農村的平房可以到銀行抵押貸款嗎

⑴ 農村房屋可以抵押貸款嗎

農村房屋想要抵押貸款的話，需要區分土地的權屬情況，如果土地所有權是屬於國家或者集體的話，也就是農村住房產權的情形，那麼房子可以辦理抵押、貸款。如果農村住房產權是另外一種情形，屬於小產權的類型，由鄉鎮政府發證書。那麼這樣的產權不可以辦理抵押、貸款。對於樓房產權而言，權屬證明頒發單位是國家、房管局，屬於大產權的產權，因此可以辦理抵押、貸款。
房產抵押貸款的辦理流程1、選擇合適的貸款機構
辦理抵押貸款要選擇一個好的貸消孫款機構，可以從貸款條件、貸款利率、審批速度、貸款額度、貸款費用幾方面做考慮。一般來說，選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，拿賀鏈安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸利率高，但是審核要求低，辦理速度快。
2、寫貸款申請並提交材料
選好合適的貸款機構後，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，這時就需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核
貸款機構對購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。
4、房屋價值評估
貸款機構會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，對100萬元以下(含100萬元)的房產，收取千分之五的費用;101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等。此外，每宗房屋抵押評估的收費不足300元的，按300元收取，採用的是差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，不同地區的收費標准也不一樣。
5、評估
貸款機構會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，對100萬元以下(含100萬元)的房產，收取千分之五的費用;101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等。此外，每宗房屋抵押評估的收費不足300元的，按300元收取，採用的是差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，不同地區的收費標准也不一樣。
6、辦理抵押登記
購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要准備好相關的材料：申請人身份證明、婚拍消姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。註：如果房產證上是一個人名字，但是抵押人是兩人的，需要兩人同時前往。
7、放款還貸
銀行審批通過後會對貸款人放款，在貸款辦下來之後，貸款人要按期償還貸款。

⑵ 農村房子可以貸款嗎 農村房子可以拿來抵押貸款嗎

大家都知道，貸款是需要抵押物的。銀行要抵押物有兩方面的原因，一是確保你能准時還款，因為抵押物還在銀行手上，二是萬一真的不還款，還可以通過處理抵押物來獲得部分費用。不過，也不是所有的東西都可以拿來抵押的，一般來說最常見的是房產證，也就是房子。那麼農村的房子可以拿來抵押貸款嗎，今天小編就給大家介紹一下。

農村房屋可以抵押貸款嗎

可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,並經過評估。

以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。

其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋權證的,不得設定抵押。

貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。

貸款抵押物條件

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;

2、不接受評估現值在10萬元(含)以下的房產作為抵押物;

3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況;

4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內;

5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過首拿氏20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年;

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。

以上就是小編今天要給大家介紹的關於農村房子能貸款嗎的全部內容，相信大家看完之後對於農村房子能否抵押貸款者散已經有了一定的了解。農村房子是可以抵押貸款的，但是需要滿足一定敏做的條件，如果房子的這塊宅基地是你的那就沒有問題，但如果是屬於村集體的，那就無法貸款，因為這種基地不容易辦理過戶等，所以得先看看自己的房子能否滿足條件。

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⑶ 農村平房可以貸款嗎

如果你急需用錢，將房子進行抵押貸款是賣凱一個不錯的方法。那麼問題來了，農村平房可以貸款嗎？農村房子貸款需要滿足什麼要求呢？如果你還在為此而感到困擾的話，不妨隨我一起來了解下吧!

農村平房可以貸款嗎

農村平房是可以進行貸款的，但前提條件是要有吵蘆農村宅基地土地使用證。並且一定是要經過正規的渠道去貸款抵押，以免引起日後不必要的糾紛。千萬不要通過網貸去貸款，雖然網貸辦理速度快，但最後你會發現利息相當的高。

農村房子貸款需要滿足什麼要求

一個是針對房產的要求：

1、此房產要具備一定的變現能力。

2、此升配帶房產的產權必須清晰。

3、此房產不屬於法律規定范圍內禁止抵押的。

另一個則是針對借款人的要求：

1、有一定的收入、良好的還款來源以及還款能力。

2、無重大不良還款記錄。

農村房子貸款需要什麼材料

1、貸款人的身份證、戶口本原件及復印件；

2、貸款人的生產經營及家庭經濟穩定收入狀況；

3、貸款人的借款用途；

4、抵押物清單、抵押物使用情況和房屋權證等權屬證明文件；

5、貸款人對抵押物的權屬和抵押等狀況作出的承諾；

6、貸款人之外的第三方提供擔保，同時還要提交第三方擔保函等資料；

7、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見；

8、在農村房子當地的農村信用社開立結算賬戶；

9、貸款銀行規定的其它資料。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對農村平房可以貸款嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

⑷ 農村房子能做為抵押貸款嗎

農村房子是不能用來抵押貸款的，因農村土地屬於集體所有，沒有徵用前不能上市，而抵押物必須要自由轉讓，所以在法律上是不能抵押的。但若是合法自建且取得了房屋所有權證，對房屋有財產處置權，就能帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑸ 平房能抵押從銀行貸款嗎

法律分析：可以。平房在手續齊全的情況下，通常是可以辦理抵押貸款的。所謂的手續，主要是指房屋的產權證。目前，我國有部分平房是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦理抵押貸款的。所以能否辦理抵押貸款，還要根據具體情況而定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

⑹ 農村房子能不能抵押貸款

農村房子能不能抵押貸款，具體要根據情況而定：
1、一般來說，農村房子是不能抵押貸款的，因農村土地屬於集體所有，沒有徵用前不可以上市，而規定的抵押物必須要自由轉讓，所以在法律上是不能抵押的。
2、不過目前有些地方的村委把部分的集體土地轉為了國有土地，要是村民在上面建房了，且擁有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，就能夠辦理抵押貸款了。
農村房子抵押貸款辦理流程
1、備資料，提交申請
申請人備好所需資料：土地使用證;村委會證明;工程預算書，所購材料發票收據;用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證;借款人夫妻雙方身份證、結婚證;抵押物評估報告;借款拆歷人雙方收入證明;借款人存摺復印件;抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等，並提交申請侍薯，按要求填寫表，並交給銀行審核。
2、銀行審核
銀行受理後，對申請資料進行審查，核實是否具備真實性。審核完畢後，銀行給出審核結果，若通過便前往銀行辦手續，如果沒通過，告知具體原因。
3、簽訂合同
接到銀行通知，攜相關資料前往銀行，旅談搜與銀行商議好相關內容後，便可簽貸款合同。
4、手續辦理
按揭貸款需辦理房屋抵押，因此在簽完貸款合同後，申請人需辦理房屋抵押手續，且還需辦理貸款保險等。
5、銀行放貸
手續辦完後，銀行在約定日期將貸款發放至指定賬戶，申請人只需按時還款。
就目前來看，農村房子抵押貸款只有在一些試點地區能申請，前提條件是農民需要持有房屋所有權證和國有土地使用權證。

⑺ 平房能抵押從銀行貸款嗎

可以。平房在手續齊全的情況下，通常是可以辦理抵押貸款的。所謂的手續，主要是指房屋的產權證。不過房產證要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押，而且所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證的情況下即可申請抵押貸款。目前，我國有部分平房是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦理抵押貸款的。所以能否辦理抵押貸款，還要根據具體情況而定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
《中華人民共和國民法典》第四百條 【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。
《中華人民共和國民法典》第四百一十九條 【抵押權存續期間】抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。

⑻ 農村房子可以抵押貸款嗎

很多人在急需用大筆資金的時候，都會選擇把房屋、車等貴重物品拿去抵押辦理貸款，但是很多人對於農村房子是否可以抵押不怎麼了解，那麼農村房子可以抵押貸款嗎？下面和小編一起來看看吧。

農村房子可以抵押貸款嗎

1、一般情況下，只要農村房子的手續辦理齊全的話，那麼就可以辦理抵押貸款。也就是說只要農村房子擁有房產證等證件的話，那麼房屋產權人就可以辦理抵押貸款。不過也有一些農村房子是只有土地證，並沒有房產證的，那麼這類農村房子是無法辦理抵押貸款的。

2、農村房子是否可以辦理抵押貸款，還需要根據農村房子的實際情況來決定。假如農村房子的使用年限很短、房屋地理位置很偏僻，或者是房屋本身的價值很低的話，那麼即使房屋擁有房產證，也是無法辦理抵押貸款的。

3、農村房子在辦理抵押貸款的時候，貸款人需要攜帶自己的身份證、戶口本、個人收入證明、房產證貸款申請書等等。如果貸款人已經結婚的話，還需要攜帶配偶的身份證和戶口本、夫妻雙方的結婚證。如果貸款人還沒有結婚的話，還需要攜帶未婚證明。如果貸款人已經離婚或者是喪偶的話，還需要攜帶離婚證或者是法院出具的離婚證明。

4、農村房子辦理了抵押貸款以後，貸款人一定要按時繳納貸款利息，還清貸款本金，不可以延遲繳納，否則貸款人的徵信就會出現不良記錄，那麼日後貸款人就會難以再辦理貸款事宜了。

以上就是關於農村房子可以抵押貸款嗎的詳細介紹，希望可以幫助大家解決貸款困難。在辦理房屋抵押貸款的時候，不僅需要准備好相關的貸款材料和證件，還需要了解清楚辦理流程，從而節省貸款時間。