上海浦東房產抵押貸款哪裡辦

『壹』 在上海房產抵押銀行貸款用哪個銀行好辦理啊

個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。
中信銀行的貸款條件供你參考：
借款人須具備以下條件：
1.有當地常住戶口或有效居住證件；
2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行審核；
5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；
6.中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限最長可達10年，最高7成。
貸款程序
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真
實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當
地長期居住證明的原件和復印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀
行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；
4.中信實業銀行要求的其它文件或資料。

『貳』 哪些銀行可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『叄』 在上海要怎麼辦理房產抵押貸款

房產證、戶口本、身份證、結婚證，購房合同或發票，只要可以辦理公證就可以辦理抵押。
利息低，手續簡便。

『肆』 上海房產再次抵押貸款哪裡可以辦理

上海房子再次抵押貸款是非常簡單的，優先選擇銀行了。但是一般周期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。加急正常1-3天就能放款。

房產抵押貸款基本要求：

1、18-60周歲

2、有穩定的收入（企業流水或者個人流水）

3、無不良信用記錄（如果嚴重逾期只能申請機構）

4、銀行的其他要求

房產抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。

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『伍』 上海銀行房屋抵押貸款如何辦理呢

辦理上海房屋抵押銀行貸款的前提：有房有需求。同時要知道自己的資質情況，房產情況，要准備什麼樣的資料，走什麼流程等等。
上海房屋抵押銀行貸款條件：
借款人條件：年滿18周歲，不超過65周歲；貸款地常住戶口，有合法有效的身份證明；穩定的收入來源（保證還款實力）；有符合抵押條件的房產。
房屋要求：產權清晰，可進入商品房市場交易，變現能力強；未做其他抵押；房齡一般要求不超過40年，評估價值高。
綜合來講，就是主要的三個條件：借款人是個靠譜的人，有還款實力，所抵押的房產有很強的變現能力。
上海抵押房屋銀行貸款資料：
借款人：身份證（結婚的要准備夫妻雙方的身份證）；戶口本原件及復印件；結婚的要准備結婚證，離婚的要准備離婚證，離婚協議；個人收入證明（加蓋公司公章）；房產證，房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
上海房屋抵押貸款銀行流程：

如果條件可以，資料清單這些都沒有問題的話，流程相對來講都比較清晰了，根據自己的實際情況選擇貸款銀行，然後遞交相關資料很借款申請等，待銀行審核確定批復，批復確定後，沒有該行儲蓄卡的辦理該行的儲蓄卡，在根據具體實際情形辦理抵押登記、保險和公證等，然後是等待放款，按協議還本還息。

另外，具體的貸款利率要根據具體情形而定，不過都是在最新的央行貸款基準利率基礎上做一些上浮調動。

『陸』 在上海怎麼辦理抵押貸款

辦理抵押貸款准備資料：

1. 借款人及配偶的身份證；

2. 借款人及配偶的戶口本；

3. 借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

4. 收入證明；

5. 信貸業務申請書；

6. 借款人和抵押人當今一期的財務報表；

7. 借款人和抵押人董事會決議；

8. 抵押人出具的信貸擔保承諾書；

9. 抵押物權屬證明及保險憑證；

10. 銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告；

11. 用款計劃及還款來源說明；

12. 與借款用途有關的業務合同；

13. 如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；

14. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

15. 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

房屋抵押貸款對房屋要求：

1. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房屋抵押貸款貸款人要求：

1. 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為和不良信用記錄；

4. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

5. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

6. 銀行規定的其他條件。

辦理流程：

1. 買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2. 借款人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3. 銀行對貸款申請進行調查、審批；

4. 購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5. 售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6. 購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

7. 銀行向售房人賬戶發放貸款；

8. 買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

9. 購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

『柒』 上海房子抵押貸款怎麼辦理外地房可以申請嗎

上海房子抵押貸款是非常簡單的，但是一般周期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。加急正常1-3天就能放款。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！

『捌』 【房產證抵押貸款】怎樣申請請問上海【房產證抵押貸款】的辦理流程

如果您需要申請辦理【房產抵押貸款】，建議到上海易融網申請貸款業務，網上評價非常好，辦理會更方便、快速。
一、申請上海|房產抵押貸款|要先准備申請資料：
1）權利人及配偶的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明。
2）居住地址證明、收入證明或資產狀況證明。
3）抵押房屋的產權證明。
二、上海【房產抵押貸款】辦理流程：
1）借款人提出申請，遞交相關資料。
2）
進行房產評估、貸前調查、審批。
3）審批通過，辦理抵押登記手續。
4）發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5）貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
三、上海易融網【房產抵押貸款】服務具有優勢：
1）貸款利率低：房產抵押貸款最低利率6.8%/年；
2）抵押成數高：最高可以做到房產的120%；
3）60多家銀行機構任您自主選擇；
4）貸款產品多樣，如房產抵押消費貸款個人經營性貸款，擔保貸款等。
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『玖』 房產抵押在哪裡辦理房產抵押登記如何辦理

房產抵押貸款又稱按揭，是銀行向借款人提供大部分購房款項。借款者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押。那麼房產抵押在哪裡辦理呢？
房地產抵押是在房屋所在地的縣或者區房屋謹哪散和土地局辦理。房地產抵押合緩碰同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
1、主合同及抵押合同；
2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
3、抵押登記申請書；
4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5、以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；
6、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
7、可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；
8、登記機關認為必要的其他文件。
登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否准予登記的書面答復，並祥氏予以登記發證：
(1)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》；
(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。