商鋪用商品房貸款利率

① 商業住房貸款利率是多少

自2015年10月24日至今，央行基準利率沒有改變過，具體如下：

1、商業房貸基準利率。

（1）貸款一年以內，利率為4.35%。

（2）貸款一至五年，利率為4.75%。

（3）貸款五年以上，利率為4.90%。

2、公積金房貸基準利率。

（1）貸款5年以內，利率為2.75%。

（2）貸款5年以上，利率為3.25%。

拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。


個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金槐寬管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面山銀是它的利率低；

另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比鉛唯亮較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3.貸款審批：建行進行貸款審批。

4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

7.貸款結清。

② 門面房貸款利率是多少

如今越來越多人向銀行貸款，然而不山尺同的商業房子的貸款，利率也是不一樣的。那門面房貸款的利率是多少呢？給大家參考一下以下內容。

門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。

門面房申請個人商業用房貸款，實際可以申請到的貸款利率，需要結合申請的業務品種、信用狀況卜唯吵、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

目前，門面房申請貸款的話，基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需型侍經辦網點審批後才能確定。

③ 2022年商鋪貸款利率是多少

2022年購買商鋪只能使用商業貸款，商鋪貸款的利率在下發基準利率的基礎上上調10%，貸款一年以內的，利率是4.35%，貸款期限1~5年的，利率為4.75%，貸款5年以上的，利率是4.9%。購買商鋪申請貸款，不分滑盯首套或二套，一般貸款期限是1~10年不等，但商鋪貸款可以循環申請，申請一定期限，到期後可以再次申請，因此在商鋪貸款時，需要提供購買商鋪的證明，還需要提供已經支付首付款的證明，銀行還會核查個人徵信，因此保持良好的徵信也很重要。
商鋪貸款和住房貸款有什麼區別？
二者的貸款方式不同，普通住房性質的房屋，可以使用公積金貸款，也可以使用商業貸款，而商鋪貸款只能申請商業貸款；二者的貸款時間不信旁和同，普通住房限制的房屋，取得預售許可證，或是房屋封頂後就可以申請貸款，而商鋪貸款需要整體竣工驗收後才能申請貸款；二者之間的首付比例也不同，普通住房首付一般最低支付30%，而商鋪貸款的首付一般最低需要支付50%左右。
商鋪貸款還不上銀行怎麼收回？
商鋪貸款還不上時，按照銀行規定，若連續三個月無法按期還款，或是累計6個月未按時還款的，銀行會發送書面催繳通知書，收到通知書後，貸款人還無法按時還款，銀行會向人民法院提起訴訟，對所抵押的商鋪進行處理，將商鋪進行拍賣，所得金額用來償還貸款。若商鋪貸款無力償還，貸款人還可以辦理商鋪二次抵押貸啟虛款，或是有其他房產的，可用其他房產用來抵押貸款。

④ 商鋪的按揭利率

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隨著房價的不斷上漲，國家採取了相應的政策抑制炒房的情況，隨著消費水平的上漲，店鋪租金也不斷上漲，很多人從中看見商機，想利用店鋪投資來賺錢，但是店鋪往往價格很高，那麼買商鋪貸款利率是多少？下面就和小編一起從下面的文章中了解一下吧。

一、買商鋪貸款利率是多少？

1、買商鋪只能商業貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮10％，五年期以上貸款基準利率為4.9％，商鋪貸款利率為4.9％＊1.1＝5.35％；

2、還有短期的有兩種：六個月內包括六個月年利率5.6％，商鋪商業貸款利率6.16％；六個月以上一年以內年利率6％，商鋪商業貸款利率6.6％；

3、還有中長期的有三種：一年到三年包括三年年利率6.15％，商鋪商業貸款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商鋪商業貸款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商鋪商業貸款利率7.205％

⑤ 商鋪貸款利率是多少和住房相比哪個利率低

想要開店做買賣，重要的就是有個店面商鋪，不過現在地段好一點的商鋪價格都很高，甚至是不亞於住房價格。這種情況下很多人就會考慮貸款買商鋪。抵押棚納貸款主要指借款人用特定的物品來作為抵押向銀行取得的貸款，那麼商冊閉鋪貸款利率是多少？商鋪貸款和住房抵押貸款比較哪個利率更低一些？
商鋪貸款利率是多少？
1、年房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到年1月才能調整。
2、10月24日後申請房貸的可按新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
3、而在銀行沒有進一步的調整之前年買房貸款利率仍是如此。由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在年1月1日開始，買房貸款利率會調整為新利率。
商鋪貸款和住房抵押貸款哪個利率更低一些
1、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
2、各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。
3、自2014年11月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在，銀行也會按照此基準利率執行。
4、至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況州和裂等來確定。
5、只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。

⑥ 商業房子貸款利率多少

1、目前人行公布蠢做貸款基扮檔畢准年利率：0-6個月（含6個月）；年利率：4。35%；6個月-1年（廳芹含1年），年利率：4。35%；1-3年（含3年），年利率：4。75%；3-5年（含5年），年利率：4。75%；5-30年（含30年），年利率：4。90%。

2、貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑦ 門面房貸款利率是多少

門面房貸款利率是多少

很多人都把眼光都放在了門面房上，拿來自己做生意還是可以的。但是買商鋪的價格也是非常的高，很多人都承擔不起，所以大家開始考慮門面房可以貸款買嗎。那麼，買門面可以按揭嗎？門面房貸款利率是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、門面房貸款利率是多少

1、門面房貸款利率一年期是百分之六，五年以上利率為6.14%，十年是6.55%。貸款的額度是住房的評估總價的百分之六十到七十左右。

2、抵押貸款之前需要了解住房貸款是否還清，有無抵押，房產證以及土地證是否齊全。房產登記本人需要和配偶持各自身份證、戶口本、結婚證，還有各自的收入證明等，到銀行辦理住房抵押貸款申請。

二、買門面可以按揭嗎

1、門面貸款是屬於商業房貸，不屬於個人住房貸款，所以無法使用公積金貸款。但是購買門面可以商業貸款，只要自身條件不錯，可以忍受比較長的等待時間，可以考慮去銀行貸款購買門面。

2、在申請門面貸款的時候，借款人需要提供身份證明以及收入證明，還有抵押等一系列的材料證明。並正確提交申請資料，然後提供所購門面款項的百分之五十以上的首付款證明即可。

3、借款人需要具有完全民事行為能力，並提供有效的身份證件，並具備還本息的能力。個人的徵信良好，有一定比例的首付款等銀行的其他要求。

編輯總結：關於門面房貸款利率是多少？以及買門面可以按揭嗎？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。

開封門面房貸款利率是多少

您好，開封市的房貸款利率一般按照中國人民銀行的規定來定，目前房貸利率為基準利率的基礎上，按照銀行的貸款客戶自身的信用情況、貸款期限、貸款金額等因素鋒伍來確定，一般情況下，開封市的房貸利率在4.9%-6.55%之間，具體利率以銀行實際收取為准。

商業住房貸款利率是多少？

自2015年10月24日至今，央行基準利率沒有改變過，具體如下：

1、商業房貸基準利率。

（1）貸款一年以內，利率為4.35%。

（2）貸款一至五年，利率為4.75%。

（3）貸款五年以上，利率為4.90%。

2、公積金房貸基準利率。

（1）貸款5年以內，利率為2.75%。

（2）貸款5年以上，利率為3.25%。

拓展資料：

個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。

個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：

（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；

另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個脊基衫人住房貸款，個人住房擔保貸款。

（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

辦理流程：

1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3.貸款審批：建行進行貸款審批。

4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

7.貸款結清。

門市房貸款與住宅貸款利率差櫻腔多少

一般來說門市屬於商業，正常貸款利率上浮10%。最多隻能貸款10年。不過不同的地區規定是不一樣的，也有的地區是門市貸款走公司是上浮20%-40%，住宅貸款如果是個人利率上浮10%-20%。至於具體的貸款利率，其實這不是和門面房或者住宅絕對相關的，和你的個人的資質也有密切關系，是要綜合起來進行判斷的。希望我的回答可以幫助到你。

提額秘籍廣告百萬額度太遙遠，但用他卻能提額50%

其實這兩者的基準貸款利率是相同的。但是現在第一套住房可以享受打折優惠，低的可以打7折，而門面房的利率不打折。現在基準貸款利率5年以上是5.94%，如果打7折是4.158%。所以如果有現錢，而且也沒有更好的投資項目的話，當然是全額付款合適，因為貸款利率總是比存款利率要高的。希望我的回答是有用的。