⑴ 宅基地自建房可以公積金貸款嗎
宅基地自建房可以公積金貸款嗎
1、宅基地自建房可以公積金貸款嗎？農村自建房是不可以辦理公積金貸款的。根據相關政策的規定，農村宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格，所以不能辦理公積金貸款。公積金貸款只能用於出讓土地的貸款，宅基地和集體土地，村民只有使用權，沒有所有權，不能辦理抵押手續。
2、不過，在農村蓋房申請提取公積金是可以的，但首先必須橡搜蘆確認的漏核是農村建房的宅基地是在本人或者是配偶名梁帶下的，提取公積金時，需要提供農村建房的規劃許可證、房管部門宅基地批復或允許建房的相關證明文件、購買建材及其他建房施工費用的。
需要將本人的身份為委託給單位公積金的辦理人員，經由單位經辦人到繳存住房公積金的管理部門申請提取公積金即可。
具體要求：
需提供建房者所在鄉、鎮一級或鄉、鎮以上的規劃許可證、宅基地審批證明、建房許可證等證明材料，同時公積金的提取額度由購買建材以及建房過程中的施工費用的來確定。
⑵ 農村自建房可以用公積金貸款嗎
法律分析：
通常情況下不允許，某些地區有特別規定除外。
根據相關《公積金貸款管理辦法》的政策規定，農村宅基地建房、集體土清首空地建房不具備擔保、抵押的資格，所以通常是不能辦理公積金貸款的。但各地具體的政策情況是不一致的，比如在廊坊、焦作等地有表明說，農村自建房也是可以使用公積金貸款的。因此，建議在建房前可以先到當地的公積金管理中心進行咨詢和了解。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建答瞎造、翻建、大修自住芹笑住房，任何單位和個人不得挪作他用。
⑶ 農村自建房可以申請公積金貸款嗎
農村自建房是能夠申請公積金貸款的，在建成第一層，開始建設第二層時，可以申請貸款，但必須提供第三方抵押物(其他房產);房屋全部建設完成，房產、土地均已確權登記，可以申請貸款，可以根據實際情況選擇。
農村自建房流程是什麼?
1、根據我國土地管理法等相關文件的規定，農村自建房需要合法申請辦理建掘啟乎房手續，比如說申請宅基地使用權證、鄉村規劃許可證。宅基地使用權證主要是用來證明村民是否對宅基地擁有使用權;規劃許可證決定了村民的宅基地是否在當地政府規劃范圍內。
2、辦理好相關證件時，我們可以請專業人士出具一份詳細的設計圖紙，然後請施工隊按照設計圖紙建造房子。在建造房子時，首先需要將地基打好。在打地基前需要先進行勘察，比如說地下水位的深度是多少，有沒有管道管線之類的。接下來我們可以利用挖掘機、打樁機等工具建好地基。
3、房子地基打好之後，施工隊可以按照設計圖紙建造房子的主體。比如說製作承重柱、承重梁、砌牆、製作鋼筋混泥土樓板、樓梯等等。房子主體建造好之後，我們需要對房子進行裝修，比如說外牆粉刷、水判悉電線路安裝、鋪貼瓷磚、安裝門窗等等。
4、房子建造好之後，我們還需要向鄉鎮府申請竣工驗收。有關部門派人現場查驗，房子驗收合格後，出具竣工驗收合格證，村民憑借著合格證向房管部門申請辦理房產證。
農村居民申請建房條件是什麼?
1、無房旁物居住，需建房的;
2、因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;
3、多子女家庭、兒女長大結婚後，需分戶居住的;
4、持鄉(鎮)、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的;
5、國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;
6、國家公益建設需搬遷農民住房的。
⑷ 自建房可以用公積金貸款嗎
一、自建房可以用公積金貸款嗎
1、自建房不可以用公積金貸款。農村的宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格，所以不能辦理公積金貸款。公積金的貸款只能用於出讓土地的貸款，宅基地以及集體土地，村民也只有使用權，沒有所有權，不能辦理抵押手續，所以不可以辦理公積金貸款。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
二、提取公積金的條件有什麼
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房；「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房；「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房；
2、職工離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的；
7、職工死亡或被宣告死亡的。
⑸ 農村自建房可以用公積金貸款嗎
農村自建房可以用公積金貸款。條件如下：
1、申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常；
2、三年內建自住住房；
3、夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押；
4、夫妻雙方信譽良好；
5、提供管理中心認可的擔保；
6、一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
公積金貸款的，需提供鎮級以上建設規劃部門的建設工程規劃許可證或相應的規範文本、另有成套住宅包括第三方所擁有的住宅作為抵押擔保機構出具的《房產價格認定書》、身份證、單位開具的關系證明、公積金卡等材料。提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑹ 農村自建房能用公積金嗎
農村自建房可以用住房公積金貸款的。
農村自建房公積金貸款利息需要具備的條件：
1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；
2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；
4.購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；
5.能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。
申請住房公積金需要提供的資料：
1.購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件）；
2.離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）；
3.在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）；
4.自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）；
5.翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件；
6.出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明；
7.償還購房貸款本息：個人申請，單位證明。
申請住房公積金貸款的步驟：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續；
5、簽訂借款合同；
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議；
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批；
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同；
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
⑺ 農村自建房可以公積金貸款嗎
法律分析：可以。自建房貸款必備條件：
1，申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。
2，三年內建自住住房。
3，夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。
4，夫妻雙方信譽良好。
5，提供管理中心認可的擔保。
6，一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑻ 農村自建房可以用公積金貸款嗎
法律分析：可以。自建房貸款必須要具備以下條件：
1、申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。
2、三年內建自住住房。
3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。
4、夫妻雙方信譽需要為良好。
5、需要提供管理中心認可的擔保。
6、一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。