上海的公積金貸款去哪裡辦理手續

Ⅰ 公積金貸款需要些什麼手續

最近有個年輕粉絲有買房的慾望，想了解一下住房公積金貸款，需要哪些文件，需要走哪些流程。今天結合各地政策，為大家梳理一下公積金貸款怎麼辦？(註：本文僅代表作者所在地區的政策。如有曲解，具體辦法以當地政策為准。)

首先，我們來看看公積金貸款需要哪些文件。

1.借款人(及配偶)身份證原件、結婚證原件、戶口本原件。借款人離婚時需要攜帶離婚證、離婚協議或法院判決書原件。

2.借款人需要在30天內到當地徵信部門列印徵信報告的詳細內容原件。這里請注意，在准備貸款之前，信用卡不要逾期，徵信報告要正常，才能順利進行下一步。

3.借款人(及配偶)可到當地房產中心(房產處)查詢個人住房信息原件，以及工作地點和戶籍所在地的住房證明。第二個證書也在30天內有效。

4.如果買的是一手房，簡單的理解就是從開發商處購買的房子需要開發商提供所購房屋的購房款。如果是二手房，需要提供購買的二手房房票或房票復印件。

這些都是住房公積金貸款需要的材料。這里有幾點值得注意。首先，有些證書的有效期只有30天。如果超過30天，你需要從心臟開始。其次，個人名下是否有其他產權，所購房屋是否屬於二套房。

其次，我們來看看需要走哪些流程。

先和開發商簽合同，然後去住房公積金手襪斗機構相關部門審核蓋章。蓋章後去銀行辦一張類儲蓄卡，找銀行相關負責人簽字。這里需要注意的是具體選擇銀行，銀行是和開發商協商的還是公積金制定的。這一步做好了，一般公積金工作人員會告訴借款人拿到銀行相關部門負責人的簽字。地區有兩個選擇，一個是農行，一個是建行。

銀行蓋章後，如果是一手房，趕緊聯系開發商。開發商會通知你何時到物業辦公室辦理抵押登記。如果是二手房，等公積金工作人員通知，到物業辦辦理抵押登記。抵押登記完成後，就可以安心等待公積金貸款了。

最後，最近兩年買房安全嗎？

這兩年房價有波動。很多人擔心買房後房價會不會暴跌，所以大部分人持觀望態度。是否安全取決於個人需求。

如果剛需，結婚，養老，學區房都包含在內，短時間內有絕對的要求，那麼是否安全就沒那麼重要了。畢竟我是自己留著的，又不是搞炒房的。我什麼時候買都無所謂。如果不是剛需，這幾年盡量不要投資房地產，因為房地產的紅利期已經過去了，現在又可以入市了。我相信沒有人能看到未來。

但是，我相信房價不會輕易崩盤。畢竟涉及到老百姓80%的資產。雖然近兩年房地產行業持續降溫，但國家也在出台政策積極調控，引發房地產行業良性發展。國家提倡的是住不炒，不是打壓房價。畢竟房地產的背後，牽扯畢磨到很多行業。在拉動經濟內部循環的同時，房地產起著主導作用。

文末，給你一個選房小貼士。與其買遠郊的又高又大又高的房子，不如買城裡的又舊又破又小的房子，這樣將來買的房產可以增加保值率。對此你有什麼看法？隨意交流評論。

相關問答：公積金貸款買房利率多少

一、公積金貸款買房子利率是多少?

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

二、公積金貸款的流程是怎樣的?

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押好世登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

三、申請公積金貸款的條件是什麼?

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

綜上所述，我國針對公積金貸款經常出政策，目前最新的公積金貸款買房子利率分為兩個檔次，五年以上的按照3.25%執行，五年以下的則是2.75%。這個利率水平已經是非常低了。購房者申請公積金貸款，要滿足一定條件，主要有連續繳納超過半年、持有當地戶口或者居住證等。

Ⅱ 上海公積金裝修如何貸款

一、上海公積金裝修貸款流程如下：

1、借款人至受理網點申請貸款。

2、受理網點受理。

3、簽約。

4、審批。

5、辦理抵押登記手續。

6、銀行放款。

二、貸款所需材料如下：

1、借款人、配偶、共同借款人和產權共有人身份證原件，戶口簿全本原件和復印件，以上人員及監護人（如有）應到場簽字，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。

2、借款人為已婚人士需提供結婚證原件和復印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協議或法院離婚判決書原件和復印件。

3、大修自住住房應提供本市區房地部門頒發的督修單等批准文件原件和復印件。

4、施工單位出具的收款憑證原件和復印件。

5、工程合同及相關附件原件和復印件。

6、施工單位的營業執照或資質證明復印件。

7、施工方收款賬號。

8、由貸款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和復印件。

9、大修自住住房應提供房產證原件和復印件。

(2)上海的公積金貸款去哪裡辦理手續擴展閱讀：

如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的知識，除需了解以上所介紹的內容外，還要關注以下幾個問題：

1、已經申請有商品房按揭貸款還未結清的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70％，具體標准按各地實際情況執行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應為4．5萬（35×70％－20＝4．5）。

2、公積金裝修貸款的優點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業貸款利率低1個百分點多，節省利息更劃算，還款方式自由靈活。

3、辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續費和職業擔保費等相關費用，因此在辦理前一定要有所准備。

Ⅲ 上海怎麼辦理純公積金貸款

你可以直接到純公積金上海住房公積金網辦理網上貸款申請，申段念哪請通過之後就握碼會有工作人員通知你進一步辦理貸款。高歲

Ⅳ 上海公積金住房管理中心

法律主觀：

上海公積金貸款的辦理流程是，公積金貸款人帶上相關資料到銀行申請，銀行進行審查並對符合條件的進行貸款受理，貸款銀行按上海公積金中心審批的結果通知哪緩申請人辦理貸款手續，發放貸款，辦理房產抵押登記手續。一、上海公積金貸款怎麼辦理上海公積金貸款的辦理流程是：1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料；2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心；上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按畝兄借款合同的約定按時足額發放貸款；4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續。二、用公積金貸款需要什麼條件用公迅緩襲積金貸款需要的條件：1.在申請貸款之月前6個月向公積金中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；2.借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；3.借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4.有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；5.提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；6.借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。三、用公積金貸款買房後辭職了對還貸有影響嗎用公積金貸款買房後辭職了對還貸基本沒有影響。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第三十六條 職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

Ⅳ 上海公積金貸款的流程是怎樣的每個銀行都能辦嗎

上海公積金貸款的流程是怎樣的？每個銀行都能辦嗎？

基本上大銀行都可以的，主要流程：
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

光大銀行住房公積金貸款的貸款流程是怎樣的？

光大銀行住房公積金貸款的貸款流程如下：
1.提出申請：貸款申請由光大銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；
2.簽訂合同：貸款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由光大銀行通知客戶簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續；
3.發放貸款：貸款申請審批通過後，客戶須來光大銀行填制貸款轉存憑據，光大銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入客戶在光大銀行開立的售房款賬戶內。
光大銀行住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委託光大銀行向購買、建造、大修自住住房的住積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。
光大銀行開辦住房公積金貸款的城市有：上海、重慶、長春、武漢、廣州、昆明、煙台。

紹興公積金貸款流程是怎樣的

紹興招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市查詢當地受理公積金貸款申請的電話，可撥打過去核實具體所需資料。

常熟公積金貸款流程是怎樣的

查詢公積金的辦法： 1、登陸當地住房公積金網站查詢 2、撥打公積金熱線電話查詢 3、到公積金管理中心辦事大廳查詢 4、到公積金管理中心指定網點查詢 5、如果有公積金聯名卡，可以登入網上銀行進行查詢。

青島公積金貸款流程是怎樣的？

青島住房公積金繳存流程/青島公積金貸款流程
第十八條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資收入中代扣代繳。
第十九條單位繳存住房公積金可以採用送繳或轉帳兩種方式。採用送繳方式的，單位應當自每月發放工資之日起五日內到登記專櫃辦理稽核手續。稽核無誤後，到存取專櫃辦理繳存手續。
採用轉帳方式的，市住房資金管理中心、受託銀行、單位應當簽訂轉帳協議，每月按協議規定辦理轉帳手續。
第二十條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以規定的當年個人住房公積金繳存比例；單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以規定的當年單位住房公積金繳存比例。
實行年薪制的職工的當年住房公積金繳存基數，按職工年薪計算，但不得超過所在單位上年度職工年平均工資總額的五倍。
市住房資金管理中心每年應當及時組織住房公積金繳存基數的調整工作。
第二十一條職工個人繳存住房公積金比例不得低於規定的最低繳存比例，單位為職工繳存住房公積金比例不得低於職工個人繳存比例。單位及職工住房公積金繳存比例各自不得超過當年規定的最高比例。
第二十二條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經市住房資金管理中心稽核，報市住房委員會批准，可以降低繳存比例或者緩交，待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳。
第二十三條按本市最低工資標准領取工資的職工，個人可以免繳住房公積金，所在單位仍應當按照規定比例為職工繳存住房公積金。
第二十四條 企業被依法宣告破產的，其欠繳的住房公積金本息列入第一清償順序，優先清償。
第二十五條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支：
（一）機關在預算中列支；
（二）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支；
第二十六條住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起，由市住房資金管理中心按照國家規定的利率計息，每年六月三十日為結息日。
第二十七條 市住房資金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放住房公積金存摺，作為職工儲存住房公積金的有效憑證。

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

兗州公積金貸款流程是怎樣的

住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
3.稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

北京公積金貸款流程是怎樣的？

鞍山公積金貸款流程是怎樣的

各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.