廣西農村信用社壓地貸款

㈠ 我想問下，在廣西農村信用社貸款需要什麼條件

廣西農村信用社貸款需要的條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，並能夠提供相關的證明文件；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、在貸款銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件；
8、在銀行及其它金融機構無不良貸款記錄；
9、對採用擔保方式的，能提供銀行認可的合法、有效的質押、抵押或保證擔保。

㈡ 農村信用社房產證抵押貸款流程應該是怎樣的

房產證抵押貸款首先必須兩證齊全（房產證、土地證），但同時要求房屋所佔土地必須是國有的，如農村的集體土地就不行（現在湖南的信用社開發了一個新的信貸品種就是農村自建房可以抵押貸款），貸款程序和其他貸款品種的流程都是一樣的

㈢ 農村信用社怎麼辦理房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 農村信用社拿房子抵押可不可以貸款

在房子有房產證的前提下是可以辦理房產證抵押貸款的，具體流程如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
三、辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

㈤ 我在廣西壯族自治區農村信用社貸款、用房子作為抵押、現在想提取公積金來償還本息、怎麼辦

可以的。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(5)廣西農村信用社壓地貸款擴展閱讀：

房屋抵押貸款

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

㈥ 農村信用社貸款需要什麼手續和抵押

一是看你貸什麼樣的貸款，有信用貸款、保證貸款、抵（質）押貸款，首先要看你自己貸款的用途/期限和能否提供抵押，當然信用貸款的金額最小，最高的不超過5萬元，根據當地小額信用貸款政策而定。

其次就是擔保貸款，金額比小額信用貸款要高些，前提是要提供一個擔保保證人，貸款最多的就是抵押（質）押貸款，抵押貸款根據你的抵押物評估價值的66.67％確定貸款金額，當然也要考察你的用款和信用及還款來源等因素，質押貸款一般是用該信用社定期存單抵押的貸款，按90％貸款，需要提供的手續，幾種貸款都需提供借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證復印件各一份，若有擔保人還得提供擔保人身份證及戶口簿復印件，若是抵押貸款還得提供抵押物權利憑證（房屋產權證或土地使用證）原件及復印件，若用途為經營性質還得提供相關經營證照復印件，若是購房或購車等消費性質，還得提供購房合同或購車協議，裝修還得提供裝修合同等。

㈦ 廣西農村信用社貸款一萬抵押需要什麼條件

在農村信用社貸款10000元需要的條件如下：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且借款人年齡與貸款期限之和不超過60年，也就是需要借款人必須是成年人，而且具有還款能力；
2、具有勞動能力，是家庭戶主或主要家庭成員；
3、有農村信用社的下去內常住戶口或長期居住證明，且有固定的住所。居無定所無法找到借款人，這是具有風險存在的；
4、有合法穩定的收入和按期償還貸款的能力；
5、借款人及家庭成員無不良信用記錄；
6、在農村信用社開立個人結算賬戶，且主要結算業務通過農村信用社辦理；
7、自有資金達到資金總需求的30％以上；
8、符合農村信用社評級授信的相關要求；
9、農村信用社規定的其他條件。
貸款10000元，1年利息是：根據貸款利率計算的，比如年利率是10%那麼一年的利息就是10000*10%=1000元 一年利息就是1000元，一般小額信用貸款，貸款期限一年，中國人民銀行的基準年利率是6.00%，但要上浮，上浮是根據你的情況來決定的，一般來說，農村信用社貸款利率在一年8.96。就是說一個月一萬元貸款要付89.6元的利息，一年就是89.6乘以12個月是1075.2元的利息。
貸款程序如下：
1、貸款的申請，借款人向當地銀行提出借款申請；
2、信用等級評估，銀行對借款人的信用等級進行評估；
3、貸款調查，銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
4、貸款審批，銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
5、簽訂合同，銀行與借款人簽訂借款合同；
6、貸款發放，銀行按借款合同規定按期發放貸款；
7、貸後檢查，銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
8、貸款歸還，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。