人民銀行2018年貸款基準利率

『壹』 2018年貸款基準利率

普通商業貸款基準利率：一年以內（含一年）為4.35%；一至五年（含五年）為4.75%；五年以上為4.90%。公積金貸款利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。以上是央行給出的貸款基準利率，但是在我們實際的貸款過程中，各大銀行是有權利在此基礎上進行上下浮動的。因此，具體的情況還是以銀行實際公布為准。當然，在我們進行貸款的過程中，許多的銀行也會存在著不同的利率優惠，希望大家在貸款的時候，仔細詢問銀行貸款的相關情況。銀行在辦理貸款的時候，通常情況下會要求提供擔保、房屋抵押以及收入證明、個人徵信良好才可以申請。如果申請人提交的資料不全或者是不達標是很難辦下貸款來的。
2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

『貳』 2018年7月貸款利率

2018年7月央行最新基準利率：基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率。基準利率有存款基準利率和貸款鋒宏基準利率之分，存款基準利率是指人民銀行公布的商業銀行存款的指導性利率，貸款基準利率則是人民銀行公布的商業銀行貸款的指導性利率。

截至2018年7月，我國商業銀行執行的存款和貸款基準利率為央行於2015年10月24日發布的基準利銀謹冊率，已經有兩年零八個月未做調整。其中，一年期存款基準利率為1.5%，一年期以內貸款基準利率為4.35%。存款基準利率具體見表1，貸款基準利率具體見表2。

需要注意的是，基準利率不等於商業銀行的實際執行的利率。隨著利率市場化的實現，商業銀行在制定本行存貸款利率時更加靈活了。所以要想准確了解晌信銀行的實際利率，應該關注該銀行的掛牌利率，甚至要看具體營業網點的實際執行利率情況。

表1 金融機構人民幣存款基準利率（%）

調整時間

活期存款

定 期 存 款

三個月

半年

一年

二年

三年

五年

2015.10.24

0.35

1.1

1.3

1.5

2.1

2.75

——

2015.08.26

0.35

1.35

1.55

1.75

2.35

3

——

2015.06.28

0.35

1.6

1.8

2

2.6

3.25

——

2015.05.11

0.35

1.85

2.05

2.25

2.85

3.5

——

2015.03.01

0.35

2.1

2.3

2.5

3.1

3.75

——

2014.11.22*

0.35

2.35

2.55

2.75

3.35

4

——

2012.07.06

0.35

2.6

2.8

3

3.75

4.25

4.75

2012.06.08

0.4

2.85

3.05

3.25

4.1

4.65

5.1

2011.07.07

0.5

3.1

3.3

3.5

4.4

5

5.5

2011.04.06

0.5

2.85

3.05

3.25

4.15

4.75

5.25

2011.02.09

0.4

2.6

2.8

3

3.9

4.5

5

2010.12.26

0.36

2.25

2.5

2.75

3

『叄』 2o18年房貸利率是多少

2018年房貸利率是：

1、銀行貸款：

自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、公積金貸款

公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

(3)人民銀行2018年貸款基準利率擴展閱讀：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

參考資料來源：網路—房貸

『肆』 2018年基準利率是多少

2018年基準 利率 是多少

我國各大銀行的存 貸款 利率有一個參照標准，就是中國人民銀行存貸款利率，每年中國人民銀行都會制定標准，其他各大銀行進行參照。

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；公積金貸款基準利率：五年以下(含五年)2.75%。五年以上3.25%。

銀行存款基準利率：1、活期存款利率：0.35%/年。2、整存整取 定期存款 ：三個月1.10%。半年1.30%。一年1.50%。二年2.10%。三年2.75%。

根據有關政策，各個銀行可以根據借款人的綜合信用、貸款用途、還款能力、貸款形式等來調整實際放款利率。所以每家銀行的貸款利率可能不太相同，但都是在央行貸款基準利率上下浮動。