上海公積金買浙江房子貸款利率

⑴ 現在住房公積金貸款利率是多少

1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1．1倍執行。

公積金如何貸款？
1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。

⑵ 公積金貸款買房子利息是多少

目前住房公積金貸款利率5年期以上年利率是3.25% ，5年期以下年利率是2.75% 。
根據《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

⑶ 公積金貸款買房子利率是多少

公積金貸款利率:個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款年利率為3.25%;個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%。
現在大部分上班族都有公積金賬戶消耐，這個還是很有用的。職工買房的時候，符合條件的，可以申請公積金貸款，這樣公積金賬戶中的錢可以取出來用，並且公積金貸款的利率要比商貸低，可以節約不少利息成本。那麼，公積金貸款買房子利率是多少?下面我們來看看我是怎麼說的。
一、公積金貸款買房子利率是多少?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公拿蔽春積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
二、公積金貸款的流程是怎樣的?
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟並州中心收押保管。
三、申請公積金貸款的條件是什麼?
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
綜上所述，我國針對公積金貸款經常出政策，目前最新的公積金貸款買房子利率分為兩個檔次，五年以上的按照3.25%執行，五年以下的則是2.75%。這個利率水平已經是非常低了。購房者申請公積金貸款，要滿足一定條件，主要有連續繳納超過半年、持有當地戶口或者居住證等。

⑷ 如何用上海公積金買外地房子 你知道嗎

一、上海住房公積金貸款利率

上海住房公積金貸款不同的種類有不同的貸款利率標准，且利率隨著央行利率的變動而變動：

第一套住宅5至30年(含30年)利率為4.5%;

第二套住宅5至30年(含30年)為4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)為4%;

第二套住宅3至5年(含5年)為4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)為4%;

第二套住宅2年至3年(含3年)為4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)為4%;

第二套住宅1至2年(含2年)為4.4%

二、公積金貸款相關問題

1、問：如何用上海公積金購買外地房子?

答：在外地購房後，可以提取上海的公積金來支付購房費用。

提取公積金的時間為：拿到房產證後半年內。

需提供：購房合同、購房全額發票、房地產權證、提取人與購房人的關系證明等提取原因證明材料原件和復印件。

2、問：提取是一次，還是多次?

答：目前僅能提取一次，就是在拿到房產證半年內~

3、問：在外地購房是不是能把公積金全額取出?

答：可以同時提取您住房公積金賬戶和補充住房公積金賬戶的余額，購房提取的金額為截止到房產證發證日當月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大於購房款總額。

（以上回答發布於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 公積金貸款買房子利息是多少

一般來說，公積金的貸款利率是3.25%，如果是五年之內是2.75。但是如果是二套房的話貸款利率會上升10%到15%。

⑹ 住房公積金貸款利率是什麼

五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

住房公積金利率為3.25%的意思是：凡是使用住房公積金貸款購房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。

假如獲批的住房公積金貸款是100萬元，每年應該支付的利息就是：100萬元x3.25%=32500元；如果貸款年限是十年，應該支付的利息就是：100萬元x3.25%x10=325000元。

(6)上海公積金買浙江房子貸款利率擴展閱讀

公積金貸款買房的優點

1、提前還貸不收違約金，借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。

2、貸款利率低，貸款期限5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%，比同期商業貸款利率要低很多，更能節省購房成本。

3、還款方式靈活，常見的還款方式有等額本金、等額本息、自由還款。

自由還款是借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後在每月還款額不少於這一最低還款額的前提下，貸款人可根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。