西安住房公積金貸款利率最新

① 歷年公積金貸款利率一覽表

[1】首套房公積金貸款利率：5年以內（含5年）年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。
[2】二套房公積金貸款利率：5年以內（含5年）年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。
此外，從2022年10月1日至2023年12月31日，國家規定對出售自有住房，並在現有住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。簡單來說，就是在賣房後一年內，再在原來的城市購房的，可以享受退稅政策，具體如下：
[1]新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額，則全部退還稅費。
[2]新購住房金額小於現住房轉讓金額，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退換。
2023年銀行貸款利率表
[1]農業銀行
自2019年8月20日起，中國農業銀行在新發放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，並在浮動利輪伏率貸款合同中採用貸款市場報價利率作為定價基準。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。
[2]郵政儲蓄銀行
郵政儲蓄銀行按照公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，目前LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。
[3]建設銀行
短期貸款（一年以內含一年）貸款利率4.35%。
中長期貸款一年至5年（含前桐搜）貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。
個人住房公積金貸款，5年以下（含5年）貸款利率2.75%，5年以上貸款利率3.25%。
[4]工商銀行
短期貸款一年以下（含）貸款利率4.35%。
中長期貸款1年至5年以內（含）貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。
個人住房公積金貸款，5年以下（含5年）貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。
以上就是幾大銀行最新貸款利率，希望可以幫到大家。當然，不同銀行不同網點對貸款銀行規定有所不同，會有輕微浮動，具體以用戶咨詢銀行網點規定為准。
2023年哪家銀行仔款利舉最高
1、基準利率：1年利率為1.5%，2年利率為2.1%，3年利率為2.75%；
2、中國銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；3、建設銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；4、工商銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；5、農業銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；6、郵儲銀行：1年利率為1.78%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；7、交通銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；8、招商銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；
9、上海銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.4%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；
10、光大銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.41%，3年利率為2.75%，5年利率為3%；11、浦發銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.4%，3年利率為2.8%，5年利率為2.8%；12、平安銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.5%，3年利率為2.8%，5年利率為2.8%；
13、寧波銀行：1年利率為2%，2年利率為2.4%，3年利率為2.8%，5年利率為3.25%；
14、中信銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.3%，3年利率為2.75%，5年利率慧歷為2.75%；
15、民生銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.35%，3年利率為2.8%，5年利率為2.8%；
16、廣發銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.4%，3年利率為3.1%，5年利率為3.2%；
17、華夏銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.4%，3年利率為3.1%，5年利率為3.2%；
18、興業銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.75%，3年利率為3.2%，5年利率為3.2%；
19、北京銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.5%，3年利率為3.15%，5年利率為3.15%；
20、吉林銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.52%，3年利率為3.3%，5年利率為3.6%；
21、東莞銀行：1年利率為2.025%，2年利率為2.52%，3年利率為3.025%，5年利率為3.25%；
22、南京銀行：1年利率為1.9%，2年利率為2.52%，3年利率為3.15%，5年利率為3.3%；23、江蘇銀行：1年利率為1.92%，2年利率為2.52%，3年利率為3.1%，5年利率為3.15%；24、齊魯銀行：1年利率為1.875%，2年利率為2.52%，3年利率為3.3%，5年利率為3.6%；
23、江蘇銀行：1年利率為1.92%，2年利率為2.52%，3年利率為3.1%6，5年利率為3.15%；
24、齊魯銀行：1年利率為1.875%，2年利率為2.52%，3年利率為3.3%，5年利率為3.6%；
25、徽商銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.5%，3年利率為3.25%，5年利率為3.25%；
26、河北銀行：1年利率為2.25%，2年利率為2.73%，3年利率為3.3%，5年利率為3.3%；
27、長沙銀行：1年利率為2.025%，2年利率為2.835%，3年利率為3.575%，5年利率為3.705%；
28、西安銀行：1年利率為2.025%，2年利率為2.52%，3年利率為3.3%，5年利率為3.6%；
29、重慶銀行：1年利率為2%，2年利率為2.52%，3年利率為3.3%，5年利率為4.3%；
30、漢口銀行：1年利率為2.25%，2年利率為2.8%，3年利率為3.25%，5年利率為3.75%
31、海峽銀行：1年利率為2.1%，2年利率為2.9%，3年利率為3.85%，5年利率為4%；
32、龍江銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.73%，3年利率為3.575%，5年利率為3.9%。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

② 住房公積金月利率多少

法律主觀：

住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，住房公積金不僅可以取出來用，還可以用來貸款。
一、住房公積金貸款利率是多少
貸款期限公積金貸款利率調整前
5年以下（含）3、5%3、75%
5年以上4%4、25%
二、住房公積金貸款利率計算
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
知識延伸：
1、公積金貸款的還款方式
有兩種，一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的用戶。等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。
2、公積金貸款的還款規定
借款人需在每月20日前按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的活期存摺（信用卡）中，20日晚由代辦銀行予以扣收，未及時存款或存款余額不足的從21日開始按罰息利率計算並收取滯納金。需要注意的是每次扣款後的帳戶余額要在10元以上，否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金。
以上就是住房公積金貸款利率是多少的介紹。

法律客觀：

針對有購房者提出的是否「公積金賬戶上的公積金余額為零，那麼公積金貸款額度即為零」的疑問，北京市住房公積金貸款額度不是根據貸款人公積金賬戶上的余額來計算的。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元;AA級的可上浮15%，可以到46萬元。本市計算購房者公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。同時，具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。例如，您申請住房公積金貸款，個人每月繳存住房公積金200元，繳存比例為8%，配偶個人每月繳存住房公積金100元，繳存比例為8%，申請貸款期限為10年，購買房屋為經濟適用住房，房屋總價為40萬元，那麼，您最多可以貸款33萬元。此外，目前公積金貸款合同中，對提前還款做了這樣的規定：一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據合同規定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中並沒有這種規定，而是同意提前還款，具體規定為：在您還清當月的本息後，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還後不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那麼提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數倍，最少是1萬元。剩下的貸款額度您可以選擇在貸款期限不變的條件下，重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當縮短游罩貸款的期限。據了解，購買自用住笑姿房，可以支取公積金，但累計支取金額不能大於總購房碰磨絕款。如果您是貸款買房的話，在購房後，您還可以按季或按年支取公積金。但有一點要提醒您注意的是：當您支取公積金時，至少要在您的公積金賬戶上保留一個月的繳存額。

③ 西安二套房公積金貸款利率是多少

西安二套房政策是什麼

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近幾年，每個城市的樓市政策都發生了很大的變化和調整，因此在購房之前一定要了解清楚，以免產生不必要不糾紛，給自己帶來不必要的麻煩。那麼西安二套房政策是什麼呢？二套房認定標準是怎樣的呢？下面緩滲就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

西安二套房政策猛哪兄是什麼：

1、在西安限購令中明確規定西安本地居民限購2套房，2套房首付比例不能低於60%，貸款利率不能低於基準利率的1.1倍。

2、對擁有1套房的本地居民或在本地繳納1年以上社保和個稅的非本地居民，限購1套房(含新房和二手住房)，對已經擁有2套以上住房的本市居民，或擁有1套以上住房的非本市居民，暫停在西安市轄區內購房。

二套房認定標準是怎樣的：

1、要先看是否有貸款行為，若曾經全款買過1套房，再向銀行申請貸款購房的視為第1套房，若曾經有貸款購房，再次申請貸款的視為第2套房。

2、要看徵信情況，以家庭為單位，若家庭成員中有人有過貸款購房記錄的話，則再次申請貸款購房時視為第2套房。

3、在進行商業個人貸款時，居民家庭住房的數量要根據購房家庭(包含購房、妻子、孩子)成名名下實際擁有的住房套數進行認定。

4、在進行二套房認定時，相關單位會在借款人的申請或授權下通過房屋登記信息系統查詢借款人在直轄市、計劃單列市、省會城市及其他城市是否有房屋登記記錄，並出具出面查詢結果。

文章總結：好了，關於西安二套房政策是什麼以及二套房認定標準是怎樣的就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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西安市二套房政策首付比例是多少？

一、 西安 市二套房政策首付比例是多少? 按西安現行政策，已結清房貸的職工購買二套住房，90_以下(含)首付最低比例已經是20%;90-144_(含)首付比例30%;144_以上首付比例50%，「從支持自住類 購房 需求的角度，目前西安的政策充足。」 以上為西安二套房的政策要求，西安的 公積金貸款 在90平以下已經實行首付2成表明 公積金 政策傾向於首次剛需置業者，對於改善性住房的購房者來說首付比例仍為3成。 二、商貸二套房政策 居民家庭購二套房首付降至4成這條新規尤其受到關注。西安原有政策為二套房首付比例6成。繼「認房不認貸」後，二套房首付比例迎來5年以來的首度下降。二套房首付比例下調，意味著改善性置業需求的門檻首大幅下降，帶來改善性購房需求的積極釋放，這一消息讓很多准備二次置業的人歡欣鼓舞。不同銀行可能針對客戶質量採取不同的 貸款利率 ，質量好的客戶，利率可能會低一些，質量差的客戶，利率可能上浮。隨著建行、民生銀行開始執行新政，其他商業銀行也會紛紛跟進， 買房 重新進入到了低首付低利率時代。 利率方面，工商銀行目前貸款利率與以前保持一致，證滿五年以上的利率為5.9%。放款時間跟個人情況有關，手續齊全、開發商跟銀行有合作的申請貸款會快一些;交通銀行的二套房首付降至40%，貸款利率仍然為上浮10%。浦發銀行和工商銀行執行基準利率，建設銀行、郵儲銀行等4家利率上浮10%。 現在，人們更多的把房子作為一種投資。但是，房屋的購買仍然需要謹慎的選擇，如果國家低於購房的首付比例或者是銀行利率有大幅度的提高，這將極大地影響著房地產開發公司的發展和普通民眾的購房需求，從而影響房地產的發展，保障經濟的發展。具體咨詢專業的 律師 。

西安二套房商貸利率應當如何進行計算？

我們國家房屋的價格是比較貴的，也正是因為這樣房地產業是非常熱門，很多人都想利用這個房地產來進行利潤的獲得，所以我們國家也對這方面進行了一定的限制，比如說這一點，從購買二套房的利率上就可以看出來，很多人想知道， 西安 二套房商貸利率應當如何進行計算? 一、西安二套房商貸利率應當如何進行計算? 二套房 貸款利率 二套房貸款利率，又稱第二套房貸款利率。是2011年1月起，國務院要求各金融機構對 房屋貸款 實行差別化信貸。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的 借款合同 的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借枝襲款方還款金額提高，反之，則降低。 二、西安二套房貸款利率怎麼計算? 以前 公積金貸款 和商貸是沒有關系的，現在不是了，無論你第一套房子用的是商貸還是 公積金 ，第二套房都算二套房，受二套房政策限制。 (一)如果第一套房用公積金貸款，第二套房用商貸，以前是不受而套限制的，2010年改了，第二套房首付50%/60%，利率1.21/1.2倍。 (二)如果第一套房用商貸，第二套房用公積金，以前也是不受限的，現在第二套房首付50/60%，利率按照公積金的利率，也就是說首付受限，利率還是不受限的 最新政策 銀行貸款利率 是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、 抵押 物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。 中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人 住房公積金 存貸款利率相應調整。 自同日起，將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。 個人住房貸款 利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性 購房 。 首先，在我們國家的各個不同的地方，二套房的商貸利率，它是根據當地的具體情況來進行的，比如說當地的銀行可能會規定了相關的利率，其次就是購買二套房的首付比例和一套房也是不一樣的。

西安二套房首付比例是多少

相信大家都知道，新建房和二手房是存在很大區別的，不僅是在外面上，同時在購買時首付比值也是不同的，尤其是二手房，存在很多的限制政策，那麼西安二套房首付比例是多少呢?西安買二套房限制有哪些?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。

西安二套房首付比例是多少

1、從貸款利率方面來看，新建房和二手住宅的差別很多，其中首次購房大部分銀行都能做到20%的首付;而二套房最低可以是30%首付，不過個別銀行要求首付達到60%，並且購買二套房貸款利率也都普遍上調10%。

2、對於首付比例來說，除了受首次購置或二次購置的影響外，一些銀行銀行針對戶口在外地的購買者也會適當提高首付比值，比方說渤海銀行西安支行就規定，雙外購房人群首付需要30%，雙外人群購買二套住房首付必須40%以上。

西安買二套房有限制嗎

1、對於已經有一套住宅，但是已經結清相應貸款的職工家庭來說，為了提高居住環境而想要再次申請住房公積金委託貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30%。

1、對於已經有一套住宅，但是相應貸款未結清的職工家庭來說，為了提高居住環境而想要再次申請住房公積金委託貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例不低於40%。

小結：好了，以上就是關於西安二套房首付比例是多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在西安二套房首付比例是多少的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。