上海未還清貸款過戶給妻子

A. 房子還在還房貸可以過戶給妻子嗎

【法律分析】：房子還在還房貸不可以過戶給妻子。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。夫妻房產過戶流程如下：1、夫妻雙方准備好身份證、結婚證、房屋變更申請表、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；2、到當地房地產主管部門申請變更手續；3、到地稅局申請免稅；4、到房管局領取變更後的房產證。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

B. 貸款未還清的共有產權的房子，可以過戶給夫妻其中一方嗎

貸款沒有還清的共有產權房子，不可以直接過戶給夫妻當中的任何一方。房子沒有還清貸款的時候，銀行可以直接收回房屋的產權。兩個人在過戶的時候必須要通過銀行才能夠辦理一些手續，沒還清貸款銀行肯定不會做出有風險的事情。必須要把房屋的貸款全部劃完之後，才能夠選擇把房子過戶給自己的妻子。兩個人在這種情況下，千萬不要做出一些違法犯罪的事情。一定要按照正規手續來，不能夠想著逃避貸款。

總的來說房子過戶之後也是需要有一定經濟能力的，肯定不能夠有一套房子就坐吃山空。一個人總是不勞動，最終也可能會把所有的財產都敗完。房子其實就是代表著兩個人有一個共同的家，共同奮斗才能夠讓日子過得越來越好。

C. 有房貸怎麼過戶給配偶

一、有房貸怎麼過戶給配偶
1、在有房貸沒有還清的情況下，是不可以過戶給配偶的，如果想過戶給配偶，這個需要得到貸款銀行的同意，但是一般這種情況，銀行一般是不會同意更名為配偶的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條
當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、房屋怎麼過戶給子女
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費；
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費；
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女；繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以。

D. 車貸沒還清可以過戶給妻子嗎

法律分析：不可以。貸款沒還完的車不能過戶，需要將貸款還清才可以，汽車按揭貸款能在還款期未到之前即先行償還貸款，也能提前還清。提前還車貸主要有兩種，提前還部分欠款和提前一次性還清。不過提前還清汽車按揭貸款，要注意在還款期未到之前即先行償還貸款的要產生的費用。在還款期未到之前即先行償還貸款，不管是銀行還是貸款公司，都會收取一定的違約金。提前還清汽車按揭貸款，需要先向貸款的銀行或者貸款公司提出申請，等到貸款公司或者銀行同意後，就能帶上存款和另外的的資料辦理還款手續。

法律依據：《機動車登記規定》 第二十條 有下列情形之一的，不予辦理轉移登記：(一)機動車與該車檔案記載內容不一致的;(二)屬於海關監管的機動車，海關未解除監管或者批准轉讓的;(三)機動車在抵押則氏源登記、質押備孫態案期間的;(四)有本規核岩定第九條第(一)項、第(二)項、第(七)項、第(八)項、第(九)項規定情形的。

E. 房貸沒還完怎麼過戶給妻子

法律分析：不可以過戶。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。

法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。