買房農行貸款分不夠

⑴ 綜合評分不足在銀行能貸款嗎

一般是不能的，但是可以在別的地方貸款，比如：
1、找貸款公司辦理抵押貸款
如果在網上申請貸款或者去銀行申請信用貸款，不能滿足貸款要求，可以嘗試去線下的貸款公司申請抵押貸款。
只要能夠提供貸款公司認可的抵押物，比如房產、車輛、債券這一類易於變現、容易保存的抵押物，綜合評分不足也可以申請貸款。
但是申請抵押貸款門檻相對比較高，需要借款申請者有足夠多的資產，需要辦理抵押手續，貸款時間也會相對長一點。
2、通過貸款公司向銀行貸款
如果自身資質不夠好，綜合評分不足，無法在銀行貸款，可以嘗試通過貸款公司向銀行申請貸款。
但這種情況，借款申請者需要提供更多的資料來展示自己的還款能力強，比如名下有房產、工作穩定、工資高，貸前審核會比較麻煩。
通過這種方式貸款，借款申請者往往需要給貸款公司不少錢，貸款成本上升，且貸款利率有可能上浮，或者貸款額度不高。
說到貸款綜合評分不足還有其他的方式能貸款嗎，方法還是有，但是貸款成本都要高一些，貸款流程往往也復雜不少，大家還是要爭取盡量提升自己的綜合評分。

拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2、借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

⑵ 買房子貸款流水賬單低不夠怎麼辦

當我們在 購房 時，有些人可能會選擇貸款來 買房 ，當然，貸款也是有一定的限制的，那麼買房子貸款流水賬單低不夠怎麼辦？根據國家的規定，當 買房貸款 流水不夠，應該適當的提高貸款年限，還要提供名下的資產證明。具體的內容看下文。 如果流水不行，你不妨主動多交些首付，這樣每個月貸款的金額就會少些，可以算一下，首付交多少，才能和自己的銀行流水賬單貸款要求符合，不過這種辦法要知道一點，那就是你買房貸款初期，月供壓力比較大。 一、提高首付比例 首付比例提高了就意味著需要貸款的比例就低了。所以，當貸款的比例低了，每個月月供的比例自然也就低了，你需要提供的銀行流水數據也就不需要這么高了。 二、提供名下資產證明。 你可以向銀行提供你名下的資產證明，以證明自己確實有還款能力。因為，銀行需要你提供銀行流水，無非也就是為了要考察你的還款能力。所以，如果名下有資產是可以讓銀行認為你不會被房貸月供所牽絆的。 三、延長貸款年限 貸款年限越長需要支付的月供款就越少。所以，月供款比例低了，銀行流水的要求也就不會那麼高了。 四、集合家庭成員的銀行流水 在銀行流水方面，銀行的要求並不會只死板地要求你提供你個人的收入證明及還款能力證明的。所以，你也可以提供家庭的收入證明，甚至還可以集合你父母、兄弟、姐妹，甚至是岳父、岳母的收入證明來提交給銀行，銀行也是不排斥的。 「收入必須是房貸月供的2倍以上」，這是每個銀行發放房貸的基本條件。購房者如果無法滿足以上要求則有可能無法申請到房貸! 但是，有些購房者在 貸款買房 的時候，銀行流水確實不能滿足這個條件，他們該怎麼辦呢?以上幾點就是回答了這個問題。 五、用個人納稅證明、 社保 證明代替銀行流水 銀行流水不夠，還有一種比較可靠的代替方式，那就是 個稅 ，以及 公積金 、社保等。銀行還是比較認可這種證明方式的，放貸也會快速些。不妨和銀行溝通，去開具繳納個稅證明、社保證明、公積金證明。

⑶ 房貸額度不夠怎麼辦 三種方法提高貸款額度

許多申請貸款買房的朋友貸款成功了，但是也高興不起來，原因是房貸額度不夠，買房還是缺錢。那麼房貸額度不夠怎麼辦呢？請看給大家支招。

一、抵押貸款
當貸款買房額度不夠時，原因往往是申請的信用資質不夠好，或者存在不良信用記錄。這個時候個人信貸的獲批額度往往是有限的，因為貸款機構為了規避風險，不敢放大額度的貸款，所以申請時貸款額度不夠。但是貸款買房還可以選擇申請抵押貸款，只要申請人抵押的資產價值夠高，則保值能力強，那麼貸款人就能申請到夠高的貸款。
二、組合貸款
公積金貸款買房的最高額度一般在100萬以內，這對於許多大城市買房的朋友來說是遠遠不夠的。其實公積金貸款和商業貸款是可以組合的，當商業貸款申請的貸款額度不夠時，申請人可以想公積金管理中心申請組合貸款，再從公積金處申請不足的部分。但這個方法的前提就是申請人要繳納了足夠的公積金。
三、接力貸款
在貸款買房子的時候，申請人需要的房貸額度往往很高，但常因為個人收入水平有限而難以申請滿意的貸款額度。其實，可以選擇接力貸款，以申請更高額度的貸款。舉一個例子：小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的所有權人，與父親做為共同借款人申請房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度。
總而言之，房貸額度不夠時，一定還有方法解決的，大家可以根據自身的情況選擇解決辦法。有足值資產就可以申請抵押貸款，有公積金就可以申請公積金貸款。

⑷ 買房貸款額度不夠怎麼辦

1、提高首付比例。一般來說塌肆，房貸額度不能超過房子總價款減去首付款後的數額，如果貸款額度不夠，可以提高首付比例，降低貸款額度申請。
2、申請組合貸款。在申請公積金貸款的時候貸款額度不夠的話，可以考慮採用組合貸款的形式，用商業貸款來補足公積金貸款額度不足的部分。
3、增加擔保人。有些人是因為工作或者收入等因素，讓銀行團顫轎會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。
4、換家銀行。有些人因為銀行流水或者徵信等因素，會被審批較為嚴格的銀行降低貸款額度，在這個時候其實大家也可以去咨詢其他的銀行，因為有些銀行可能對某些方面審核不是那麼嚴格。
影響買房貸款額度的原因
1、公積金賬戶余額
公積金貸款相對於商貸利率低很多，很多人都會將公積金作為貸款的優先選擇項，不夠的部分和商貸進行組合貸款。但是我們知道，公積金貸款和公積金賬戶的余額數目有直接關系，余額越多，可以貸款的額度就越大。
在公司上班的人基本都會有公積金，而賬戶的余額則與繳存的年限，基數，工資等因素相關。工資越高，繳納的基數越高，年限越長，公積金的賬戶余額自然越多，但是也有人因提取過公積金而導致余額變少，這樣也會影響放貸額度。如果提取至賬戶余額為0，那麼就無法申請公積金貸款了。
2、房齡
房齡太老，房子的變現能力相對就會差一些，銀行會根據次來評估，相應縮減房貸的額度，相信因為房齡大而貸款額度低的購房者都深有體會。
所以買房的時候一定要注意了解房齡洞明，如果需要貸款的額度大，盡量不要選擇房齡大的房子，有些甚至會被銀行直接拒絕貸款。一般情況下，房齡和貸款年限加起來的和越小越好，不要超過30年。
3、樓市政策
政府會根據市場的走勢，房地產的發展情況等等因素出台相關的樓市調控政策來維護房地產的平穩發展。銀行也會根據政府的政策，調整貸款政策，如果正好處於銀行收緊房貸的階段，申請貸款的額度很有可能會不夠。
4、收入
銀行會根據每月需要還的房貸去反向評估你的收入，如果月供高於你收入的50%，那麼申請房貸可能會被直接拒絕，接近50%銀行房貸的額度不夠可能性很大，甚至也會直接拒絕貸款。

⑸ 貸款金額不夠應該怎麼辦主要有這幾種方法

購房者在買房的過程中想要通過貸款的方式來購買的話，就要選擇一個貸款額度，貸款額度關系著我們需要准備多少首付款，如果購房者是按照最低首付標准來准備貸款額度的話，就有可遇到貸款金額不夠的情況，借款人自身的原因或者房屋的原因都會導致貸款金額不夠。

購房者在買房的過程中想要通過貸款的方式來購買的話，就要選擇一個貸款額度，貸款額度關系著我們需要准備多少首付款，如果購房者是按照首付標准來准備貸款額度的話，就很有可遇到貸款金額不夠的情況，借款人自身的原因或者房屋的原因都會導致貸款金額不夠，那麼貸款金額不夠應該怎麼辦？

1、考慮組合貸款

購房者在申請貸款買房的時候，可以有三種貸款的方式，如果購房者是申請公積金貸款時貸款額度不夠的話，那麼可以考慮嘗試組合貸款的方式，因為公積金貸款的額度比較低這是大家都知道，選擇組合貸款的話，購房者就能申請到更高額度的貸款。

2、換一家貸款銀行

不同的銀行對於借款人的要求是不同的，在貸款政策上也會有所差異，有些銀行的貸款政策相對來說要寬松一些，那麼購房者在某家銀行遇到了貸款金額不夠的情況，不妨試試多了解幾家貸款銀行，選擇政策比較寬松的貸款銀行申請貸款，說不定其他銀行的貸款額度就會比較高。

3、考慮增加擔保人

在貸款買房的過程中，借款人在遇到有什麼麻煩的時候都可以向銀行咨詢清楚，了解是什麼原因導致的自己借款額度不夠，如果是因為個人工作或收入的原因，銀行覺得借款人的還款能力比較弱，這種情況下借款人就可以考慮增加擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。

4、增加共同貸款人

貸款金額不夠的情況大多都是因為借款人的收入達不到銀行的要求，那麼此時借款人如果是已婚的話，可以考慮和另一半共同申請房貸，如果是未婚沒有另一半也沒有關系，可以考慮和父母一起來申請房貸，如果父母還沒退休的情況，以父母的收入來提高家庭收入，銀行會根據你們的收入之和作為基礎計算月還款額，增加貸款額度。

5、找親戚朋友借錢

在借款額度不夠的情況下，購房者可以考慮找周邊的親戚朋友來借錢提高首付額度，借款額度比較低的話，購房者就可以考慮提高首付額度的方法來湊齊房款，在買房的時候一定要注意根據自身情況來申請貸款，不要因為暫時的壓力而申請了過高的房貸，這會讓自己日後還貸過程中承受較高的壓力。

以上就是關於貸款金額不夠應該怎麼辦的相關內容，對於借款人來說，在申請房貸之前可以把自己的相關資料給銀行的信貸員看看，了解清楚自己能申請到多少額度的貸款，因為信貸員主要是負責這方面的工作，經驗比較豐富，他們所評估出來的貸款額度基本就是銀行放貸時的貸款額度。