上海去北京工作公積金貸款

① 住房公積金可以異地用嗎

1、公積金轉移前提是，職工新入職的單位須已經開通繳納公積金的賬號。2、職工到新入職企業當地的住房公積金管理中心領取一張接收單。3、帶著這張接收單，回到原單位要求其開具一份住房公積金轉移證明。4、憑轉移證明、接收單、職工本人身份證、原單位發的住房公積金卡到原住房公積金管理中心辦理賬戶轉移即可。

② 2020年北京公積金異地貸款買房全攻略，親身實踐，干貨超多

我是一名北漂，家是遼寧的。在北京工作了幾年後，2020年在沈陽沈北用北京的公積金貸款買了我們的首套房（我已婚）。由於受疫情的影響，本來整個過程差不多兩個月就可以完成，結果我們用了大概四個月才完事。如果你也是北漂，如果和我的情況差不多，想用北京的公積金在老家買房，那麼這篇文章可能對你有點用處。（這里說的是貸款買房，如果是全款的話，不需要考慮下面的問題）

公積金貸款的利率大概是3.25 ，商貸的利率大概是5.5，所以公積金貸款還是非常合適的，那麼接下來是我的親身經歷，希望對想要買房的朋友有所幫助！

首先你需要確定下你要買房的地方是否支持使用北京的公積金！這個需要咨詢你的房產經紀人（房產經紀人:就是售樓處帶你看樣板間，幫你算首付月供的人），他們一般會讓你去當地的公積金管理中心咨詢。比如我在沈陽的渾南公積金管理中心咨詢的。（這里需要注意：一般房產經紀人不會主動勸你使用公積金貸款，所以你要主動切強烈的去問，或者可以直接去公積金管理中心咨詢）

當你確定了可以使用北京的公積金後，那麼你就可以在當地的公積金管理中心去查你能公積金貸款多少錢，這個是根據你的總房款，你北京公積金的賬戶的余額，繳存比例，繳存時長，當地公積金政策等多個維度計算出來你能貸款多少錢。比如：我已婚，就需要看我和我愛人的公積金的情況，然後經過他們的系統計算出來，可以在沈陽使用公積金貸款是xx萬。

正常情況下單單是公積金貸款是不夠的，除非你交夠了足夠首付。像我這樣普通的北漂，還貸了部分商業貸款，這就是我們口中經常說的組合貸

通過上面的咨詢已經確定了可以使用北京的公積金貸款。接下來就是買房子的過程了~

你看中了某個房子，那麼會交個定金，還有團購費（不同的地方不一樣）。然後在一個星期之內（時間可以跟房產經紀人商量長點，因為可能需要湊首付的錢）交首付即可

沈陽現在買房也是限購的，有很多限制，我們是把我愛人的戶口落在了沈陽。落戶咨詢當地的派出所。受疫情的影響，這個落戶的操作也可以在「遼寧公安」這個APP上進行操作，你會得到一個新的戶口本，和一個新的身份證（身份證號碼沒有變的和以前一樣，只是地址變了而已）。注意：拍新身份證需要本人親自去沈陽拍的，因為需要錄指紋等這個在網上辦理不了！

首付交完之後，落了戶，有了新身份證，房產經紀人會聯系你簽房子的備案合同，需要簽字摁手印。基本就是讓你在哪簽字就在哪簽字，讓在哪摁手印就在哪摁手印~。因為受疫情的影響，簽這個備案合同，我們也沒有去沈陽，而是讓房產經紀人把合同郵寄到北京，我們在北京簽完之後，再郵寄回去

簽完備案合同後就開始要准備貸款的面簽了，就是簽貸款的合同。有專門的人（代辦）聯系你，告訴你需要哪些材料，比如我們當時需要的材料（如何獲取）如下：（注意：以下材料都是我們夫妻雙發的）

1. 身份證原件

2. 戶口本原件

3. 結婚證原件

4. 個人徵信報告 （中國人民銀行可以列印，網上好像也可列印）

5. 收入證明原件（這個代辦會給你個模板，拿著去公司找人事蓋章就行）工資卡一年流水（可以去銀行打，也可以在銀行對應的APP上打）

6. 交首付的銀行卡單獨打一份流水，日期是交首付的日期的前後的一周（交首付的銀行卡前後不要有大額轉入轉出，尤其是不要有大額的轉入，貸款面簽的時候銀行會認為你沒有錢交首付）

7. 定金，首付小票原件，交款憑證原件（這三個是在交首付的時候給的）

8. 公積金繳存證明（北京的公積金管理中心列印，或者可以在網上列印）

9. 公積金繳存明細（北京的公積金管理中心列印，或者可以在網上列印）

10. 五險繳存明細（北京的社保管理中心列印，或者可以在網上列印）

11. 勞動合同（買房期間最好不要離職）

12. 代繳協議（如果你不上班，你的五險一金是自己找的其他機構繳存的，那麼你需要在你繳納五險一金的地方開個繳納的證明）

13. 其他代辦需要你提供的

以上都是貸款面簽需要的材料，代辦告訴你什麼時候去銀行辦理面簽，你頭一個禮拜准備這些材料即可。

不用提前准備，尤其是一些繳存證明或者繳存明細。我們就是提前准備好了，結果趕上了疫情，過了一個月才去面簽，結果代辦說有些繳存明細的材料過期了需要從新打。（註：這個過期的意思是：比如定了6月1日銀行面簽，你列印的東西的截止日期是4月25號，這肯定是不行的，因為之間隔了一個多月；比如你列印的材料截止日期是5月25日，這就是沒問題的）

銀行面簽的話需要親自到場的，也是一頓簽字，摁手印。會讓你辦一張卡，或是儲蓄卡或是信用卡，用來存還的錢。因為是異地公積金組合貸，我們每個月把需要還的錢提前打進這個卡里即可，銀行就會自動從裡面把錢扣走。貸款的審批周期的話，異地公積金組合貸是最慢的，我們等了一個月才下貸款

貸款完事之後，那麼就可以跟房產經紀人申請房子的大發票了，大發票下來大概需要一個半月的時間。有了大發票才能去北京的公積金申請提取裡面的錢。當然這不是提取公積金裡面的錢的唯一方式；通過租房合同也可以提取裡面的錢等等

申請完大發票就可以交契稅了，這個步驟我還沒有到，等到了再細細道來~

驗房-裝修-未完待續~

未來的步驟會繼續記錄下來~

如果你未來想要用公積金買房，那麼有以下這幾點建議：

（1）最好提前一年不要取公積金裡面的錢

（2）工資卡發工資後，不要立刻就大額轉出去

（3）買房的時候不要隨便離職，否則各種證明很麻煩

（4）列印相關的材料，公積金繳存證明之類的，最好不要趕在月底列印

③ 外地公積金怎麼貸款

支持省、區內異地貸款的城市包括：

杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸）。

不過，其中長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必須有本市戶籍，銀川要求申請人為寧夏區非農戶戶籍。

支持跨省互貸地區的城市包括：

武漢、長沙、南昌三市、南寧。其中，南寧與包括廣西在內的二十一個省（區）直公積金中心實現貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。

支持全國公積金異地貸款的城市包括：

北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。

其中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，並要求申請人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。

目前還不支持公積金異地貸款的城市包括：

南京、蘇州、鄭州、大連、廈門、福州以及呼和浩特。可以攜帶有效證件，到當地的公積金辦理中心咨詢一下。

申請異地申請住房公積金貸款具體流程如下：

1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。

2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

④ 北京公積金異地貸款最新政策

北京可以用公積金異地買房。住建部、財政部、央行去年下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中要求,各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明,向戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款。
北京作為一個人口流動性極大的城市,有來自世界各地的勞動者,他們但當中只有極少數能在北京置業,絕大部分勞動者都是在北京工作攢錢,然後到異地置業。那麼在北京公積金可以異地貸款買房嗎?如果可以,那麼需要什麼手續呢?接下來我回答一下這些問題。
一、什麼是公積金?
公積金,一般指 公司公積金,是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定,可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金
二、北京公積金異地貸款買房需要什麼手續?
1、申請人須在其戶籍所在地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供北京市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
北京異地買房公積金貸款買房指的是在老家(戶籍地)買房可以申請北京公積金貸款 ,但如果不是在戶籍地購買房屋的話是不能申請公積金貸款的。
三、辦理北京公積金異地貸款買房需要什麼資料?
1、北京市瞎核住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(非京籍夫妻雙方均在北京繳存住房公積金的,均需要提供;原件一份,中心留存,該證明格式由北京市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份,復印件一份,原件核對,收復印件)
根據買房的不同情形還需要的其他材料
1、北京住房公積金用於商品房期房貸款材料
2、北京住房公積金用於商品房現房貸款材料
3、北京住房公積金用於二手房貸款貸款材料
4、北京住房公積金用於經濟適用房期房貸款材料
5、北京住房公積金用於集資合作建房貸款材料
6、北京住房公積金用於房改房貸款材料
7、北京住房公積金用於危磨咐掘改房貸款材料
8、北京住房公積金用於組合貸款材料
四、相關政策:
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金[2014]148號)要求,推進住房公積金異地貸款業務,支持繳存職工異地購房需求,保障繳存職工權益,現就有關問題通知如下:
1、職責分工
(一)繳存城市公積金中心(含分中心,下同)負責審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心出具書面證明,並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。
(二)貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作,並承擔貸款風險。
(三)貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對,掌握提取、還款、變更和逾期情況。
2、辦理流程
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提簡敬出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
(五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
北京公積金可以異地貸款買房嗎?答案是肯定的,通過了解,申請人必須是非京籍在北京繳存住房公積金的滿6個月或以上,在戶籍所在地已有房產無房貸的。滿足以上一系列條件和貸款手需條件的就可以申請北京公積金異地貸款買房,切記貸款要還款切勿逾期。

⑤ 上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎

可以，這屬於異地公積金貸款，上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款。

2017年上海公積金異地貸款政策：全面推廣異地貸款事務。繳存員工在繳存地以外區域購房，可按購房地住宅公積金自己住宅貸款政策向購房地住宅公積金處理中心請求自己住宅貸款。繳存地和購房地住宅公積金處理中心應及時出具、承認繳存證實等資料，處理貸款手續。具體辦法由住宅城鄉建造部另行擬定。

(5)上海去北京工作公積金貸款擴展閱讀：

上海住房公積金異地貸款買房流程

1、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

3、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

參考鏈接:網路-公積金異地貸款