紫陽有安置房無息貸款的嗎

A. 買安置房可以貸款嗎 貸款條件和流程有哪些

在安置房買賣合同中，安置房也分為兩大類：

1. 一種是房屋產權屬於個人所有，但是在取得全部權的5年內是不能進行交易的，這類是屬於重大市政工程動遷具名。

2. 另一類是屬於房產開發等原因，在安置房買賣合同中會規定，代為安置人購買的中低價位的商品房，而且屬於私有財產，可以自由交易。

貸款的貸款條件：

1. 有合法的身份；

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3. 有合法有效的購房合同；

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7. 貸款行規定的其他條件。

B. 我買安置房可以貸款嗎

安置房的全稱是拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。也叫動遷房，是指在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。

可以貸款買安置房嗎？安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

安置房貸款條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。當然，一些省市對於安置房貸款的條件要求也不一樣。

安置房可以貸款嗎?優勢有哪些

1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築;

3、政府統建的房屋質量較為穩定;

4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房可以貸款嗎?相關的幾大因素據悉，安置房能否按揭，主要看以下幾個因素：

1、看土地證是國有還是集體的，如果是集體的就不能按揭;

2、看能否上市交易，如果不能則無法按揭;

3、看是否有房屋產權證，如果沒有則無法辦理按揭。

安置房可以貸款嗎?個人須符合的條件

1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;

2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;

3、實際發生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;

5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款

（以上回答發布於2017-04-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 購買安置房可以貸款嗎

一、什麼是安置房? 安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該 安置房房產證 後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。 二、購買安置房能否申請貸款? 目前我國安置房分為兩大類： 1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證; 2、房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，有房產證。前者是不能貸款的，而後者等同於商品房可以申請貸款，可以辦理 按揭貸款 。 作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款： 1、安置房屬性：因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。 2、是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。 符合上述兩條的安置房是可以申請貸款 按揭買房 的。 三、安置房有哪些優點? 1.安置房是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善; 2.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築 3.政府統建的房屋質量較為穩定; 4.安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快; 5.更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。 四、安置房交易注意事項： 1、房產證問題 安置房的土地性質如果是國有，就能辦到房產證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產證。有房產證的 安置房買賣 才是合法的，如果沒有房產證就是 小產權房 ， 購房 者也就沒有房產證，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。 2、交易時間問題 上市時間限制：很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震盪樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。 安置房交易時間長風險大：安置房價格，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。 3、房屋設計問題 通常安置房的電梯配比較低，所以可能會造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。 安置房可以說是在高房價中拋出了美味的誘餌，購買安置房是存在一些風險的，以上是對想買安置房的購房者心裡想知道的問題進行了梳理，這里最重要的一點是，一定要在有產權證的情況下進行交易，為了避免交易過程中房主轉賣過戶給他人，可以進行事先的公證，這樣來保護自身的利益。 以上就是購買安置房可以貸款嗎的問題。安置房因為屬於集體資產，沒有房產證，一般是不能貸款的，如果我們想購買，一般需要付全款。但是如果是政府或是開發商為我們集中購置的商品房，那它與一般商品房是一樣的，是可以交易的，也就可以貸款購買。

D. 安置房抵押貸款怎麼貸買安置房會有什麼風險

安置房抵押貸款怎麼貸?

1、安置房抵押借款，一定要先向貸款機構遞交抵押貸款申請。

2、貸款機構對抵押貸款申請所提供的材料及其是否滿足質押貸款條件開展審核。

2、交易受限：

安置房必須直到產權證辦理好後才能掛牌交易，可是一部分交易行為要在房產證前就所進行的，那樣在等候過戶的時間能相對比較長，由於房產證的申請辦理得要個3-5年才能辦完，在這樣一個等候的過程當中，還極有可能會存有房東價格上漲違約等等問題。

3、無法進行借款：

局部地區的安置房開展交易時，必須購方全額付款一次性付清，不能實現借款，即使安置房的房價再低，針對買房資產不是很充裕的人來講，這些都一筆不小的經濟負擔，很有可能全額付款付清會使自己家的生活質量明顯下降。

4、房型較為怪異：

從房屋修建的角度來講，總是會存在一些房型較為怪異的房子，這種房子很容易導致區域的消耗，定居舒適度還會較弱，在沒有看見實際房屋或是大部分安置房全是戶型較為不科學的情形下時，只有小個子中提高個，但是這樣的房屋可能會存在一定的難題。

5、交房時間不確定：

一部分安置房要在房子都還沒交貨，僅僅簽署了拆遷補償協議的情況下去交易的，面對這種情況來講，正中間有可能出現的一些不可預測問題和糾紛案件，即使沒有任何問題，一棟房子的修建也是需要不短的時間的，這一等待的全過程會非常長，交房時間不確定。

E. 安置房可以銀行抵押貸款嗎

可以。一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標准，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。