⑴ 我四十歲在上海交四年公積金，帳戶有2萬元，想到江蘇買房請問能貸多少，請幫我算一下謝謝！
您好，目前上海的住房公積金繳存比例分別為單位7%，職工7%。上限是2290元，下限為254元，補充公積金部分的比例不超8%。
根據這一比例算一算，從工作到現在你的公積金賬戶里已經積累多少錢了，再對照下文要說的公積金申貸辦法來算算，你到底能申請到多少貸款？
根據上海市公積金最新文件，個人公積金最高貸款額度已經由30萬元調整至50萬元。
申貸人需要滿足以下兩個條件：
A、公積金余額大於12500元；
B、每個月繳費額度超過780元。
如果你只滿足其中一個條件……
但如果你只滿足其中一個條件，別擔心，也可以申請到貸款。
如果滿足B但不滿足A
這個時候以余額的40倍進行貸款。比如一個人總余額有1萬，那麼最高公積金貸款額度就是40萬。
如果滿足A但不滿足B
可貸款額度=月繳額/0.14*6*可貸款的年限，但貸款的年限是按照房屋的年齡來判斷的。
假設有個小夥伴名叫小明每個月的公積金繳400元，那麼按照他購買房屋的情況會出現下列情況：
情況一：
如果小明購買的是竣工在5年內的一手房或次新房，就可享受最長30年的貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此小明可以享受到最高50萬的公積金貸款。
情況二：
如果小明購買的是超過10年的房屋，則只能最長貸款25年，所以小明的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。PS:「房齡」在6年-19年的房屋，最長貸款年限用（35-「房齡」）來計算哦，比如年限為10年的房屋只能貸款25年。
情況三：
如果小明就喜歡老房子，想買一個「房齡」超過20年的房屋，最長的貸款期限就只有15年了，那麼小明只可以貸款25.7萬。
如果有些人是土豪，這兩個條件都滿足，那就算算到底哪種演算法能夠貸到更多的錢。另外，如果你有補充公積金，那恭喜你，你還能貸到最高10萬的補充公積金貸款額度。
不過你得滿足兩個條件：補充公積金余額大於5000元且補充公積金連續繳納6個月。
有些人可能會問，如果A和B都不滿足，也沒有補充公積金，還能用公積金貸到款不？
很心痛地告訴你：不能。
如果你想用公積金貸款，努力工作，提高工資才是正道。不過，在此要友情提醒，有些公司繳納的公積金存款根本就和實際工資不相符，比如說實際工資8000，但公積金就按照5000繳。
⑵ 上海公積金可以在崑山貸款買房嗎
上海公積金可以在崑山買房使用的,2021年6月11日起,異地公積金就可以在蘇州貸款買房。而且從2022年10月1日起,個人住房公積金貸款下調個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為和第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於和之前公積金貸款5以上的是現在變成了 src="https://pic1.mg.com/50/v2-_720w.jpg?source=1940ef5c"/>現在個人公積金貸款最高額度是60萬,夫妻是90萬。⑶ 上海公積金貸崑山房子余額有3.3萬能貸40萬嗎
不能。
上海職工申請住房公積金貸款時，貸款額度不能衫閉姿高於申請貸款時住房公積金賬戶余額的十倍，住態伍房公積金賬戶內余額不足或絕2萬的，按2萬計算。
公積金有住房公積金與公司公積金，大部分時候公積金都是指住房公積金，住房公積金是在職員工與用人單位共同繳存的長期住房儲金。
⑷ 上海公積金貸款額度有多少
上海的房價之高是有目共睹的，想要在上海貸款買房，使用公積金貸款可以說是非常劃算了，這是由於公積金貸款利率較普通的商業貸款更低，購房者可以在利息方面節省不少的資金，但通常各地對於公積金貸款額度有嚴格的規定，而貸款額度的多少直接決定了首付比例的高低，慶胡下面我們一起來了解一下，上海公積金貸款額度有多少。
上海最新的公積金貸款額度如下：如果是首套房，家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。
如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。
上海市對於住房公積金貸款額度有最高的標准規定，通常情況下，確定公積金貸款額度的因素主要有以下四個方面：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。
3、不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。
4、不高於最高貸款額度。
不論用以上哪種方式來計算，其最終確定的貸款額度均取最小值，且不得高於當地最高貸款額度標准，因此，可以看出，即便使用公積金貸款能夠享受更低的利率，但其額度卻不見得比普通商業貸款更高飢拍，有不少資金緊張的購房者往往會選擇公積金貸款和商業貸款兩種組合貸款的形式。
以上是關於上海公積金貸款額度的相關介紹，由於我國各地房地產市場發展不均衡，公積金使用情況也各不相同，因而對於貸款額度方面的規定也是不一樣的，如果有朋友在買房時想要使用公積金貸款爛差羨，而又擔心額度不夠的問題，可以事先去當地的公積金管理中心進行咨詢，做好詳細的資金規劃再確定如何貸款，從而最大限度的降低貸款成本。
⑸ 在崑山買房可以用上海的公積金嗎
在崑山買房不能用上海的公積金貸款，但可以在崑山買房後提取上海的公積金。
公積金貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。