農村信用社住房貸款流程

① 農村信用社房屋貸款條件流程弄清 輕松完成貸款

現在在房屋貸款的時候都會找個金融機構，農村信用社是很多人房屋貸款的時候會選擇的機構之一。房屋貸款選擇農村信用社的話，就需要對於農村信用社房屋貸款的條件以及具體的流程等做個詳細的了解。

農村信用社房產抵押貸款辦理要滿足的條件：
1、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；
2、在農信社服務區域內有固定住所，能提供有效居住證明；
3、有按時足額還款的能力；
4、無不良信用記錄；
5、具備農村信用社認可的信用資格；
6、作為抵押的房屋產權明晰，能提供房產證、土地證；
7、房屋共有人同意將此房屋作抵押，並能出具相關證明；
8、在農信社開立了個人銀行結算帳戶；
9、農信社要求滿足的其他條件。
流程如下：
第一，借款人向農村信用社提出貸款申請；
第二，經農信社調查、審查和審批同意後，借款人在該社開立存款帳戶，並到當地房管部門辦理房產評估；
第三，

借款人持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關材料，到農信社簽訂貸款合同，並辦理抵押登記手續；
第四，辦妥上述手續後，農信社發放貸款；
第五，借款人按時足額還款；
第六，貸款結清後，辦理撤銷抵押登記手續。
農村信用社房屋貸款的要求在每個地方都不一樣，在貸款的時候要符合實際情況而定。房屋貸款的利息可能會比較高，建議在貸款的時候要考慮好個人未來的賺錢能力。

② 農村信用社房產證抵押貸款流程應該是怎樣的

房產證抵押貸款首先必須兩證齊全（房產證、土地證），但同時要求房屋所佔土地必須是國有的，如農村的集體土地就不行（現在湖南的信用社開發了一個新的信貸品種就是農村自建房可以抵押貸款），貸款程序和其他貸款品種的流程都是一樣的

③ 農村信用社貸款需要什麼條件貸款流程是什麼

信用社貸款主要是以農村信貸為主，辦理農村信用社貸款一般情況下會要求貸款人在農村信用社區域內有固定的住所、貸款人必須是農村家庭的戶主、貸款人沒有不良信用記錄，具有良好的個人信用，再者農村信用社貸款主要用於農業、林業、牧業或漁業等農業聲場經營。

在所在的農村信用社提交申請書，並提供相應的有關資料，只要通過信用社貸款機構對你的調查，，信用社會上報相關部門貸款人的資料進行審批，等到審批通過後，信用社會跟你簽訂貸款合同並辦理相關手續，之後貸款人就只要等待信用社放款了。

農村信用社貸款需要手續：

1、有合法的身份證明，具有完全民事行為能力的本地常住居民;

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及貸款社認可的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款20%(含)/40%(含)以上的資金作為購房首期付款。

5、有本社認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本社認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

6、城市信用社要求的其他條件。

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目的要求

第一宏盯條為提高農村信用合作社蔽世和（以下簡稱信用社）的信貸服務水平，增加對農戶和農業生產的返敏信貸投入，簡化貸款手續，更好地發揮信用社支農作用，根據《貸款通則》等有關法規和規定，特製定本辦法。

第二條農戶小額信用貸款是信用社以農戶的信譽為保證，在核定的額度和期限內發放的小額信用貸款。

第三條農戶小額信用貸款採取「一次核定、隨用隨貸、余額控制、周轉使用」的管理辦法。

第四條農戶小額信用貸款使用農戶貸款證。貸款證以農戶為單位，一戶一證，不得出租、出借或轉讓。

發放管理

第十條對已核定貸款額度的農戶，在期限和額度內農戶憑貸款證、戶口簿或身份證到信用社辦理貸款，或由信用社信貸人員根據農戶要求到農戶家中直接發放，逐筆填寫借據。

第十一條信用社要以戶為單位設立登記台賬，並根據變更情況更換台賬。

貸款證的記錄必須與信用社的台賬保持一致。不一致時，以借據為准。

第十二條對隨意改變貸款用途、出租、出借和轉讓貸款證的農戶，應立即取消其小額信用貸款資格。

第十三條貸款發放後，信貸員要經常深入農戶，了解和掌握農戶的生產經營情況和貸款使用情況，加強貸後管理。信貸員要對提供給資信評定小組的考察材料真實性負責。

參考資料來源：

網路-農村信用社貸款政策

網路-農村信用社小額貸款具體條件

④ 農村信用社房產證抵押貸款流程是什麼

農村信用社貸款條件

貸款條件：

1、 有按期帶早還本付息的能力，有穩定的收入來源。

2、是有穩定的住址和工作或可抵用商鋪和車等貸款抵押物，並有合法的貸款擔保人。

3、是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，以貸還貸，多頭貸款等行為。

4、農村借款人的資產負債率不得高於70%。

5、能提供住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明，收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。

(4)農村信用社住房貸款流程擴展閱讀：

農戶資信評定、貸款額度確定步驟：

第一步：農戶向信用社提出貸款申請。

第二步：信貸人員伏行局調查申請人資金需求和家庭經濟收入情況，掌握借款人的信用條件，並提出初步意見和方案交由銀行評定小組審核。

第三步：由銀行資信評定小組根據信貸人員及申請人提供的資料，確定貸款額度，核發貸款證。

⑤ 農村信用社公積金貸款怎麼申請

農村信用社公積金貸款申請畢並步驟如下：
1、提晌數閉交材料。
2、公積金宴裂中心審核批貸申請表。
3、公積金中心委託銀行發放貸款。

⑥ 農村信用社怎麼辦理房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 農村信用社拿房子抵押可不可以貸款

在房子有房產證的前提下是可以辦理房產證抵押貸款的，具體流程如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
三、辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。