1. 2018年上海買房的新政策是什麼
買房子是許多人的人生目標之一，大家都希望能夠在說工作的城市購買一套住宅。在買房之前，我們還需要了解當地政府的買房政策。那麼2018年上海買房新政策是什麼呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、2018年國家發布的調整房產交易契稅、營業稅通知，但是目前上海並實行通知中關於第二套住宅的契稅、營業稅的優惠政策。在上海買房新政中規定，個人購房首套住宅不再判定是不是普通住宅，只要購買的房屋面積在90平以下，按照1%的稅率徵收契稅;如果購買的住宅面積在90平以上，按照1.5%的標准徵收契稅。如果我們出售的房屋滿2年，免收增值稅。
2、2018年國家住建部頒布了下調首岩孫套房公積金首付比例的相關規定。不過根據上海最新的購房政策的相關規定，符合上海限購政策的粗鉛鏈相關規定，購房者申請公積金貸款購買首套房，並且房屋面積在90平以下的，首付比例為20%;住宅面積在90平以上，首付比例為30%。如果我們申請的是商業貸款，購買首套普通住宅的首付比例最低為35%，二套住宅的首付比例為50%。
3、根據上海房產稅的最新規定，房價在51820元/平方以下，按房屋成交價的70%乘以0.4的稅率徵收房產稅;房價大於51820元/平方，按房屋成交價的70%乘以0.6的稅率徵收房產稅。擁有上海戶籍的家庭購買首套住宅是可以不用繳納房產稅的;外地人員買房，並且連續持有居住證滿3年或積分120分以上，是可以免收房產稅的。
4、2018年上海依然實行限購政策，即非上海戶籍的家庭在上海買房需要連續繳納5年的社保，並且在上海沒有住宅，只能購買一套住宅。擁有上海戶籍的家庭限購2套住宅;上海單身人士限激模購一套住宅。
小編總結：關於上海2018年買房新政策是什麼，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。目前上海買房流程時限縮短，如果我們是全款買房，只需要5個工作日就可以完成全部的交易流程，拿到房產證。
2. 2018上海公積金異地買房政策有哪些
現如今國家為了抑制房價的飆漲，對部分地區執行了房屋限購政策，同時也對公積金購房相關政策作出了調整，今天小編要為大家分享的是2018上海公積金異地買房政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、2018上海公積金異地買房政策有哪些
1、上海公積金異地貸款條件
①辦理貸款的職工必須連續繳納半年以上的公積金；
②購買的住房必須符合異地貸款的相關條件；
③購房者需擁有償還貸款本金的能力；
④購房者五任何不良徵信記錄；
⑤住房首付支付證明。
2、上海公積金異地貸款材料
①申請人的有效身份證件及復印件；
②《上海市住房公積金異地轉移接續申請表》兩份；
若出現多名申請異地公積金貸款的職工同時辦理的，可委託單位的經辦人進行申請，經辦人需要提供的材料如下：
①《上海市集中辦理住房公積金異地轉移接續申請委託書》；
②《上海市住房公積金異地轉移接續申請表》兩份；
③申請異地公積金貸款職工的有效身份證及復印件；
④單位經辦人的有效身份證件及復印件。
3、上海公積金異地貸款流程
①上海公積金轉入異地流程
申請→審核受理→信息與資金轉出→信息接收與資金轉入。
②上海公積金異地貸款流程
申請→受理→審核→到指定銀行簽訂合同→發放貸款→按時償還本息。
小編總結：以上就是小編為的大家分享的2018上海公積金異地買房政策有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
3. 2018年上海二套房政策有哪些
上海是國的四大直轄市之一，因經濟發達，也被升閉很多人稱為魔都，吸引了大量的外來人員，久而久之後很多年輕人想在上海買房，也有很多有房的還想在上海買第二套房，那麼2018年上海購買二套姿察房政策有哪些?
2018年上海二套房政策有哪些
1、購買二套普通住宅，其契稅徵收按3%計算，無享受144平以下1-1.5%的契稅優惠;
2、以未成年子女名義購房，只需父母名下有房的，也屬二套房，需繳納3%的契稅;
3、在本市擁有一套住房的，在本市是否有商業貸款記錄或公積金貸款記錄，購買第二套普通住房，商業貸款首付比例不低於50%;購買非普通住房的首付款比例不低於70%;
4、購買第二套住房的貸款利率為原利率的1.1倍;
5、停止向有2次公積金貸款記錄的家庭再次發放貸款;
6、使用公積金賬戶余額貸款額度從原有的40倍調整至30倍;
7、嚴格執行還款能力計算比，要求貸款月供不高於工資的40%。
上海限購政策情況
1、個人單獨名下有房的，限制購買住房;
2、個人名下無房的，和父跡笑茄母在2011年1月30日之前家庭共有2套房的，可購買1套住房;
3、個人名下無房的，和父母在2011年1月30日之前家庭共有3套房的，不可購買住房;
4、對於非上海戶籍的單身人士，不可購買住房;
5、非上海戶籍的家庭購買住房，需連續繳納5年以上的社保或個稅;
對於本市戶籍的按政策執行，但對於戶籍證明號為99的為掛靠上海戶籍的，非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
對於外國籍或港澳台的同胞可憑一年以上的勞務合同，可購買一套住房，在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校學歷證明的，需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
4. 2018年上海買房政策有哪些
現如今，買房子已經成為了許多年輕人辛苦工作的動力了。因為許多家庭為了購買一套房子，花掉了自己一生的積蓄。但是，即使你手頭的資金很多，也不是那麼容易就能購買到房子的，因為每個城市的限購政策都已經出台了。那麼，2018年上海買房政策有哪些呢？上海買房首付比例是多少呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、2018年上海買房政策有哪些？
1、上海本地戶籍已婚家庭族並限購兩套住宅，上海本地戶籍單身人士限購一套住宅;非上海戶籍的家庭限購一套住宅，並且要累計繳納了六十個月的個稅。
2、港澳同胞或者國外戶籍家庭必須提供一年以上的勞動合同才可購買一套住宅。
3、外籍人員如果已經擁有博士學歷了，且已經結婚，那麼只需要提供學歷證明就可以購買一套住宅。
二、上海買房首付比例是多少？
1、如果你准備在上海購買房子，使用了純公積金貸款九十平米以下的首套住宅，那麼首付比例就是百分之二十。使用純公積金貸款購買第一套房但住宅面積在九十平米以上的話，首付比例就需要房屋總價的百分之三十。
2、居民家庭購買首套房申請了商業貸款的話，首付比例不能少於百分之三十五。如果在上沒穗念海本市已經有一套住宅的，但是在當地沒有公積金貸款或者商業貸款記錄的，購買普通住宅，那麼商業貸款首付比例不能少於百分之五十;購買非普通住宅的枯困，商業貸款首付比例不能少於百分之七十。
編輯總結：上文給大家介紹了2018年上海買房政策有哪些以及上海買房首付比例是多少的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！
5. 2018年上海首套房貸款利率比例是多少
上海是一座經濟發達的城市，毋庸置疑的是上海的房子價格也是非常昂貴的，對於一般的上班族而言，如果想要在上海買房，估計會非常困難，因此都選擇以貸款的形式買房，那麼，下面小編就來介紹下2018年上海首套房貸款利率比例是多少，以供大家參考！
一、2018年上海首套房貸款利率比例是多少
2018年上海首套房貸款利率比例是：如果是以商業性質的貸款為主的話，首套房貸款政策主流是首付2成，貸款執行基準利率；如果是以公積金貸款的話，首套自住房且套型建築面積在90㎡(含90㎡)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90㎡以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
二、上海首套房貸款優惠政策
農業銀行上海分行將從今年八月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含200萬元)的首套房貸款給予基準利率95折的優惠。
農行銀行有關人士表示，盡管這一次房貸利率有所松動，可是首套房貸款利率95折的門檻特別高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行別的一些要求。
根據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款有關政策。這是按照上海市場情況，綜合自身業務經營管理的需要實行的不定期業務政策調整，符合國家有關政策要求。
總結：以上就是小編介紹的2018年上海首套房貸款利率比例是多少的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。