重慶農村房屋抵押貸款利率

⑴ 重慶農村商業銀行貸款利率是多少

4.35%。根據重慶農村商業銀行官網公告顯示，2023年重慶農村商業沖耐銀行的貸款利率根據總行的統一安排，為4.35%。貸款利率，是銀行等金融機構發散宏春放貸款絕老時向借款人收取利息的利率。

⑵ 農村房子抵押貸款怎麼貸

辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。貸款推薦摩爾龍，該貸款平台涵蓋企業稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等項目，放款速度快，信譽好，值得信賴！

房屋抵押貸款辦理手續：

首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記取得由房地產登記機關領發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體士地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體士地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60％。

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⑶ 請問重慶農村商業銀行的貸款原則主要發放貸款是資產抵押貸款還是流動現金貸款評價貸款人信用等級採用

重慶農村商業銀行發放貸款主要分兩類一類就是針對農村戶籍的農戶貸款，一類就是針對城鎮居民的商用房抵押貸款，針對農戶的貸款又要分為兩種了一種是對農戶按戶發放的農戶信用貸款一般在5萬以內，按區縣不同各支行自行確定，這種貸款是對農戶的無抵押信用貸款，辦理程序相對簡便，但這種貸款是按區域進行劃分的，就是本區域的農戶只能在本區域的重慶農村商業銀行辦理不能跨區域；還有一種就是農戶三權抵押貸款，就是針對農戶自有住房進行抵押貸款，這種抵押貸款一般都要對該農戶的住房產權進行在區縣所在地的房屋管理所進行登記確權，簡稱抵押登記。貸款金額不是很清楚但比農戶信用貸款要高；還有就是針對城鎮居民的商用房屋抵押貸款，這個就要相對復雜一些了，首先貸款人要有套有價值的商用門市或者兩套以上商用住房的房產，首先銀行人員要對門市或者住房進行實地考察及影像採集，並對其形成初步的價值評估，然後再由專業的評估公司對其房產進行價值評估並作出正式書面報告，並在當地房管所進行抵押登記，最後再按照書面評估報告的評估價值的最高60%作貸款發放限制，同客戶確認貸款金額後進行貸款辦理，有些區縣的重慶農村商業銀行可能還需要客戶對所作抵押的房產進行財產投保；對於如何需要客戶兩套住房，主要是要確保客戶用住房作為抵押後的最壞打算，不能讓客戶因為無力償還貸款後無家可歸，從而對社會產生不穩定因素？希望對你有用！

⑷ 農商銀行抵押貸款可以還其他銀行房貸麽

重慶農商行渝快貸幾種還款方式利息什麼算的？
重慶農商行貸款利息=貸款本金*貸款期數*貸款利率。貸款本金、期數、利率不同，具體金額以合同為准。

拓展資料

1、重慶農商行重慶快貸是重慶農商行推出的個人純信用消費貸款。它可以隨時借入和償還。單戶最高可貸30萬元，最長3年，滿足購車、裝修、旅遊、教育等日常消費需求。

溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以重慶農商行回復為准。

2、如果有資金需求，也可以考慮平安銀行貸款。平安銀行推出多款貸款產品。不同的貸款產品有不同的貸款要求、利率和辦理流程。其中，信易貸信用貸為無抵押、無抵押、手續簡單、審批快，額度30000-500000，年齡要求23-55歲。您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款了解並嘗試申請。

3.重慶農村商業銀行成立於2008年6月29日，是在原重慶信用社、39個區縣信用社、農村合作銀行的基礎上組建而成。這是繼上海、北京之後，中國第三家省級農村商業銀行，也是西部第一家省級農村商業銀行。注冊資本93億元，下設縣級支行39個，營業網點1797個。截至2008年5月，重慶農商行存款余額1117億元，貸款余額682億元。資產規模、存款規模和網點數量均居重慶金融機構之首。原重慶農村信用社成立於1951年，2002年被確定為全國八家農村信用社改革試點之一，第一大股東為重慶裕富資產管理公司，占股10%。

4.10月15日，央行和銀保監會官網正式發布，兩部委根據2020年數據，聯合評估認定19家國內系統重要性銀行，其中國有銀行6家。 中建建交郵政儲蓄銀行、招商局、實業發展、浦東發展、中信、民生、平安、光大、華夏、廣發9家股份制銀行，北京、上海、江蘇、江蘇4家城市商業銀行 寧波，未選擇農業企業。

農村信用社貸款怎麼還款
農村信用社貸款每年到期還款方式主要包括以下三種：

(1)根據簽訂的借款合同上，對於利息和本金的還款方式是按照約定來還。

(2)如果約定的是按年結息，到期一次性還本，還一年的利息即可。

(3)按季借息，到期一次性還本;按季借息，分期還本。

如果是小額的，短期的，通常一年以內的，都是利隨本清。也就是還貸款的時候結清利息;如果是額度稍大的，一年以內的，通常是按月結息，到期日利隨本清，即每月固定日(比如20日)結清當前月的利息，最後一個月還本即最後期的利息;如果是額度比較大，比如50萬以上的，期限在一年期以上的，一般採用分期還本，定期結息。

拓展資料

農村信用社貸款是指自然人或法人在需要資金時，從農村信用社按規定的條件和程序取得，並約定額度、期限和利率，到期歸還貸款本金和利息的行為

信用社貸款的特點信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業銀行基本一致，因此，國家專業銀行關於農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由於信用社的性質、地位、作用等與國家專業銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點：

貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農村各種所有制、各個領域，它包括：

1．從事農、林、牧、副、漁等各業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位。

2．經有關部門批准實行獨立核算的鄉(鎮)辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯辦企業或新的經濟聯合體。

3．有經營收入和還款有保證的農村文教衛生、科研等事業單位。

4．繹有關部門批准從事手工業、商業，運輸、建築、服務業等農村個體經濟戶和經濟聯合體。除此以外，資金實力雄厚的信用社還可以對國家專業銀行的信貸范圍內的企業，事業單位與之交叉發放貸款。當然，由於信用社的性質決定其貸款支持的重點是農業生產，其它只能在滿足農業生產資金有餘的前提下量力而行地支持。

農村商業銀行提前還貸款，具體怎麼操作
【1】預付全款

貸款銀行審核相關材料後，辦理所有提前還款手續。

【2】部分提前還款，貸款期限不變

貸款銀行應指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為抵押+保險且未辦理抵押登記的，還需持原保單、本人身份證及相關協議書到市中心指定的保險公司辦理減保手續。最終簽署的協議應由貸款銀行及時發送至相應的分中心。

【3】如原貸款擔保方式為抵押+保險，且已辦理抵押登記，借款人選擇非抵押+保險，提前申請部分還款，縮短貸款期限：貸款銀行引導借款人填寫相關協議，簽訂的協議應由貸款銀行及時提交給相應的分中心。

【4】原貸款擔保方式為抵押+保險，仍在保險期限內，未辦理抵押登記：借款人可直接向擔保中心申請提前部分還款縮短貸款期限。

如果想提前還款，建議提前與農商行預約，注意還款手續的辦理。另外，不同的提前還款方式和提前還款流程也不同，可以根據還款方式進行選擇。

拓展資料：辦理住房貸款提前還款應注意以下事項：

1、銀行允許提前還貸的時間不同。大多數銀行可以在還款一年後申請提前還款，部分銀行可以隨時提前還款。提前還款時，注意貸款銀行的還款時間；

2、一般住房貸款的貸款年限在10年以上。在這個周期中，銀行利率調整在所難免。如果是在降息渠道，顯然調整得越快越劃算；

3、無論是提前還款還是按合同還款，都必須在還清貸款後辦理抵押注銷登記。

這是一個友好的提醒，您不必通過提前償還貸款來賺錢。您應綜合考慮您原來的貸款還款方式和合同中關於提前還款的違約金的規定。



農商銀行抵押貸款？
銀行抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

一、農商銀行抵押貸款的條件：

1.有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃；

2.除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續；

3.農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金；自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表；

4.申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現；

5.農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%；

6.申請固定資產、房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料；

7.除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%

8.農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

拓展資料：

二、農商銀行抵押貸款所需的材料：

1.借款申請書；

2.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；貸款用途證明文件，如購房合同、購車合同、入學費用通知等；

3.擔保所需的證明或文件，包括抵(質)押物清單和有處分權人(含財產共有人)同意抵、質押的證明；

4.有權部門出具的抵押物所有權或使用權證明、書面估價證明、同意保險的文件；

5.質押物須提供權利證明文件；

6.保證人同意履行連帶責任保證的文件、有關資信證明材料，有固定職業和穩定的經濟收入證明，以及家庭基本狀況；

7.不低於規定比例的首付款付款證明、自有資金證明等；貸款人要求提供的其他文件資料

廣州農商銀行提前還貸流程
廣州農商銀行提前還貸流程：

1.提前全部還款 由貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。

2.提前部分還款且貸款期限不變 貸款銀行指導借款人填寫相關協議,如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交。

3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險的借款人,申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內,且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。

⑸ 房貸47萬，20年付！月供多少是商業貸款！

房屋按揭貸款金額47萬元，貸款期限20年，貸款利率6.55%上浮10%，實際利率為7.205%，等額本息還款，月供3701.96元（未含保險），利息總額418472.07元。

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⑹ 房屋抵押貸款是什麼意思

是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

拓展資料：

優點：

1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。

4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。

6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。

8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

缺點：

1、並不是所有的房屋都能做抵押的。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。另外，銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等。

2、房屋評估需要借款人支付一定的評估費用。

3、具有抵押物被沒收風險。當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。

⑺ 農商銀行裝修貸款利息多少

短期貸款，6個月以內（含6個月）貸款利率5.10%，6-12個月（含一年）貸款利率為5.10%。
中長期貸款，1-3年（含三年）貸款利率為5.50%，3-5年（含五年）貸款利率為5.5%，五年以上貸款利率為5.65%。

家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50％。
裝修貸是銀行或者其他金融機構提供給個人用於房屋裝修的一類貸款，一般無需抵押。和其他消費貸相比，它的額度可以給到很高。


裝修貸2點須知：
1.當時貸款申請時需要銀行工作人員上門拍水電圖照片 上傳給上級審核 你申請的金額 不一定能給你審核你想要的貸款金額 比如申請的20w 放款時只批了12w (兩個人都是事業單位的話 很好批)有公積金的話可以批20萬沒問題的.
2.申請成功後會給你郵寄兩張卡 一張信用卡 一張銀行卡(這張卡里有放款的錢) 信用卡是每個月還款的卡 建行卡就是放款的卡。刷不出來哦 只能用於裝修類使用 所以只能自己想辦法刷出來 而且刷也是需要手續費的 說實話如果不是太急需裝修 我是不太建議去貸裝修貸。畢竟還是有利息每個月月供也是多少對於普通人來說是有點壓力的。 當然情況不一樣 當時已經定了裝修公司手上錢也夠裝修 只是為了用裝修貸點錢出來..准備投資 後來投資沒成就還了貸款 偷雞不成蝕把米哈哈 銀行的空子便宜你是肯定占不到的。
手上有點錢慢慢裝吧沒事的。不需要一步到位。裝修貸的套路才剛剛開始 貸款的錢需要在裝修公司或裝修采購中用pos 才能消費 不想在別人那裡消費只有一個辦法就是自己買pos機
沒有機子渠道不要輕易整裝修貸哦，裝修貸其實就是信用卡信用分期，不會給你現金到賬，需要用裝修類的pos機店面使用消費才能刷出來。這個很重要。另外，找貸款不要找中間商，而是中間商代理，給你去銀行一樣的利息，去銀行門面咨詢，不要被坑了，這個情況很正常很多二手車啥的也是這個路子，我也有在網上賣了我對象二手車的經驗，其實就是跳坑，不和中間商交易就是了。只和賣家交易就行。差不多就是這個路子。