上海交多久社保可以貸款買房

『壹』 2023年上海買房社保要求,條件是什麼

上海作為我國外來人口流入最大的城市，房子供不應求，為了讓上海房產市場交易更加規范，上海市對買房者的社保繳納有一定要求。今年上海買房社保有什麼要求呢?下文將為您介紹上海本地人買房社保要求和上海外地人買房社保要求。上海本地人買房社保要求所謂...想要了解更多關於上海買房社保要求、條件是什麼的知識，跟著我一起看看吧。
上海本地人買房社保要求
所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對於房屋購買的套數是有一定限制的。
1.(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套緩歲，自己名下無房產，可再購買兩套。(前提:跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);
2.(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提:跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);
3.(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。注:2018年1月28日之後跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。
4.夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。注:2018年1月28日之後跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。
在上海買房，要滿足3個條件，其中一條包括社保繳費3年內累計繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求:
1.購房者應為已婚人士
2.購房者在上海無房;
3.能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。
或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。
1.持有《上海市居住證》滿7年舉碰;
2.持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;
3.持證期間依法在本市繳納所得稅;
4.在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應;
5.無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
上海市公積金貸款買房要求
1.公積金連續正常繳納滿6個月;
2.自有資金支付購房款不低於20%;
3.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;
4.無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務
上海市買房公積金、商業貸款利率
目前，上海市公積金貸款利率和商業貸款利率如下表所示，建議消費者優先選擇公積金貸款擾答睜買房。

『貳』 上海買房需要交幾年社保

上海買房需要交配昌5年社保。
非賀瞎上海戶籍想要在上海買房的話需要連續交納5年的社保，也就是60個月，期間斷繳不得超過3個月。實際上就是在買房前的63個月內要交滿60個月的社保，不是從開始交的日子計算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做准備。
一、上海落戶需要什麼條件
1、持有上海市居住證達7年以上。
2、持有居住證的期間按規定參加上海是城鎮社會保險滿7年。
3、持證期間依法在上海繳納所得稅。
二、買房前要做哪些准備
1、做好預算規劃買房對於很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況培拍扒、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢具家電費用等規劃。
2、只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至於在買房時陷入資金不足的情況。
3、了解購房政策購房者在打算買房之前，應了解當地的買房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、買房套數是否受限制了。
4、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
5、學習房產知識在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什麼都不懂就這樣去買房，那麼肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學習一些房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。
法律依據：
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。