裝修貸款利率033

1. 裝修貸款利息是多少

銀行針對裝修預算有限的房貸客戶推出了裝修分期貸款，以信用卡形式放款，月費率低至0.26%（部分城市），但很多人不知道實際年利率。

裝修貸款費率0.26%，實際年化率是多少？

常見的裝修貸款是通過信用卡分期，即申請成功後，自動發放一張裝修分期信用卡，每次刷完後，下個月自動分期。

下面就來看看裝修貸款實際利率該如何計算。

乍一看月費率是0.26%，那麼年利率就是12*0.26%=3.12%。但是，真的是這樣計算的嗎？

首先，說下費率與利率的區別：

費率：始終按所有本金計費，所欠本金減少，利息不變，即每期產生的費用相同。

場景：一般用於銀行大額分期貸款、信用卡分期。

利率：按剩餘本金計算利息，利息隨所欠本金減少而下降，即每期償還的利息不同。

場景：一般用於房貸按揭、抵押貸。

費率如何換算成利率？

下面我來舉個例子，20W裝修貸，月費率0.26%，60期。每期的本金是3333.33元（四捨五入），每月的利息是520元。

費率換算成年化利率，通過IRR公式換算。把這些數據輸入到excel中，使用IRR函數來計算得到如下圖所示：

從上表可以看出，20W裝修貸，月費率0.26%，60期(五年期)實際利率是5.858%，也可以看出來越早還清利率越低。這下搞清楚裝修貸的實際利率了，裝修貸款相比車貸、信用卡的年化利率來說是非常劃算的，甚至短期比房貸利率還要低。

建議：裝修貸越早還，年化利率越低。如果的確有裝修需求、暫時資金緊張的小夥伴，月供壓力也不會很大的，就可以考慮辦個裝修貸。

哪裡可以辦靠譜的裝修貸？

現在四大行都有推出裝修貸業務，針對毛坯、精裝新房，剛買的二手房可以申請低息裝修貸。我會根據您的信用資質匹配最佳的銀行。

2. 裝修貸利率多少

利息方面每個銀行有所不同，不同的時間段也是不一樣的，以下只作為參考，具體的建議咨詢下銀行。

一、半年至一年的橡攔短期貸款為：1.180天以內(含180天)5.6%;2.180天至365天(含365天)6%。

二、一年至五年以上的中長期貸款利率為：

1、一至三年(含)6.15%;

2、三至五年(含)6.4%;

3、五年以上 6.55%。

如何申請房屋裝修貸款

申請個人住房裝修貸款，借款人應該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應具備以下條件：

第一，具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

第二，具有房產權證明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明;假如你要裝修的房子產權是你自己的就要有產權證，假如是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。

第三，具有穩逗型定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸山如猜款本息的能力。」

3. 裝修貸款的利息是多少

裝修貸款是利率比較低的貸款，通常月利率在0.25%左右浮動，最低時，有可能低至0.21%，即貸10萬元，每個月的利息是210元。一年的態戚利息就是帆段陵2520元，年利率在6%左右，但很多人並不能拿到0.21%那麼低的利率。

如果按照月利率0.25%，貸10萬元，5年的利息是多少呢？我相信很多人都關心這個問題，下面我就著重講。

裝修貸款有兩種還款方式，一種是等本等息還款，另一種是等額本息還款。兩種還款方式利息計算方法各不相同。

一、等本等息還款。

裝修貸款多為等本等息還款，每個月所還的本金和利息是固定的。也就是說，利息不會隨著貸款本金的減少而減少。

貸款10萬元，月利率0.25%，分5年（60期）還款，每個月還款的本息是相同的。

那每月的利息就是10萬×0.25%=250元；每年的利息就是250×12月=3000元；5年的利息就是3000元×5=1.5萬元。

每月還款本金是 10萬÷60月≈1666.67元；一年需燃盯還本金就是1666.67×12月≈2萬元；五年需還本金就是20000.04×5≈10萬元。

每月需還本金+利息=1666.67+250=1916.67元；每年需還本金+利息=1916.67×12=23000.04元；5年需還本金+利息=23000.04×5≈11.5萬元。

因此，貸10萬元，月利率0.25，分期5年等本等息還款，需要還利息1.5萬元，需還本金10萬元，還款總額為11.5萬元。