農村自建房貸款糾紛

㈠ 農村自建房可以抵押貸款嗎有房產證

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 自建房可以貸款嗎

自建房可以貸款嗎
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》於2016年3月15日發布，在此之前，農村自建房屋是無法進行抵押的，因為《擔保法》中明確規定，集體土地使隱談用權不得以宅基地為抵押。
《擔保法》第36條規定，以國有土地上合法取得的房屋作為抵押，其佔有的國有土地使用權應當一並予以抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權，在抵押時，其所擁有的土地也應作為抵押。農村企業的土地使用權，不能單獨作為抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房、其他建築為抵押的，其所佔有的土地使用權，應當一並予以抵押。
第三十七條：以下財產不能作抵押：①土地的產權；(二)集體土地使用權，包括耕地、宅基地、自留地、自留山等，但依照第三十四條第5款、第16條第3款之規定；(三)學校、幼兒園、醫院等公益事業單位、社會團體的教育設施、醫療設施及社會福利純仔設施；(四)財產所有權、使用權不明或者存在糾紛；(五)依法查封、扣押、監管的財產；(六)其他法律規定不能抵押的財產。
但隨著《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》的實施，農村宅基地上的農戶可以通過自建房屋進行抵押。農民房屋產權抵押貸款是一種以農戶房屋所有權和佔有土地使用權為抵押、由銀行業金融機構在約定期限內發放的一種抵押貸款。以下是試驗區域的清單：
自建（農舍）是指由單位或個人自行組織、僱用他人建設的自建住宅。在我國，自建房屋是傳統的建築形式，特別是在農村，幾乎所有的農民，都是以自建的形式來解決自己的住房問題。
此外，在實行住宅政策之前，許多做攜汪單位都以集資自用的形式，來滿足公司職工的住房需要。隨著我國經濟的發展，農村居民的生活水平也在不斷地提高，自建的程度也在不斷地增加，江浙地區的住房種類也在日益增多。

㈢ 農村自建房可以抵押貸款嗎

農村自建房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。根據《中華人民共和國民法典》第一百八十四條：所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十四條

下列財產不得抵押：

1、土地所有權；

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；

3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

5、依法被查封、扣押、監管的財產；

6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

㈣ 我買的是農村自建房原房主有債務糾紛法院會收回房子嗎

如果你是城市戶口，買的是農村自建房，原房主有債務糾紛的話，因為你們的買賣是不受法律保護的，屆時法院是可以收回房子的。