上海公積金貸款額度政策2020

『壹』 公積金貸款最多可以貸多少

公積金貸款的標准：

一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。

二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

法律依據：《2020年公積金貸款的額度規定》第一條 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

《2020年公積金貸款的額度規定》第二條 普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;

(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;

(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。

『貳』 2020上海公積金貸款額度計算方法

2020上海公積金貸款額度計算方法
在上海買房的時候，公積金貸款相比較商業貸款來說，性價比更高。那麼怎麼計算自己使用公積金所能貸款的額度呢？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹2020上海公積金薯洞貸款額度的計算方法。
1、2020上海公積金貸款額度計算公式
（1）公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
（2）使用配偶額度時：
公積金貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
2、其中，還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人襪神繳存比數好枯例)。

『叄』 2020年上海公積金貸款額度

上海住房公積金官網對貸款額度規定如下：購買首套房，1人貸款的最高額度為60萬元，2人以上貸款的最高額度為120萬元；購買二套房，1人貸款的最高額度為50萬元，2人以上貸款的最高額度為100萬元。

上海公積金貸款額度計算方式有兩種，借款人可以根據以下兩種方式計算：

1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍；

2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款限×40%。

公積金貸款流程如下：

1、提出貸款申請：符合公積金管理辦法第十條規定的借款申請人可向公積金貸款受理網點提出借款申請，借款申請人應當按要求提供真實完整的申請材料，並配合貸款調查和審核。

2、貸款網點受理：受理網點對符合條件、材料齊全的借款申請應當予以受理；借款申請人不符合貸款條件或者申請材料不齊全，受理網點可以不予受理，但需告知借款申請人原因。

3、貸款評估：市公積金中心應當結合借款申請人的收入、債務、信用記錄、貸款用途、擔保情況等，對借款申請人的償還能力、信用狀況、風險程度等進行全面評估。

4、簽訂借款合同：貸款審批通過後，借款申請人應當與市公積金中心簽訂書面借款合同，並在相關條款中明確擔保事項。借款合同須面簽，保證借款申請人借款意願的真實性。

5、通知貸款發放結果：對已落實市公積金中心認可的擔保且符合其他放款條件的借款申請，商業銀行應當按照借款合同約定將貸款資金支付給借款人交易對象，並及時通知借款人貸款發放的結果。

『肆』 2023年上海公積金貸款新政策是什麼

上海房貸利率最新調整？2020政策變化一覽

1、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款利率按照基準利率的7折計算，最低不低於4.75%；

2、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款利率按照基準利率的7折計算，最低不低於4.90%；

3、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款期限最長可達30年；

4、2020年1月1日起，上海市商業性住房攔蠢貸款期限最長可達30年；

5、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最高可達500萬元；

6、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最高可達1000萬元；

7、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最低可達50萬元；

8、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最低可達50萬元；

9、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最低首付比例為30%；

10、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最低首付比例為30%；

11、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最高首付比例為50%；

12、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最高首付比例為50%；

13、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最高可獲得的貼息金額為50萬元；

14、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最高可獲得的貼息金額為50萬元；

15、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最高可獲得的貼息比例為3%；

16、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最高可獲得的貼息比例為3%；

17、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最低可獲得的貼息金額為10萬元；

18、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最低可獲得的貼息金額為10萬元；

19、2020年1月1日起，上海市住房公積金貸款最低可獲得的貼息比例為1%；

20、2020年1月1日起，上海市商業性住房貸款最低可獲得的貼息比例為1%。

以上就是2020年上海房貸利率最新調整政策變化一覽，希望能夠幫助到大家。

杭州貸款利率最新政策及優惠政策

杭州是一座繁榮的城市，貸款利率的政策和優惠政策對於消費者來說非常重要。本文將為您介紹杭州貸款利率政策及優惠政策，希望能夠幫助您更好地理解貸款利率的政策和優惠政策，以便您能夠更好地把握貸款機會。

一、杭州貸款利率政策

杭州貸款利率政策是由杭州銀行根據宏觀經濟形勢和客戶需求而制定的，主要包括商業貸款利率、公積金貸款利率、消費貸款利率等。

商業貸款利率是指商業貸款的利率，一般情況下，商業貸款利率比其他貸款利率要高，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種商業貸款利率，比如按揭貸款利率、結構性貸款利率、短期貸款利率等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。

公積金貸款利率是指公積金貸款的利率，一般情況下，公積金貸款利率比商業貸款利率要低，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種公積金貸款利率，比如按揭貸款利率、結構性貸款利率、短期貸款利率等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。

消費貸款利率是指消費貸款的利率，一般情況下，消費貸款利率比其他貸款利率要低，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種消費貸款游巧利率，比如按揭貸款利率、結構性貸款利率、短期貸款利率等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。

二、杭州貸款優惠政策

杭州貸款優惠政策是指杭州銀行為客戶提供的貸款優惠政策，主要包括低息貸款、免息貸款、分期付款等。

低息貸款是指杭州銀行為客戶提供的低息貸款，一般情況下，低息貸款的利率比普通貸款利率要低，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種低息貸款，比如按揭貸款、結構性貸款、短期貸款等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。

免息貸款是指杭州銀行為客戶提供的免息貸款，一般情況下，免神衡鍵息貸款的利率比普通貸款利率要低，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種免息貸款，比如按揭貸款、結構性貸款、短期貸款等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。

分期付款是指杭州銀行為客戶提供的分期付款服務，一般情況下，分期付款的利率比普通貸款利率要低，但是杭州銀行根據客戶的不同情況，提供了多種分期付款服務，比如按揭貸款、結構性貸款、短期貸款等，具體利率可以根據客戶的實際情況進行調整。

三、杭州貸款利率政策及優惠政策的優勢

杭州貸款利率政策及優惠政策的優勢在於，它能夠更好地滿足客戶的貸款需求，比如低息貸款、免息貸款、分期付款等，可以幫助客戶更好地把握貸款機會，節省貸款成本，提高貸款效率。

此外，杭州銀行還提供了一系列的貸款服務，比如貸款審批、貸款申請、貸款還款等，可以幫助客戶更好地了解貸款的相關知識，更好地把握貸款機會，節省貸款成本，提高貸款效率。

四、總結

杭州貸款利率政策及優惠政策是杭州銀行為客戶提供的貸款服務，主要包括商業貸款利率、公積金貸款利率、消費貸款利率等，以及低息貸款、免息貸款、分期付款等優惠政策。杭州貸款利率政策及優惠政策的優勢在於，它能夠更好地滿足客戶的貸款需求，幫助客戶更好地把握貸款機會，節省貸款成本，提高貸款效率。

『伍』 1萬公積金可以貸款多少

1萬公積金可以貸款多少
申請公積金貸款的時候，其賬戶中的余額對於終的貸款額度會有一定的影響。那麼1萬公積金可以貸款多少呢？
1、個人公積金貸款額度=（每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金者高茄賬戶余額）×2。
例如，小李是某公司一位年齡30歲的男性職工，每月公積金存繳500元，當地男性職工的法定退休年首察齡是60歲，如果賬戶中有1萬公積金的話，那麼可以大致推算，可以貸款{500×[（60-30）×12]+10000}×2=38萬元。
2、但是需要注意的是，公積金貸款額度是由限制的，並非只取決於公積金賬戶余額。
3、例如2020上海市對於公積金貸款額度的限制如下：
（1）不得高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款念仿限額；
（2）不得高於扣除規定比例首付款後剩餘的房屋總價款；
（3）不得高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；
（4）不得高於本市家庭或者個人貸款限額，其中，貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關。

『陸』 上海公積金貸款額度2020年上海公積金貸款額度計算方法上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎

公積金貸款是一種比較劃算的，因此許多在上海買房的人會採用公積金貸款的。關於上海公積金貸款的額度，相信很多人宏鄭都不清楚。下面就和小編一起來看看上海公積金貸款額度2020年，順便來說說上海公積金貸款額度計算方法以及上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎。
一、上海公積金貸款額度2020年
（一）上海首套房公積金貸款額度2020年
1、上海公積金貸款額度2020年主要與是否是首套房有關。上海公積金貸款購買首套房的個人貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人貸款額度為60萬元；
2、若是以家庭的在上海進行公積金貸款，則上海公積金貸款購買首套房的家庭貸款額度為100萬元，繳交補充公積金的家庭貸款額度為120萬元；
（二）上海二套房公積金貸款額度2020年
1、對於在上海購買改善性第二套普通商品房的公積金額度，可以參照首套住房的額度；
2、如果在上海購買第二套非普通商品房，那麼個人貸款額度為40萬元，繳交補充公積金的個人貸款額度為50萬元；家庭貸款額度為80萬元，繳交補充公積金的家庭貸款額度為100萬元。
以上數據來源於網路，僅供參考。
二、上海公積金貸款額度計算方法
1、上海公積金貸款額度計算方法可按照還貸能力計算。
計算公式：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
2、上海公積金貸款額度計算可按使用配偶額度。
計算公式：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
3、上海公積金貸款額度計算可按照房屋價格計算的貸款額度。
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。
4、上海公積金貸款額度計算可按照貸款高限額計算的貸款額度。
三、上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎
（一）上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎
1、上海公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的小值就是借款人可貸數額。
2、在上海市申請住房公積金，可貸額度取決於公積度金賬戶余額、月繳存額度、貸版款人年齡、房屋評估價值銀粗等因素。
3、綜上所述，關於上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎的問題，實際上上海公積金貸款額度和公積金余額是有很大關系的。
（二）其它地區公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎
1、北京：公積金余額不影響貸款
目前，北京地區貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建築面積等。
2、廣州：公積金貸款額度受賬戶余額影響
在廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、貸款額度和貸款比例3個條件計算借款人可貸額度。
3、深圳：公積金賬戶余額影響貸款額度
深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，計算公式為：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。
因此，賬戶余額是否影響貸款額度，各地要求不同，具體可咨詢當地公積金蔽搏頌管理中心。
以上就是關於上海公積金貸款額度2020年，上海公積金貸款額度計算方法，上海公積金貸款額度和公積金余額有關系嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！

『柒』 2020年上海公積金貸款額度

2020年上海公積金貸款額度
1、2020年上海公積金貸款額度
上海市公積金管理中心對於2020年上海公積金貸款額度做了明確的規定：
（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；
（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的橡陸李貸款限額；
（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限；
（4）悉碼不高於貸款額度。
2、2020年上海公積金貸款梁遲條件：
（1）購買本市城鎮具有所有權的自住住房；
（2）申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
（3）借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。