上海查詢公積金貸款額度地址

『壹』 怎麼查自己公積金能貸款多少

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。

查詢自己公積金可以貸款的額度主要有四種方法：

1、以個人住房公積金賬戶余額來計算。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）的貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍。

貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，則貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍。

2、以房屋自身的價格來計算，一般需要按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房的貸款額度不超過房屋價格的80％。

第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過70％；同時，定向安置經濟適用住房，應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

3、貸款申請人本人貸款，則具體計算公式：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40％－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

夫妻雙方共同貸款的話，具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40％－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月），而月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

4、按照貸款高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。

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貸款利率

利率

公積金貸款利率由中國人民銀行調整後公布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下調了金融機構人民幣存貸款基準利率。個人住房公積金存款和貸款利率相應調整。個人住房公積金貸款調整後的年利率為，5年（含5年）以下為2．75％，5年以上為3．25％。

與商業貸款比較

相同的貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比可以節省數萬元的利息。假設一棟40萬美元的房子，一筆28萬美元的貸款。如果商業貸款期限為25年，平均每月還款1721元，25年以上的還款總額為516，300元，利息支付總額為236，300元。

和相同的固定數量的年的公積金貸款，月平均還款1548元，25年的總還款464400元，支付利息184400元，與商業貸款相比，可以支付每月173元少了25年，總共節省利息支出近51900元。

相同的貸款金額，相同的還款金額，公積金貸款與商業貸款相比，不僅還款時間短，還款利息也少很多。同樣，如果28萬元貸款也按每月1721元償還，商業貸款的還款期為300個月，持續25年，總還款量為516，300元，利息為236，300元。

而公積金貸款是在第251個月償還的，即在第21年，所有的本金和利息都已經還清，共支付430715元，只支付利息150715元，節省利息支出比商業貸款85585元。

『貳』 怎麼查詢公積金貸款額度

一、如何查詢公積金貸款額度，下面為大家例舉幾種最常用的方法：
1、公積金管理中心官網查詢
用戶可以直接在網路搜索公積金管理中心，找到對應的官方網站，輸入自己的相關信息就可以查看公積金貸款額度。
2、撥打公積金熱線
可以直接撥打各地的公積金熱線，在線查詢公積金貸款額度。
3、支付寶查詢
（1）我們打開支付寶，在搜索框輸入「公積金」；
（2）找到當地城市的公積金中心；
（3）登錄賬號並完成人臉識別；
（4）點擊公積金查詢就能顯示自己公積金繳納和提取的詳情和貸款額度；
4、微信小程序查詢
（1）在微信搜索小程序搜索框中搜索「公積金查詢」
（2）打開小程序進去點擊公積金查詢；
（3）在客戶端便民服務一欄中找到公積金；
（4）完成驗證後就可以看到相應的公積金貸款信息，其中包括貸款合同編號。
二、申請公積金貸款的注意事項有哪些？
（1）申請公積金貸款注意不要動用公積金：如果在申請公積金貸款之前已經使用了自己賬戶裡面的公積金，那麼貸款額度有可能會為零。
（2）申請公積金貸款注意在借款最初一年內不要提前還款：如果在還款途中有想要提前還款的想法，那麼提出部分還款的申請應該在還款滿一年之後，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
（3）申請公積金貸款注意按時還款：貸款者應該按照約定在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，不要因為余額不足而造成貸款逾期。

法律依據：
《國務院住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

『叄』 公積金貸款詳情在哪裡查詢

【1】用戶可以登錄該地的公積金管理中心的便民服務，就可以查詢到個人的公積金繳存及余額情況。
【2】借款人可撥打公積金全國統一熱線12329，按照提示輸入公積金賬號和密碼，即可進行語音自助查詢。
【3】用戶可以在申請貸款的銀行查詢公積金貸款業務，借款人登錄公積金託管銀行網上銀行，隨後在住房公積金選項中進行查詢。
拓展資料：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
貸款條件
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

『肆』 上海公積金貸款查詢在哪裡

現在最方便的。你可以去下一個市民雲隨申碼，基本上是沒孕上什麼信息都能查得到，不管是公積金還是你的養老金。