㈠ 銀行貸款利息能否降低
可以申請降低，這個利率就是雙方協調的，也可以找別的銀行。
房貸利率：
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
2、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商卜族業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
拓展資料
貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部型慎弊化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利孝槐。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
㈡ 商業貸款房貸會不會利息下調啊
會降。
1.首先我們要知道貸款利息是按照浮動利率計算，但是銀行貸款利息會調動之後，貸款計算利率水平也會隨著調動。當然這個無論如何計算，它對已支付利息是完全不會影響到，但是銀行利率調動以後，所貸款還沒有支付部分會隨著調動，有三種形式，一是銀行利率調動以後，在所貸款利率第一年年初開始執行新調動利率，比如工商銀行，農業銀行世野，建設銀行就是這樣。二是搜昌喊每滿年度調整，可以每還款滿一年調整執行新利率，三是雙方約定，在銀行利率調動後第一個月執行新利率。
2.房貸是隨著國家政策而調整，國家是7折優惠是在基準利率基礎上7折，基準利率調整，就會在基準利率基礎上7折。如果是國家取消了7折優惠政策，還沒有還清的一部分貸款利率優惠也會取消，當然已歸還本金那部分利息是沒有影響。國家政策變動後執行新政策是次年一月，比如說現在取消折扣優惠，那麼今年還可以享受折扣，明年1月開始折扣優惠就取消。
拓展資料：
買房貸款的利息是怎麼計算的？
1、首先我們要知道貸款利息這個一般是按每月來復利計算，復利這個是指每經過一個計息期以後，都要把剩利息加入本金，以計算下期利息。這樣每一個計息期，上一個計息期利息都成為生息本金,也就是稱為利滾利。那麼分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。
房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
2、由於還款方式不一樣、每月要繳納貸款利息也是不同，無論是什麼方式貸款，銀行那邊貸款利息都有一個統一計算標准。貸款利息計算方式是日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30 月利率（‰）=年利率（%）÷12 當月貸款利息=上個月剩餘本金*貸款月利率;，如果當月已經還本金=當月還款額-當月貸款利息，上月剩餘本金=貸款總額-累計已還款本金。
3.近日中信證券研究所副所長強調，本次重啟14天期逆回購操作並下調操作利率並非新一輪政策利率降低，而是跟隨11月份7天期逆回購下調5個BP的同步操作，維持央行逆回購操作利率期限利差15個BP空間穩定。
4.隨著元旦臨近，年底跨年資金需求旺盛，資金利率有所上行，央行逐步安排跨年流動性投放滿足年底資金需求，保證銀行體系年底流動性總量合理充裕。截至12月18日上午9點45分，DR001較上一交易日下降個BP收至，DR007較上一交易日上升個BP收至。
5.業內人員也表示，未來兩周預調微調市場短期波動的操作可能還會推出。年末央行靈活適度的偏松調節，或旨在為2020年初配合專項債發行及其他宏觀政策共同發力打下基礎
1、如果貸款機構決定降利率的話，那麼貸款利率就是會降的。一般來說，基準利率和市場因素情況都會影響到貸款利率。
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3、貸款利率會不會降是不確定的。
4、如果基準利率下降的話,貸款利率也會有所下降。貸款利率的計算都是按照基準利率有所浮動得。
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是的，如貸款基準利率下降，那麼已經買房的貸款利率也會跟著下降的。
購房貸款合同中一般都是浮動利率，與貸款基準利率掛鉤。只要貸款基準利率下調，大多會在下一年起重新計算剩餘本金和迅漏利息，每月還款金額就會發生變化。有了更低的基準利率，新買房的人按照原來的上浮比例也能享受更低的貸款利率。
對於新買房的人而言，只要降息，不管是不是基準利率變化，都有可能享受比之前更低的貸款利率，對於那些已經購買房屋的人，如果基準利率較低，根據現行政策，合同期限超過一年，新的利率標准將根據相應的利率水平來實施。
(2)商業銀行降低貸款利率嗎擴展閱讀：
按揭貸款注意事項：
1、借款人申請貸款的時候不能忽視實際情況，大多數人都希望貸款額度能夠多一些，可是這不是由個人意願決定的，而應該由實際情況決定。因此個人申請貸款，要根據自己的經濟條件，從實際情況客觀判斷，不要盲目申請貸款。
2、如果要辦理按揭貸款，也就意味著借款人要選擇貸款銀行，也許選擇哪個銀行是可以由個人意願決定的，但是還是需要綜合多方面的因素考慮的。哪一家銀行的貸款規定更符合借款人的情況，哪一家銀行有豐富的產品和良好的服務等，這些都需要考慮進去才可以。
3、通常按揭貸款的還款方式分為兩種，那就是等額還款方式和等額本金還款方式。等額還款方式可以讓借款人准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭收支，而等額本金還款方式就比較適合那些初期還款能力較強的個人。
4、申請按揭貸款時，銀行會要求借款人提供經濟收入證明，這時借款人應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。