Ⅰ 助學貸款利率和銀行利率哪個高計算方式了解下!
助學貸款是政策性貼息貸款,只是在校期間由財政補貼利息,等畢業了還是要計算利息的。有不少人會把助學貸款和銀行貸款進行比較,想知道助學貸款利率和銀行利率哪個高?這個得先了解這兩種貸款的利率計算方式才行。Ⅱ 助學貸款固定利率和lpr哪個更劃算看完你就知道了!
在以前,申請助學貸款都是採用固定利率,貸款成功後,借款學生在校期間無需支付利息,有財政貼息,能夠極大地減輕貧困學子的還款壓力。2020年9月,國家開發銀行發布助學貸款定價基準轉換公告,那助學貸款固定利率和lpr哪個更劃算呢?Ⅲ lpr利率和固定利率哪個好選lpr還是固定利率
如今,存量個貸都要重新定價了,必須從LPR和固定利率中任選一個,完成轉換的有房貸和助學貸款,想必其他個貸定價基準轉換也不遠了。有不少貸款人還是存在疑惑,比如LPR利率和固定利率哪個好?選LPR還是固定利率,今天就來簡單介紹下。Ⅳ LPR利率好還是固定利率上行還是下行
最近關繫到"房貸客"的一件大事刷遍了網路,滿足一定條件的貸款購房者面臨重新簽訂貸款合同,可以選擇將房貸利率轉換成LPR利率。
房貸利率=基準利率*(1+浮動利率)
房貸利率轉換成LPR利率,有一次轉換機會,作為"房貸客"需要更換嗎?到底兩者有何不同之處了?
以前政策對能否更換LPR進行了規定。
哪些貸款需要轉換?
你的貸款需同時滿足以下三要素:
1、2020年1月1日前已發放,或者已簽訂合同但未發放的貸款;
2、參考的是貸款基準利率定價;
3、貸款本來是浮動利率定價的。
哪些貸款不需要轉換?
1、公積金個人住房貸款;
2、2020年12月31日前到期的個人住房貸款;
3、政策類貸款,如國家助學貸款、下崗失業人員小額擔保貸款等。
現如今商業銀行規定在期限內必須進行選擇,是固定利率還是LPR利率。這讓很多人不知如何抉擇。是否進行更換,需要看清事物的本質。了解到底有何區別。
房貸利率=基準利率*(1+浮動利率)
基準利率是人民銀行公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導性利率,各金融機構的存款利率目前可以在基準利率基礎上下浮10%,貸款利率可以在基準利率基礎上下浮20%。
LPR利率=MLF利率(央行決定)+加點(商業銀行決定)
如若轉換為LPR利率,那該如何了?
舉例來說,借款人小張,購房時享受基準利率打9折(下浮10%)的優惠,貸款期限為20年。如若小張將房貸利率轉換為LPR利率,現在5年期貸款利率為4.9%,房貸利率 4.9%*(1-10%) 4.41%。根據目前央行2019年12月公布5年期以上LPR利率為4.8%,小張舊房貸利率為4.41%,4.41%-4.8% -0.39%,也就是減39個基點。此後加點保持不變,直到還清貸款為止。房貸利率將隨著5年期以上LPR變動而變化。
是否需要將房貸利率轉換成LPR利率呢?
如果你是喜歡固定利率不變的,可以不用考慮轉換,如果你喜歡浮動利率,預估在你房貸年限經濟會越來越不容樂觀,央行可能會降息,你可以選擇LPR浮動利率。
到底是否轉換成LPR?
以下有幾點個人的看法:
一、中國經濟已經發展到如此階段,低利率是符合國際趨勢,利率市場化也是國家的目標。參考其他西方發達國家,包括日本,德國,美國等,有的甚至出現了負利率。但是目前為止,利率上行的可能性大於利率下行,以前也有說過,負利率,零利率基本上針對目前我國來說是很難的,畢竟大幅降息對小型銀行負債率來說其實壓力是很大的。
二、目前中國經濟出現放緩降速,加上受疫情影響,很多中小型企業停滯不前,現金流逐漸枯竭,這也是由於一些企業對現金流風控管理上存在問題所致。如若三月初商業活動不能正常開業,很多中小企業扛不住了,現目前央行遲遲不肯大幅降息降准,主要是考慮到銀行的承壓能力和通貨膨脹率的提高,CPI指數其實已經很高了,現在有所好轉,前期由於二師兄上漲太厲害了,而十年期國債收益率才2.8%。但如若持續惡化,央行可能會大幅降息和降准,以穩定市場經濟,保持資金流動性,雖然這樣會對小型銀行的負債造成壓力。
現目前國家疫情基本已經控制住了,來自於醫務工作者的付出和全國人民的堅持,經濟已經開始慢慢復甦,雖然總體壓力還是很大。
三、作為風險管理者,一定要把最壞的打算考慮進去,如若中國經濟未來出現加息的情況,LPR利率提高,房貸客也可以通過提前還款來對沖風險,畢竟提前還款的違約金針對此次風險來說不高。是否轉換LPR,需要從房貸年限,貸款金額,自身財務實力,風險偏好綜合評估。如若未來中國經濟越來越好,國際形式持續樂觀,通脹的情況下,央行宣布加息,你是否能夠承受利率上行帶來的風險,如若不能接受,那我不建議你更換,不要只顧眼前。
LPR利率已經連續10個月未進行調整了,一年期LPR和五年期LPR利率未進行調整,在全球大放水的階段,證明我國還是比較慎重的,其次就是LPR一年期利率雖然沒有下調,但是國家在2020年的時候,為了支持實體經濟發展,一年期LPR主要用以短期內企業融資,國家發行了抗疫國債和一系列政策支持實體經濟。但是五年期LPR利率一直未進行調整,而且也出台一系列政策防止資金流入地產行業,五年期LPR利率主要用以長期房地產融資,證明國家對此其實還是慎重的。
如若未來一旦加息,如若你不能承利率上行帶來的風險,你是否有能力一次性償還銀行房貸用以對沖這樣的利差,如若以上你能夠滿足,個人建議可以考慮。如若不能,那請慎重。
Ⅳ 助學貸款定價基準轉換轉不轉轉哪個更劃算
繼存量房貸後,存量助學貸款也開始啟動定價基準轉換了,有辦助學貸款沒還清的大學生一定要注意了,如果大家的貸款符合條件,則需要從LPR利率或者固定利率中任選一種作為新的貸款利率。那麼,助學貸款定價基準轉換到底轉不轉呢?一起來看看。