Ⅰ 用公積金貸款買房利息如何算
我們經常說的「五險一金」中的「一金」就是指公積金，如果勞動者想要貸款購房，那麼就可以使用公積金進行貸款，不過也有一定的數額限制，公積金貸款買房也需要支付利息，那麼用公積金貸款買房利息怎... 想要了解更多關於用公積金貸款買房利息如何算的知識，跟著我一起看看吧。
一、用公積金貸款買房利息怎麼算1、一般來說，首套住房公積金貸款是按基準利率執行的，第
二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。
2、現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。個人住房業務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發行的信貸資金自籌資金。
3、而個人住房合並貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房企業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。
4、2018年公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款橡帆兆利率上浮10%，總的來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以節約不少利息，住房公積金的
貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。
5、公積金貸款比商業貸款多一個評估費，是因為住房公積金貸款和商業貸款的評估方式不同，申請住房公積金貸款時，需要到評估事務所做評估，評估費收費為300元。購買梁租40萬元的住房，按5‰的評估費率計算，該項評估費為2000元。而且，公積金貸款還要交擔保費。
二、公積金貸款買房的條件1、 符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4、 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期
貸款余額;
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7、 未申請過住房公積金貸款的。
三、公積金提取的流程第一步:單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
第二步:職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實完畢後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票，並加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，請自行攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;
第三步:職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
轎穗第四步:工作人員審核職工XXX的資料合格後，為職工辦理公積金提取審核，列印《受理回執》交由職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
第五步:提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
Ⅱ 公積金個人貸款利率是多少
據中央國家機關住房資金管理中心消息，自2023年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調。拍張圖就明白了。
(央視新聞)
相關問答：公積金貸款利率一般是多少
公積金貸款利率由央行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。住房公積金貸款利率按照央行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。拓展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋
抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積謹畝信金繳存的祥輪證明等。貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必耐乎須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。