權保障住房預(出)售合同》。
三、建造、翻返態建、大修自住住房：
1、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金;
2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產權人;
3、建造、翻建自有住房的需要提供當地規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》，棚戶簡屋的修繕則需要提供上海市房管部門頒發的督修單等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30%並需提供相應的證明材料;
5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有穩定的經濟收入和償還貸款的能力，無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。
借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人，其住房公積金賬戶內儲存余額可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合下列條件：無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務;申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金。
通過以上介紹，相必大家對於上海公積金貸款條件已經有所指隱了解，公積金不僅僅可以用於貸款買房，公積金賬戶中的錢也可以提取出來用於支付房租、購房首付，其用途還是比較廣泛的。同時需要注意住房公積金屬於專用款項，除規定用途以外，不可挪作他用，否則會受到相應處罰。
Ⅶ 上海公積金貸款對房齡有要求嗎
上海公積金貸款對房齡有要求嗎
上海公積金貸款對房齡是有要求的，不同階段的房齡，其陪兆行對應可猜告貸款年限不同。
1、根據《上海市住房公積金個人住房貸款管理辦法》中的相關規定，上海公積金貸款期限，但長不超過30年，且不長於借款人法定退休後5年。計算共同借款人貸款額度時使用的貸款期限，不得超過按借款人條件確定的長貸款期限。
2、房齡限制：
（1）購買新建商品房，公積金貸款長期限不超過30年。
（2）購買二手房：
如二手房房齡低於5年(含5年)，公積金貸款長期限不超過30年；
如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款長期限不超過35年與房齡之差；
如二蘆嘩手房房齡超過20年(含20年)，公積金貸款長期限不超過15年。
（3）但是無論是新建商品房還是二手房，公積金貸款長期限均不超過借款人法定退休年齡5年。