上海舊改房可以公積金貸款么

Ⅰ 舊房可以公積金貸款嗎

可以的。

二手房公積金貸款，需要有房屋產權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋的評估作價，然後買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款禪前瞎，並辦悔輪理更名過戶手續，之後再到中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，准備相關資料。中心對借賀空款人提交的資料進行審核，審核後的材料交託銀行進行合同錄入，辦理公證、保險、抵押登記手續，中心向受託銀行出具《准予放款決定書》，受託銀行放款，借款人按月還款。
如果購買的房屋只有產權證，沒有土地證，則需找置換擔保有限公司進行擔保，由擔保公司對購買房屋進行評估作價，確定貸款金額，在擔保公司的監督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》並辦理更名、過戶手續。然後再將資料交給中心進行審核。

Ⅱ 買老房子可以用公積金嗎

二手房市場各樣的房子都有，其中就包括了不少的老房子，雖然房齡大了但是位置都很不錯。那麼買老房子可以用公積金嗎?
要看是多老的房子了，只要是還在貸款許可的房齡以內就可以用公積金貸款，一般來說房齡限制是20年，超過20年房齡的不能再貸款了。除了貸款的問題，老房子可能還存在一定質量的問題，買房前要看清楚了。
老舊的二手房有什麼缺點1、規劃設計老舊
老舊二手房指的是一些房齡比較大的二手房，這些房子是屬於上個世紀或者是上激判個年代的房子居多，所以老舊的二手房建築的時間都早，規劃設計上跟現在肯定是會存在很大差別的。綠化率和容積率不能夠滿足現代人多生活品質的要求樓間距較小，甚至影響私家車的出入，加之多年的風吹日曬，房子比較破舊。
2、車位不足
在以前家裡面有一輛私家車時間非常稀奇的事情，所以很多老舊二手房所在的小區都會出現停車位不夠的情況，並且現在基本上每個家庭都有私家車了，車位不足，會導致業主亂停車，大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區的人休息。
3、影響貸款
老舊二手房想要申請貸款可不是那麼容易的，一般二手房房齡+貸款年限，不得超過30年或者40年，如果二手房的房齡比較大了的話，銀行就有可能會拒絕發放貸款或者是降低貸款年限。貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。
4、維修成本高
購買老舊二手房的話，還要考慮到房子損耗的問題，大多數的老舊二手房經過很長一段時間的居住之後，不管是前鉛檔裝修慧亂還是各項設備都會存在一定的損耗。購買老舊二手房的最大問題就是裝修了，一般老舊二手房的裝修質量都非常差，尤其是廚房和衛生間。買房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修會受到房屋結構的限制等問題，少不了一翻折騰。

Ⅲ 老房子可以用公積金貸款嗎

法律分析：20年的老房子是可以使用公積金貸款的。一般來說，二手房要通過公積金貸款，貸款期限最長不超過20年；貸款期限+二手房房齡不能超過40年，也就是說房齡20年是可以申請公積金貸款的，只是可貸款年限比較短而已。因為二手房剩餘產權年限短、且相關維修費高，所以價值相對而言會比較低。具體能夠貸多少額度、申請多少期限，需銀行根據用戶情況、房子評估報告等綜合審批。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅳ 老房子可以公積金貸款嗎

滿足公積金貸款條件的就可以。公積金貸款的條件：1、具有合法有效的身份證件；2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩定的收入和償還貸款的能力；3、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

Ⅳ 買房。上海老房子大約15年左右房齡可以使用公積金貸款嗎。能貸多少首次購房。

可以使用住房公積金貸款的，貸款額度根據具體的還款能力計算。

可以申請公積金貸款的房屋：

1. 商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；

2. 現住房 (即房改購買產權)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；

5. 拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。