Ⅰ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
大多數人在買房時，對於房產證都是比較關心的。因為房產證不僅是房屋所有權的一個標志，同時還可以用來辦理抵押貸款。那麼問題來了，沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押房產證在哪裡呢？別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一解答。
沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
1、沒有房產證的房子是不能夠抵押貸款的，但是也要分情況看待。如果申請人只是暫且沒有房產證，在辦理房子按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是能夠通過提供按揭貸款合同、首付款發票等材料，向銀行提出申請貸款的。
2、但如果申請人置備的是安置房或自建房，想要向銀行申請抵押貸款就沒那麼簡單了。
3、因此，大家在申貸之前，必須清楚的知道自身的房產屬性，從而判斷出能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫且沒有房產證，可通過提供購房合同以及相關材料向銀行提出抵押貸款申請。
4、此外，銀行還會對借款人的還款能力、徵信報告進行綜合評估，來決定貸款額度。
5、通常來說，申請人的月供不得超過其收入的一半，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定，否則很難申請抵押貸款。
6、如果借款人能提供銀行合法、有效的擔保，比如：提供汽車、債券等質押物，將會大大提升通過率。
房子抵押房產證在哪裡
一般情況下，房子的他項使用權證是在抵押的銀行那裡，只有把貸款的錢結清了，你才能獲得房產證。房產抵押貸款是每個銀行都可以做的，只是對房產的要求較高，一般是三證齊全的商品房即可。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎以及房子抵押房產證在哪裡也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
Ⅱ 無房產證貸款可以嗎 無房產證如何貸款
無房產證貸款可以嗎？一手的商品房，由於種種原因，房產證未能及時辦理，但業主可能又需要通過抵押房產來實現短期資金周轉。這時該怎麼辦呢？本文即以此為題，簡介無房產證如何貸款。
房產證還沒辦下來，手裡只有一紙購房合同。這種情況下的房子能抵押貸款嗎？只有購房合同能申請抵押貸款嗎？
據了解，只有購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是因為，用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。
但如果是按揭貸款買的房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，
房子有一定的抵押價值才可以辦理。
辦理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
沒有房產證的房子要辦理抵押貸款是很難的，即使是按揭二次抵押貸款，也並不容易。尤其是在銀行收緊貸款的情況下，極有可能要當部分銀行已停辦了這項業務。
因此，如果要辦理這項業務，最好事前做好咨詢。