『壹』 公積金貸款貸多少年最劃算
公積金貸款貸的時間長一點劃算，你可以貸20--30年。
雖然貸的時間長總利息會高一些，但是每月的還款壓力會小一些，而且你還可以申請公積金沖還貸，充分利用公積金還款。游慎
另外，考慮到通貨膨脹的問題，現在的錢要比以後值錢，在貸款期間，你可以做下投資或把錢存在銀行收取利息，鋒磨蘆也能拿來還貸款利息。
(1)現在的利率貸款多少年合適擴展閱讀：
公積金貸款年限的影響因素有哪些
1、貸款人的還款的能力是影響貸款的年限的
銀行一般的在發放貸款的時候是會審查借款人的收入的，主要是確定借款人每月的收入能否足夠償還房貸的月供，一般的月供是最高的是不能超過收入的50%的，所以如果你的財力、資質越好，那麼可貸期限也就越長，畢竟期限越長總利息支出也越多。
2、貸款人的年齡也會是影響貸款的期限的
在申請的房貸時，借款人的年齡一般是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人是年滿十八周歲以上，就可以申請辦理個人住房貸款了，要求銀帶借款人年齡加上貸款的期限是不能超過65年的，否則也是會不予受理的。
因此，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。
3、所購房齡過大貸不到最長期限
房齡也是銀行確定貸款年限的一個重要的因素，特別是購買了二手房的用戶，銀行也是會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。
『貳』 買房貸款多少年合適呢你所不知道的貸款學問
擁有屬於自己的住房是很多人打拚的夢想，在資金不怎麼充足的情況下，貸款買房成了大眾樂於接受的方式。可是，你們有沒有想過，買房貸款多少年合適呢？因為，貸款年限的不一樣，對貸款的歸還額會有很大的影響。所以，接下來，我們將深入了解買房貸款多少年合適這一問題。
買房貸款的適合年限
因為個人的情況的不同，房貸的時間長短因人而異。具體的可以根據以下的情況界定：
1、個人的住房貸款的長期限為30年；
2、個人的商業用房貸款的長期限為10年；
3、男士的年齡60歲，女士的年齡小於等於55歲。
對於房貸貸款多少年合適；這個問題不能的一概而論，要根據買房的人不同的收入和自身的經濟狀況來討論。一般而言，貸款的期限越長，每月還款額越少；貸款的期限越短，每月的還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期的貸款，時間越短的利息越少，對於高收入只是為了暫時的周轉的人群來說，這樣可以節省下不少的房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸的按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15年到20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較的合理。
假如你還櫻扒年輕，那麼首付越少越好，貸款的年限越長越好。因為年輕就是本錢！這樣計算的話，如果計算歸還期的全部貸款和利息，好象不經濟劃算，但是，可以降低的現金投入，不降低你的生活蘆賀質量。你是用未來的時間和財富，來歸還你現在的欠款，是的劃算的，因為，存在通貨膨脹以及社會經濟增長等的原因，用未來的錢來歸還現在的錢是劃算的，因為未來的錢購買力低過現在、錢不值錢，但是，未來的房屋資產是能夠抵禦通漲的、資產可以、超過你支付的利息，因此，選擇等額的本息的還款方式劃算。
影響買房貸款年限的因素
在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人的住房貸陪頌派款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。因此，借款人的年齡越小，那麼可以申請的貸款的期限也就越長。如果年齡超過40歲，則長貸款期限只能是25年以下。
房齡也是銀行確定貸款的年限的重要因素，是購買二手房，銀行會根據房屋剩餘的權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到長期限。
銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月的收入能足以償還房貸月供。借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定還款方式，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款的期限來調節，一般月供高不能超過收入的50％。
買房貸款多少年合適這一問題並沒有固定的答案，因為每個人自身的情況不同，所作出的選擇也不一樣。究竟要貸款多少年，由你的實際情況決定。
『叄』 住房貸款貸多少年合適
關於絕大多數采購房子去銀行貸款的「房奴」來說,買房的高興之感很大部分是沒有辦法逾越房貸帶來的壓力,采購房子能夠去銀行貸款10年、20年、30年,看起來很簡單的幾個年限的數字,去銀行貸款多少年卻關系著老百姓購房的成本以及直接影響到日後的生活質量。究竟購房去銀行貸款能夠貸多少年?房貸多少年合適呢?
購房去銀行貸款能夠貸多少年?
以住宅型商業去銀行貸款為例,商業去銀行貸款能貸多少年:商業去銀行貸款貸多少錢和多少年是依據你的購房總價以及購房者的年紀、收入等狀況看。通常來說首套房頂多貸總價的7成,二套房頂多4成。年限依據去銀行貸款人的年紀通常年紀加去銀行貸款年限不超越65到70這么。
通常商業去銀行貸款的年紀是到了60-65歲就不能處理商業去銀行貸款了,通常是推後5年,能夠去銀行貸款10年的姿態,但詳細的要以你去銀行貸款的額度,與和年紀,各地的銀策不一樣,詳細的以銀行那兒為准。通常來說首套房頂多貸總價的7成,二套房頂4成。年限依據去銀行貸款人的年紀通常年紀加去銀行貸款年限不超越65到70這么。
各商業銀行在按揭去銀行貸款期限方面有少許的區別,通常來說去銀行貸款期限為30年。單個銀行還有一些別的請求,如農業銀行規則去銀行貸款人年紀加上去銀行貸款年限頂閉納多不得超越65年。中國銀行規則外匯去銀行貸款不超越8年。發放去銀行貸款的額度,各銀行規則也不一樣。
但整體看來,不高於房地產評價組織評價的擬采購住宅的價值或實踐購房費用的80%(以較低額為准)。而去銀行貸款利率都是按照中國人民銀行規則的基準水平緩起浮規模確定的,每年定一次利率。
購房去銀行貸款多少毀蔽年合適?
大家要知道的是,並不適宜自己的房貸方案,由於自己狀況不一樣,房貸時刻長短因人而異。詳細的能夠依據以下狀況界定:
1、自己住宅去銀行貸款期限為30年;
2、自己商業用房去銀行貸款期限為10年;
3、男人年紀不超越60歲,女士年紀不超越55歲。
關於「房貸去銀行貸款多少年適宜」這個問題不能混為一談,要依據買房人不一樣的收入和本身經濟狀況來評論。通常而言,去銀行貸款期越長,每月還款額越少;去銀行貸款期越短,每月還款額越高。
如果去銀行貸款人的收入安穩且對比高的話,則適宜挑選短期去銀行貸款,時刻越短利息越少,關於高收入只是為了暫時周轉的人群來說,這么能夠節省下不少房貸利息。而收入不安穩或低收入人群,考慮到本身的收入問題,則講年限拉長對比合算。
盡管說挑選購房去銀行貸款按揭能夠貸多少年與置業者本身經濟實力有密切關系,但在一些行家看來,其間卻有不一樣的玄機。購房去銀行貸轎余沒款多少年合算,以現在的房貸利率來算,正常的狀況下,通常主張置業者選15—20年的還款年限,這么付出的利息總額相對對比合理。