導航:首頁 > 銀行貸款 > 為什麼公積金貸款比商貸利率低

為什麼公積金貸款比商貸利率低

發布時間:2023-08-07 08:57:54

A. 住房公積金和商業貸款差多少

公積金和商業貸款差別在於利率差別,一個6.55%,一個4.5%;相差2.05%。
兩者的區別: 公積金貸款的利息低
公積金貸款其實是銀行或者是政府所推出來的一種優惠政策,大家肯定都是需要成家立業的,所以買房子是一個很正常的事情,但是很多人都沒有辦法全額付款,所以這個時候貸款也是一個比較正常的事情,公積金貸款其實就是為了讓大家買房子做推出來的一種優惠政策,公積金貸款具有利息率低和利息低的特點。也就是說商業貸款的利息是盈利作為目的的,但是公積金貸款明確規定有著特殊的政策用途,只能夠用於保障性住房建設,所以公積金貸款的利息很低。
資金來源不同
這里大家也都能夠看出來公積金貸款比商業貸款更加劃算,如果您符合相應的條件的話,其實可以到銀行去申請公積金貸款,公積金貸款是繳存住房公積金職工能夠享受的一項貸款政策。但是商業貸款大家都能夠進行選擇,從這個層面上來說,商業貸款能夠讓大家選擇的范圍更加廣泛,但是公積金貸款是更加劃算的。 用公積金貸款比一般商業貸款低
一、利率上的差異:目前住房公積金貸款,1-5年年利率為3.25%,6年以上為3.75%;銀行貸款,5 年以下為5.5%,6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%,6年以上相差1.9%。在利率上,住房公積金利率要傳優惠於銀行利率。
二、利息上的差異:等額還本付息方式,以貸款20萬20年為例,住房公積金總還款額為284586.39元,銀行總還款額為334265.65元,兩者相差49679.26元;以30萬20年為例,住房公積金總還款額為426879.59元,銀行為501398.47元,兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。
三、還款上的差異:住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下,在抵押物不變的情況下,每年可以支取一次住房公積金,支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額,還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高,住房公積金繳存金額還有可能提高。同時當住房公積金貸款余額與帳戶余額相當時,貸款人可以支取帳戶余額用於一次還清貸款。
四、繳納住房公積金職工本人及配偶、父母、子女購房都可以以繳存職工本人名義申請住房公積金貸款。外地買房也可以申請。 法律依據: 《住房公積金財務管理辦法》規定,公積金增值收益主要有三個用途:首先是劃作公積金管理中心的運營成本,其次是按增值收益60%的比例,提取貸款風險准備金(近幾年樓市處於上升期,沒有出現爛賬,這筆風險金暫時還沒有動用過)。此外,增值收益扣除上述兩項後,剩餘的將要全部上繳財政,用於城市廉租住房建設資金,公積金管理中心不能截留。

閱讀全文

與為什麼公積金貸款比商貸利率低相關的資料

熱點內容
大學生小額貸款軟體哪個好 瀏覽:394
幫忙貸款擔保要承擔什麼風險 瀏覽:558
為何可以無息貸款買車 瀏覽:954
婚前貸款買二手房婚後過戶手續 瀏覽:10
未婚個人首套房貸款找擔保 瀏覽:267
2020寧夏銀行貸款利率 瀏覽:594
永輝小額貸款公司抵押貸款 瀏覽:170
工行手機貸款查詢電話 瀏覽:597
貸款80的房子月供多少 瀏覽:856
上海有什麼地方銀行貸款 瀏覽:245
手機貸款無抵押是不是騙局 瀏覽:258
墊資解壓抵押貸款需要公證嗎 瀏覽:392
貸款買車還完以後過戶得多少錢 瀏覽:922
北京小額貸款網上平台 瀏覽:451
小額貸款民情日記 瀏覽:563
易信是貸款公司嗎 瀏覽:968
貸款手機號碼怎麼改 瀏覽:781
網上貸款讓工本費沒交會怎麼樣 瀏覽:103
太原鐵路公積金貸款擔保幾年可以用 瀏覽:649
公積金貸款公積金原有餘額北京 瀏覽:356