上海公積金如何貸款利率

Ⅰ 上海公積金貸款利率

上海公積金貸款利率：

1、認定為首套住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準利率;

2、認定為第二套改善型住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

首套房：基準利率：五年期（含）以下2.75%，五年期以上3.25%

二套房：基準利率上浮10%

首付款比例：

1、對於認定為首套住房貸款的，所購住房建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低於20%;所購住房建築面積在90平方米以上的，首付款比例不低於30%。

2、對於認定為第二套改善型住房貸款的，所購住房為普通住房的，首付款比例不低於50%;所購住房為非普通住房的，首付款比例不低於70%。

3、申請組合貸款的，應當同時滿足組合貸款中的商業貸款的首付比要求。

註：信息來源上海公積金官網

Ⅱ 上海公積金貸款利率計算方式

上察態海一直給人一種可望而不可即的感覺，想要在上海安家必然是不容易的，對於大家來說必然希望能夠有一個比較好的體驗。但是上海公積金貸款利率又是一個大難題。貸款利率是很多的朋友所會忽視的一個重點問題，一般情況下大家都會選擇住房公積金，它所能夠給大家提供的保障更加全面一些。整個利率也會比較其他的普通的商業貸款來的耕地。雖然只有百分之一的差額，但是如果貸款的金額夠多，那麼年限足夠長，那麼利息的差距還是可以數以萬計的。上海公積金貸款利率是多少，相信很多的朋友都好奇，大家一起來看看。
1.上海公積金貸款利率--四種計算方式
各個地方對於公積金貸款顫沒漏的額度都有這樣那樣的限制，上海也是如此，上海對於公積金的額度有四種計算方式，首先不能夠高於借款人、配偶各自住房公積金賬戶的儲存余額的倍數，一般是不能超過三十倍。不能高於按照房屋總價款的便利確定的貸款限制額度。不能高於還款能力確定的貸款限額。也不能高於最高的貸款額度。四個方式的計算能夠滿足大家的不同需求。
2.上海公積金貸款利率--首付比例
要貸款那麼必須涉及的就是首付比例問題，在上海對於首付比例還是有一定的規定的，購買首套的住房如果面積在90平米一下啊，那麼住房公積金貸款的首付款比例不能低於百分之二十，如果住房建築面積在90平米以上，那麼住房公積金貸款的首付款不能低於百分之三十。這個都是比較硬性的要求。購買第二套房子，如果是普通的住房那麼首付的比例不能低於百分之五十，如果不是普通的住房茄爛那麼住房公積金貸款不能夠低於首付的百分之七十。

Ⅲ 上海公積金貸款利率是多少

上海公積金（個人住房）貸款利率是多少
1、購買首套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；
2、購買第二套改善型住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
附：一、貸款套數認定：
1、符合以下條件之一的，認定為首套住房：
（1）本市申請人及配偶在本市名下無公積金歷史貸款記錄，包括沒有以借款人、配偶身份作為則陪共同借款人方式使用的公積金貸款情形，並且申請人家庭名下在本市住房部門登記信息查詢結果為無住房，或根據公積金貸款房屋套數認定相關政策，剔除後家庭名下房屋套數為0的；
（2）鎮猜本市申請人購買本市共有產權保障房；
（3）異地貸款申請人家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市住房部門登記信息查詢結果為無住房。
2、符合以下條件之一的，應認定為第二套改善型住房：
（1）本市申請人家庭在本市名下無住房，御盯型但有1次已結清的公積金歷史貸款記錄；
（2）本市申請人家庭無公積金歷史貸款記錄或有1次已結清的公積金歷史貸款記錄，在本市名下僅有1套住房或根據公積金貸款房屋套數認定相關要求認定為僅有一套住房的、且申請人家庭人均所擁有住房建築面積不高於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積；
（3）異地貸款職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房、在全國有一次公積金貸款記錄，或者在本市已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的。
3、符合以下情形的，停止發放公積金貸款：
（1）已有2次公積金歷史貸款記錄的申請人家庭；
（2）購買第二套非改善型住房的申請人家庭。
4、因婚姻需要購房申請住房公積金貸款房屋套數認定相關要求：
（1）申請人為已婚的，婚姻登記前與父母共有住房的，申請人和配偶可以各有1套共有住房不計入名下住房；
（2）申請人為未婚的，與父母共有住房的，申請人可以有1套共有住房不計入名下住房；
（3）已婚申請人或申請人配偶與其父母共有的產權住房，產權登記時間應早於申請人婚姻登記時間。
5、申請人家庭的范圍僅限於申請人、配偶及未成年子女。
二、普通住房認定：
根據2019年上海市普通住房標准規定：普通住房為單套建築面積在140平方米以下，且內環線以內的房屋交易實際價格低於450萬元/套，內環線與外環線之間的房屋交易實際價格低於310萬元/套，外環線以外的房屋交易實際價格低於230萬元/套。

Ⅳ 上海公積金貸款買房利率是多少

上海公積金貸款買房利率是多少
上海公積金貸款買房的利率是根據基準利率來定的，具體如下：
1、上海公積金貸買房利率
（1）購買首套房的，上海公積金貸款利率按公積金貸款基準利率執行，即：五年期（含五年）以下年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。
（2）購買二套房的，貸款利率將上浮10%，即猜槐：五年期（含五年）以下年利率為3.025%，五年期以上年利率為3.575%。
（3）若年內公積金貸款基準利率作出調整，存量房貸客戶將於次年1月1日執行新利率。
2、上海公積金貸買房首付比例
（1）購買首套住房
若住房建築面積在穗簡友90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；
若住房建築面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低於30%；
購買首套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率。
（2）購買第二套改善型住房
若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於50%；
若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於70%。
購買第咐讓二套改善型住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

Ⅳ 上海公積金貸款利率

上海公積金貸款利率是根據貸款年限而定的。貸款空段年限五年以上，住房公積金貸款利率為3.25%；貸款年限五年以下，住房公積金貸款利率為2.75%。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳斗圓存住房公積金的職工，在購買、建斗銷譽造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅵ 上海公積金貸款最新利率

2.75%，3.25%。
1、截至2023年3月10日，上海首房公積金貸款利率：1-5年的公積金貸款年利率2.75%，5-30年的公積金貸款年利率為3.25%。
2、第二套房利率：1-5年的公積碧攔金貸款年悔絕胡利率為3.025%，5-30年的公積宏信金貸款年利率為3.575%。