2017農村貸款新規

1. 2017年農村種植業貸款政策是什麼

國家為了支持農業發展，宣布了一系列的政策，那農村 種植 業貸款政策怎麼貸嗎?下面是我精心為你整理的2017年農村種植業貸款政策，一起來看看。

2017年農村種植業貸款政策
小額貸款

貸款銀行：農業銀行、郵政儲蓄銀行、信用社和其他各類商業銀行。

以農村信用社為例，農戶可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，一般額度控制5-10萬元以內，具體額度因地而異。

信用社還有農民聯保貸款，三五戶農民組成聯保小組，相互為彼此貸款擔保。有聯保的貸款額度比個人信用貸款額度相對高一些。

小額貸款注意事項

按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款;農機具貸款;圍繞農業產前、產中、產後服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

合作社貸款

農民專業合作社及其成員貸款可以實行優惠利率，具體優惠幅度由各地結合當地情況確定。

合作社貸款條件：

經工商行政管理部門核准登記，取得農民專業合作社法人營業執照;有固定的生產經營服務場所，依法從事農民專業合作社章程規定的生產、經營、服務等活動;具有健全的組織機構和 財務管理 制度，能夠按時向農村信用社報送有關材料;在申請貸款的銀行開立存款賬戶，自願接受信貸監督和結算監督;無不良貸款及欠息;銀行規定的其他條件。

家庭農場貸款

農業銀行對家庭農場貸款額度最高為1000萬元，除了滿足購買農業生產資料等流動資金需求，還可以用於農田基本設施建設和支付土地流轉費用，貸款期限最長可達5年。

有哪些抵押或擔保形式?

針對農村地區擔保難的問題，農業銀行創新了農機具抵押、農副產品抵押、林權抵押、農村新型產權抵押、“公司+農戶”擔保、專業合作社擔保等擔保方式，還允許對符合條件的客戶發放信用貸款。

土地經營權抵押貸款

農村土地承包經營權抵押貸款是指農戶或合作社將合法的農村土地承包經營權向金融機構申請做抵押的貸款。

土地貸款需提交的資料

身份證明或其他證明材料;土地經營權權屬證明資料;農村土地經營權抵押登記 申請書 ;農村土地經營權抵押登記證;土地經營權抵押 承諾書 ;抵押貸款申請書;銀行要求的其他材料。

土地貸款一般流程

貸款申請→貸款調查→貸款審查、審批→簽訂抵押 借款合同 →辦理抵押登記手續→貸款發放→貸後檢查→貸款歸還。

林權抵押貸款

貸款人開展林權抵押貸款業務，要建立抵押財產價值評估制度，對抵押林權進行價值評估。對於貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，貸款人要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。

抵押貸款程序如下：

1、權利人提交新版《林權證》

2、權利人提交書面抵押申請(內容包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等)

3、權利人是個人的，提交個人身份證復印件;是單位的提交法人身份證復印件和單位資質證明復印件

4、鄉鎮林業站在書面抵押申請上簽署初審意見

5、縣林業規劃調查設計隊現場評估，製作評估 報告

6、提供金融部門的貸款協議

7、金融部門提供單位注冊復印件和法人身份證復印件

8、繳費，辦理他項權證

農房抵押貸款

今年，中央將發布農房抵押貸款的全國性指導文件，因此備受關注。最近，湖南瀏陽正式啟動農房抵押融資改革試點。

農房抵押貸款流程

貸款人獲得農房產權證——向農商行提出貸款申請——雙方實地確認房產價值——簽訂抵押合同——村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明——房屋抵押權登記——貸款發放。

農業抵押貸款額度

農商行參考抵押物的市場價值、變現能力等，確定貸款抵押率，一般為抵押房產評估價值的50-70%;貸款期限以短期(一年之內)為主，利率根據貸款戶信用等級、經營狀況而定，一般在基準利率上上浮50%，特別優質的客戶還可以適當下浮。
農村種植養殖的免稅政策
一、從事農、林、牧、漁業項目的所得，可以免徵、減征企業所得稅。

  (一)企業從事下列項目的所得，免徵企業所得稅：

  1、蔬菜、穀物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植;

  2、農作物新品種的選育;

  3、中葯材的種植;

  4、林木的培育和種植;

  5、牲畜、家禽的 飼養 ;

  6、林產品的採集;

  7、灌溉、農產品初加工、獸醫、農技推廣、農機作業和維修等農、林、牧、漁服務業項目;

  8、遠洋捕撈。

  (二)企業從事下列項目的所得，減半徵收企業所得稅：

  1、花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植;

  2、海水養殖、內陸養殖。

  二、個人所得稅優惠政策

  (一)個人或個體工商戶從事種植業、養殖業、飼養業和捕撈業且經營項目屬於農業稅(包括農林特產稅)、牧業稅征稅范圍的，其取得的上述“四業”所得暫不徵收個人所得稅。(國稅發〔2004〕13號)

  (二)對進入各類市場銷售自產農產品的農民取得所得暫不徵收個人所得稅。對市場內的經營者和其經營的農產品，如稅務機關無證據證明銷售者不是“農民”的和不是銷售“自產農產品”的，一律按照“農民銷售自產農產品”執行政策。(國稅發〔2004〕13號)

  (三)對於在徵用土地過程中，征地單位支付給土地承包人的青苗補償費收入，暫免徵收個人所得稅。(國稅函[1997]87號)

  三、其他地方稅優惠政策

  (一)直接用於從事種植、養殖、飼養的專業用地。免徵土地使用稅。《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》

  (二)對農林牧漁業用地和農民居住用房屋及土地，不徵收房產稅、土地使用稅。(國稅發[1999]44號)

  (三)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年。《國務院關於修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》

  (四)在城鎮土地使用稅徵收范圍內經營採摘、觀光農業的單位和個人，其直接用於採摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用於農、林、牧、漁業的生產用地”的規定，免徵城鎮土地使用稅。( 財稅 [2006]第186號)

  (五)免徵車船稅： 拖拉機 ;捕撈、養殖漁船;《中華人民共和國車船稅暫行條例》

  (六)農村居民佔用耕地新建住宅，按照當地適用稅額減半徵收耕地佔用稅。《耕地佔用稅暫行條例》

  (七)新徵用的耕地，自批准徵用之日起1年內，免徵土地使用稅。《耕地佔用稅暫行條例》

  (八)對農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同，免徵印花稅。(財稅[2008]81號)

  (九)農林作物，牧業畜類 保險 合同，免徵印花稅
適合農村種植的作物
一、桔梗

桔梗看著好吃吧，它產量也是杠杠的，每畝通貨產量500-600千克，最近這一兩年的市場價格上漲為31-37元/千克。

二、黃芪

產量300-400千克，目前市場價格20-22元/千克，雖然價格在葯材里不算特別的高，但是產量高，好賣啊，優質品貨源更是緊俏。

三、金銀花

金銀花可是葯中之王啊，功效我就不多說了，來說一下它的產量和價格吧。產量100-200千克左右，因為這幾年嚴重的缺貨，所以價格在不斷的上漲中，目前市場價格50-100元/千克，因產區不同，價格區別也是比較大的。

四、半夏

半夏的產量還是可以的，而且價格也穩定。產量200-300千克，目前市場價格89-120元/千克，但是其也存在著一定的缺點，其生產、採挖相對不方便。

五、丹皮

2. 貧困戶小額貸款的政策

貧困戶每戶最高可貸款5萬元，並且三年內免息：

一、按照相關規定在脫貧攻堅期內，符合以下4個條件的貧苦戶每戶最高可貸款5萬元，由當地縣級財政機構按照同期貸款基準利率給予全額貼息，對於農戶來說也就是三年內免息，換句話說，也就是國家拿5萬元無償的給農戶用三年，農戶可以利用這筆錢進行生產或者創業，進而脫貧致富。

二、根據國家金融扶貧政策的相關規定，2017年農村貧困戶只需滿足以下4個條件，即可申請享受扶貧小額信貸政策：

1、「三好」農民。即遵紀守法好、家庭和睦好、鄰里團結好。

2、「三強」農民。即責任意識強、信用觀念強、履約保障強。

3、「三有」農民。即有勞動能力、有致富願望、有致富項目。

4、「三無」農民。無賭博、吸毒、嫖娼等不良風氣；無拖欠貸款本息、被列入貸款黑名單記錄；無游手好閑、好吃懶做行為。

(2)2017農村貸款新規擴展閱讀：

1、扶貧貸款的貼息范圍：2000年1月1日起，中央財政根據國務院確定的年度扶貧貸款計劃規模(含當年新增、收回再貸、未到期的上年新增扶貧貸款)，在計劃額度內進行貼息。1998年前發放的所有扶貧貸款均不再貼息。

2、扶貧貸款的貼息比例：根據國務院作出的「從2000年開始，把當年新增扶貧貸款，收回再貸的扶貧貸款，以及未到期的上年新增扶貧貸款全部納入當年扶貧貸款計劃；財政部根據年度扶貧貸款計劃給予貼息」的決定，中央財政在國務院批準的年度扶貧貸款計劃規模內貼息，原則上只貼一年。

3、扶貧貸款的貼息年限：根據國務院作出的「從2000年開始，把當年新增扶貧貸款，收回再貸的扶貧貸款，以及未到期的上年新增扶貧貸款全部納入當年扶貧貸款計劃；財政部根據年度扶貧貸款計劃給予貼息」的決定，中央財政在國務院批準的年度扶貧貸款計劃規模內貼息，原則上只貼一年。

4、扶貧貸款貼息的結算：扶貧貸款貼息實行按季據實結算。每季末由農業銀行各省級分行(直屬分行列其中數)匯總填報《扶貧貸款財政補貼利息結算表》，經省級財政部門會同省級扶貧主管部門審核同意後，上報財政部和農業銀行總行；

5、由農總行匯總後(附分省表)，於次季第一個月底前報財政部，由財政部審核，並與農業銀行總行結算。各級農業銀行和各省(自治區、直轄市)財政廳(局)、扶貧辦必須認真、及時、真實、准確地按照規定做好此項工作。

3. 2017年農村信用社貸款申請條件

每個人都有可能遇到資金周轉不靈的狀況，可能是想買車，或者新買的房子需要裝修，這些都需要一筆資金。這個時候你可能會想找私人貸款的渠道解決資金問題，但是私人借貸風險大，預期年化利率高，不適合這種有個人貸款需求的人。所以，建議大家可以考慮銀行貸款。因為這種貸款雖然手續比較復雜，但是預期年化利率較低，風險也很低。非常適合大家用作個人消費用途。在銀行貸款中，農村信用社貸款就是其中的一種。
銀行貸款需要滿足各種條件，農村信用社貸款同樣也需要。但是農村信用社的貸款條件相對來說比較簡單，其實多數人都能達到。在農村信用社裡，貸款一般分為兩種：信用貸款和保證貸款，信用貸款一般只面向信譽好有償還能力、有民事能力、並且長期居住在信用社轄區里的農業戶口自然人。這種貸款的特點就是額度比較低，但是申請要求比較簡單，基本上帶著自己和配偶的身份證明、戶籍證明，就能申請到了。但是從另一方面來說，既然不需要過多的保證抵押，就需要你有良好的信用，不然合作社憑什麼相信你會按時還款呢？所以，覺得如果你對自己的信用記錄沒有信心，有過很多次逾期記錄的話，還是不適合申請這類貸款的。這個時候你可以考慮另一種貸款：保證貸款。
保證貸款種類比較多，像農戶聯保貸款、農戶抵押貸款、工職人員擔保貸款以及質押貸款等等。這種貸款就是需要你有資產證明了，即使你沒有非常完美的信用記錄，但是如果你能把自己的一些財產抵押在合作社，他們也會綜合你的經濟實力給你貸款的。
以上這些貸款盡管種類不同，都有其相對應的條件，但是以下這四點基本上是每一種農村信用社貸款都需要滿足的：
1、已在貸款社開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶里保留有一定數額的支付保證金。
2、有按期還本還息的能力。
3、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。
4、農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。
如果你有這方面的需求，建議你在確認自己是否滿足以上條件後再進行申請，這樣既可以為自己節省很多時間，也能夠幫助你更好地了解這類型貸款的特點，有助於你對自己貸款能力有一個的判斷。

4. 2017年農村信用社貸款如何貸款你需要滿足下面的條件

在農村，不少農民因為收入不穩定，被擋在許多銀行的大門之外，所以，不少人將目光放到了更對口的農村信用社上，那麼，幫助農民走上致富道路的農付信用社貸款該如何貸款呢？如何申請農村信用社貸款呢？只需要滿足以下幾個條件了。
首先來了解一下農村信用社的性質，同樣屬於國有單位，是由中國人民銀行批准設立、由社員入股組成、實行民主管理、主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構，所以利率相對於商業貸款來說便宜不少。

2017年農村信用社貸款條件：
1、貸款人需具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；
2、貸款用途明確且合理合法；申請貸款的數目、期限以及幣種的合理；
3、貸款人必須在當地農村信用社調查後具有還款意願以及還款能力；
4、借款人信用狀況良好，道德品質良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；
5、在農村信用社開立活期存款賬戶，能提供農村信用社認可的有效保證、抵(質)押擔保；
6、個人生產經營貸款，除符合上述條件外，不得用於以下用途：不符合國家產業和環保政策的生產經營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經營；資本市場投資；清償不良金融債務。
7、當地農信社規定的其他條件。
2017年農村信用社貸款如何貸款：
1、符合要求的申辦人提交相關材料向農信社申請貸款；
2、農村信用社接到申請後會對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》；
3、申請人持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。
農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。
總結：以上則是在農村信用社貸款的條件，如果你一旦符合條件的話，可以帶上材料去當地的農村信用社申請貸款了。

5. 2017年農村自建房可以貸款嗎貸款的條件是什麼

農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

6. 2017年農村信用社有無息貸款嗎最大多少錢！需要哪些條件

2017年農村信用社還有助農無息貸款，做多可以申請20萬，農村信用社申請無息貸款需要滿足哪些條件：

在遇到一些特定情況的時候，農戶可向農村信用社申請無息貸款，用於生產生活。那麼，向農村信用社申請無息貸款需要滿足哪些條件呢？
向農村信用社申請貸款必須滿足一下四個條件：
1、借款人家庭困難，需要有國家的支持；
2、借款人為人正直，信守承諾；
3、借款人申請貸款用以支持的項目，是國家政策性的；
4、借款人具有完全民事行為能力，具有還款能力。