貸款選浮動利率還是

Ⅰ 銀行貸款利息選固定的好還是浮動好

目前銀行房貸貸款利率是浮動的比較好。從當前的趨勢來看,未來一段時間的利率應該是逐步下調的。

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

企業（銀行）按規定發放的具有貸款性質的銀團貸款、貿易融資、協議透支、信用卡透支、轉貸款以及墊款等，在本科目核算；也可以單獨設置「銀團貸款」、「貿易融資」、「協議透支」、「信用卡透支」、「轉貸款」、「墊款」等科目。

企業（保險）的保戶質押貸款，可將本科目改為「1303保戶質押貸款」科目。企業（典當）的質押貸款、抵押貸款，可將本科目改為「1303質押貸款」、「1305抵押貸款」科目。企業委託銀行或其他金融機構向其他單位貸出的款項，可將本科目改為「1303委託貸款」科目。

Ⅱ 房貸是浮動利率好還是固定的好

買房子貸款現在有兩種選擇，你可以選擇浮動利率，也就是lp2，你可以選擇固定的基準利率，這兩種利率的方式都是可以選擇的，但是哪種方式更好，要看當地的政策是怎麼樣的，以及你對市場的未來預期是怎麼樣的。

買房子貸款那時候，你考慮的更多的是貸款年限首付比例公積金等應用，而不是這個固定還是浮動固定和浮動，對於還款的總額有一定的影響，但是呢是微乎其微的，如果你能夠在首付的比例上提高一定的比例，比如規定最低首付是30%，你可以償還60%，70%，你再向親戚朋友借一點全款付清，那那個沒擾利率的變化就跟你沒有關系了，房地產商和銀行不會白白的給你貸款的，那都是有成本在裡面的。

Ⅲ 買房貸款選固定利率還是浮動利率

客戶辦理個人商業性住房貸款之後，選擇執行浮動利率政策還是固定利率，主要看客戶自身的需求以及對後續LPR趨勢的判斷。如果客戶認為自己房貸當前的利率已經足夠合算，那就可以選擇固定利率。如此一來，之後無論LPR報價如何調整，客戶房貸的利率都將保持簽訂合同時約定的利率不變。而如果客戶辦房貸時利率不算特別低，同時自己賀擾又認為之後LPR有下行可能性的話，那可以選擇浮動利率。如此房貸就會有重定價周期，而每過一個重定價周期，到重定價日就將按新LPR報價算上規定的基點數(基點數一經確定，在後續貸款期間都將保持不變)得出新利率，然後在下一周期執行。
什麼是固定利率
固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業務中，貸款合同往往要規定一個借貸雙方都同意的利率標准來計算利息，該利率標准就稱為該項貸款的固定利率。例如，國際上中長期的出口信貸均按簽訂合同時的經濟合作與發展組脊攔織所規定的統一利率對整個貸款期間支取的款項或貸款余額計算利息。
什麼是浮動利率
浮動利率是在借貸期內可定期調整禪野旦的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期的浮動利率付息。
買房貸款利率5.25算高嗎
買房貸款利率5.25%不算低。當然，大部分城市的住房商業貸款利率都是如此，比如北京就規定：首套住房商業貸款利率最低不低於LPR+55基點，二套住房商業貸款利率最低不低於LPR+105基點。如果客戶覺得住房商業貸款利率較高，其實可以去辦理住房公積金貸款，其執行的是央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率只要3.25%。

Ⅳ 房貸浮動利率好還是固定利率好

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：
1、如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；
2、如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
房貸利率LPR，LPR浮動利率、固定利率分別是什麼意思？
1、LPR利率
簡單的來說，就是市場貸款基準利率，其計算方法為，先由18家銀行報價，在去掉一個最高價和一個超低價的基礎上，最後算術平均得出！目前，LPR利率為每月更新並公布一次（每月20日）。
而最新一期（4月20日）的LPR利率為：一年期3.85%，五年期4.65%，分別比之前下降了20個基點和10個基點。
2、房貸浮動利率、固定利率
此前，央行發布公告，從3月1日~8月31日，所有的存量浮動貸款利率基準皆需轉換成為以LPR利率。
其轉換的基本原則是：
在保持原有房貸利率基本不變的原則下，可選擇轉換成為「固定利率」、也可轉換成為「浮動利率」。固定利率＝原合同利率，且在剩餘貸款期限內保持喊祥不變。LPR浮動利率＝5年期LPR利率（最新）＋加點數值其中，加點數值＝原合同利率－LPR利率（12月20日），一旦確定具體數值之後，在剩餘貸款期限內，固定不變。另外，貸款人可與銀行提前約定「重新定價的周期」，可一年一變、亦或者三年（五年）一變的，一旦確定了周期，也是不可再更改的。
該如何選擇
對於貸款人來說，此次不是變不變的問題孫滲塌，而是變成「固定利率」、還是「浮動利率」。
剩餘貸款期限長短。如果小於5年，直接選擇固定利率比較好，省的麻煩！未來的LPR利率有可能變高、也有可能降低的，只不過短期內來看，LPR利率大概率是會繼續下降的！從這個角度來說，浮動利率肯定更為合適一點！原來房貸利率的高則圓低。如果之前合同利率低於4.41%（基準打9折），固定利率更好一點！這樣可減少一點未來的利率波動的風險，畢竟，未來幾十年，誰又能確保LPR會一直保持低位呢！

Ⅳ 房貸是浮動利率好還是固定利率好

這個沒有絕對的好壞，主要取決於現在經濟狀況和國家政策，如果國家政策穩定，為了刺激民生福祉，當然是浮動的好，它會降低利率成本的，那時固定利率就不劃算了。除非你的貸款利率是在最低時段貸的款，那就使用固定利率。