⑴ 組合貸款辦理流程額度怎麼算
組合 貸款 辦理流程
組合貸款辦理流程：
①准備好相關材料，前往銀行網點，提出組合貸款申請。
②銀行憑借款人的相關材料向公積金受託銀行提出借款人公積金貸款申請。
③公積金受託銀行審核借款人資料，並確定公積金貸款額度和貸款期限。
④銀行審核證明材料，並確定商業貸款的額度和期限。
⑤簽訂個人住房貸款合同。
組合貸款申請條件：
①具備完全民事行為能力，收入穩定且信用良好。
②連續存繳公積金六個月以上。
③有足夠的 首付 金額，以及具備合法有效的購房合同
組合貸款所需資料：
身份證明，戶籍證明，婚姻證明，收入證明，房屋買賣合同，收付款收據，公積金賬號， 銀行卡 號等
組合貸款可以提前還商貸嗎
組合貸款中，由於商業貸款的利率較高，所以不少人有了閑錢之後都想把商業貸款這個部分償還完，這是可行的。提前還款包括兩種方式，一是縮短貸款期限，月還款額不變，二是減少月還款額，還款時間不變。借款人可以根據自己的實際情況以及銀行的相關規定來具體分析。
組合貸款額度怎麼算
公積金的貸款額度各地不一樣，以上海為例，家庭公積金最高貸款額度不超過120萬，假如貸款人有200萬的房貸，那麼可以申請120萬的住房公積金貸款加上80萬的商業貸款。
組合貸款怎麼還款
組合貸款中，商業貸款和公積金貸款的月供是分開計算的，公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但月供必須大於這個數目，商貸部分就是 等額本金 和 等額本息 兩種還款方式。需要注意的是，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
組合貸款多久能批下來
一般情況下，公積金貸款是45天放款，商業貸款正常放款時間是20天左右，如果遇到旺季的話，可能會有所延遲。
⑵ 上海申請組合貸款購房，你知道所需資料要准備什麼嗎
生活在上海這座大都市，不少人都期望著能夠盡快買車、買房，而正是這些動力的存在，我們才能如此的拼搏，可是，作為工薪階層的我們可能付全款買房比較困難，我們會考慮向銀行申請貸款，我們知道公積金貸款預期年化利率低，但是額度有限，有可能公積金貸款不能滿足我們貸款買房的想法，那麼此時我們就需要一種新型武器，那就是組合貸，即採用公積金和商業貸款組合的方式來做房貸。
組合貸的申請條件：
(1)借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
(2)在中國境內具有有效身份證件，具有完全民事行為能力；
(3)申請人按時足額繳存住房公積金的職工；
(4)申請人具有穩定的工作和良好的收入；
(5)申請人信用記錄良好，有一定的還款能力；
(6)申請人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
(7)銀行其他的規定。
組合貸所需的材料：
商業住房貸款材料：
(1)按時足額繳存住房公積金的自然人；
(2)借款人有穩定的經濟收入、信用良好、具有還款能力；
(3)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
(4)符合當地公積金管理部門規定的借款條件。
公積金貸款材料：
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(3)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(4)購買住房的合同、協議等有效證明文件；
(5)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(6)公積金中心要求提供的其他資料。
相比之下公積金貸款所需的材料比較繁瑣，但是因為公積金貸款預期年化利率較低，銀行為了規避風險所以需要提供申請人一系列的財力證明。
提醒，在申請組合貸款時，一定要提前准備好所需資料，避免因為資料准備不齊全，而被銀行拒貸。
⑶ 上海組合貸款只能用建行
不是
組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理，比如說像國有五大行就可以辦理，它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。
辦理組合貸款時，公積金貸款部分按公積金貸款利率執行，商業貸款部分按商業貸款利率執行。
現在很多銀行都可以申請組合貸款，像建設銀行、工商銀行等四大國有銀行都可以，其中，商貸享受商貸利率，公積金享受公積金利率，不過你需要符合組合貸款的條件才可以。
拓展資料：組合貸款申請流程如下：
1.申請組合貸款。款申請人舉寬鎮需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
2.簽訂組合貸款協議。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款的銀行行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自正粗營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理合同公證。
3.辦理抵押手續和保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4.簽訂還款協議。採用儲蓄卡代扣方巧睜式還款的借款人，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡並與貸款銀行簽訂代扣協議委託單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協議。
5.發放組合貸款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位，用於修建房的貸款借款人按借款合同支取。