沈陽農行房屋貸款基準利率

㈠ 農行二套房房貸利率是多少

農行二套房的貸款利率是根據借款人的信用情況、貸款方式及當地農行的政策規定等在央行發布的人民幣貸款基準利率上浮動確定的，一般二套房的貸款利率會比首套房的貸款利率高10%左右，以下是央行發布的人民幣貸款基準利率：

1、商業貸款：

(1)貸款期限在1年以內(含1年)年利率為4.35%;

(2)貸款期限在1~5年(含5年)年利率為4.75%;

(3)貸款期限在5年以上年利率為4.90%。

2、公積金貸款：

(1)貸款期限在5年以下(含5年)年利率為2.75%;

(2)貸款期限在5年以上年利率為3.25%。

㈡ 農業銀行的房貸利率是多少

農業銀行房貸利率有以下幾種情況：
一、商業房貸首套房利率：
常見貸款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。
二、商業房貸二套房利率：
常見貸款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。
三、公積金貸款利率：
公積金貸款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。
房貸手續流程是什麼

1、借款人到貸款銀行申請貸款。

2、貸款銀行審核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。

3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。

4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。

6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一並劃轉到售房單位賬戶。

7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。

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房貸辦理的注意事項

1、提前還款請慎重

公積金貸款相關規定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年後提出，且歸還金額需超過6個月還貸款。所以大家在買房的時候一定要做好資金預算。

2、借款期限可延長

由於房貸還款期限比較長，所以難免會有人出現資金問題導致無力還款，這個時候可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，不過這種情況一般比較少見。

3、拿到房產證可退稅

買房時，最好將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款後，即可申請"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"，並取得"稅收通用繳款書"。等房產證辦妥6個月後，消費者可前往稅務部門辦理退稅手續。

4、貸款還清後撤銷抵押

等到還清貸款本息後，可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5、保管好借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。

㈢ 農行最新商業貸款利率是多少

截至2020年9月的最新數據，農行貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

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辦理程序

1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

2、將有關資料交律師事務所審查；

3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。

5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

㈣ 農業銀行的個人住房貸款利率是5.22%么

1、農業銀行的個人住房貸款利率現在是7.21%,如果是過戶貸款就是基準利率下浮15%,如果是抵押貸款是上浮10%.21日長0.27個百分點. 每個銀行的利率都一樣的,中國人民銀行統一的.
2、國農業銀行股份有限公司（港交所：1288，上交所：601288、OTCBB：ACGBY），簡稱農行，中華人民共和國國有股份制銀行，為傳統四大國有商業銀行之一，資產在中國內地銀行排名第三。最早於1951年將原來中華民國的中國農民銀行和合作銀行合並為農業合作銀行，1952年這個銀行被並入中國人民銀行，中國農業銀行自己將農業合作銀行看做自己的前身之一。
3、住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

㈤ 農業銀行住房貸款利率是多少

農業銀行買房貸款利率5年以上是5.39%。農行一手住房貸款利率絕行畝執行中國人民銀行規定，最低可在同期同檔次貸款基準利率的基礎上下浮動15%，可以採用固定利率、浮動利率或固帶衡定加浮動利率(混合利率)方式鎖定貸款利率，規避加息增加的還款壓力。農業銀行調查、審查後作出審批，然後跟借款人簽訂借款合同，並且辦理登記和委託等手續，將款項存在開發商賬戶里。然後通知農業銀行住房貸款的客戶拿合同和到開發商那裡辦手續。借款人在農業銀行住房貸款規定的時間前並森往銀行卡或者存款賬戶里存入足夠的還款額度，貸款代為扣除即可;到期後，農行注銷抵押物，並將抵押物歸還給客戶。銀行會根據房地產調控政策來調整自己的房貸審批政策，農業銀行也不例外。因此，大家要了解當地的房貸政策，選擇房貸比較寬松的時候去申請。
農業銀行購房貸款利率如下：
1、住房公積金貸款利率：
5年以下，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%；
2、商業住房貸款首套房利率：
一般貸款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%；
3、商業住房貸款二套房利率：
一般貸款批出率是5.88%，最低利率是5.395%，最高利率是6.37%。
拓展資料：大家在選擇申請時間時，一定要避開春節、國慶等大型節假日、一般來說，在大型節假日前到農行申請房貸，審批時間往往要比正常時間延長1周以上。在向農行申請房貸時，可以填寫詳細的個人資料，那麼在審批過程中，工作人員的工作量就會少一些。那樣，大家的房貸審批時間也會相應縮短。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。