貸款利率包含風險價值

A. 利率風險包括哪些

利率風險是指市場利率變動的不確定性給商業銀行造成損失的可能性。巴塞爾委員會在1997年發布的《利率風險管理原則》中將利率風險定義為:利率變化使商業銀行的實際收益與預期收益或實際成本與預期成本發生背離，使其實際收益低於預期收益，或實際成本高於預期成本，從而使商業銀行遭受損失的可能性。指原本投資於固定利率的金融工具，當市場利率上升時，可能導致其價格下跌的風險。

巴塞爾銀行監管委員會將利率風險分為重新定價風險、基差風險、收益率曲線風險和期權風險四類。

重新定價風險(Repricing Risk)是最主要的利率風險，它產生於銀行資產、負債和表外項目頭寸重新定價時間(對浮動利率而言)和到期日(對固定利率而言)的不匹配。通常把某一時間段內對利率敏感的資產和對利率敏感的負債之間的差額稱為"重新定價缺口"。只要該缺口不為零，則利率變動時，會使銀行面臨利率風險。70年代末和80年代初，美國儲貸協會危機主要就是由於利率大幅上升而帶來重新定價風險。該風險是普遍存在的，中國商業銀行也面臨著重新定價風險。

基差風險，國內也稱之為基準風險(Basis Risk)。當一般利率水平的變化引起不同種類的金融工具的利率發生程度不等的變動時，銀行就會面臨基差風險。即使銀行資產和負債的重新定價時間相同，但是只要存款利率與貸款利率的調整幅度不完全一致，銀行就會面臨風險。中國商業銀行貸款所依據的基準利率一般都是中央銀行所公布的利率，因此，基差風險比較小，但隨著利率市場化的推進，特別是與國際接軌後，中國商業銀行因業務需要，可能會以LIBOR為參考，到時產生的基差風險也將相應增加。

收益率曲線風險。收益曲線是將各種期限債券的收益率連接起來而得到的一條曲線，當銀行的存貸款利率都以國庫券收益率為基準來制定時，由於收益曲線的意外位移或斜率的突然變化而對銀行凈利差收入和資產內在價值造成的不利影響就是收益曲線風險。收益曲線的斜率會隨著經濟周期的不同階段而發生變化，使收益曲線呈現出不同的形狀。正收益曲線一般表示長期債券的收益率高於短期債券的收益率，這時沒有收益率曲線風險;而負收益率曲線則表示長期債券的收益率低於短期債券的收益率，這時有收益率曲線風險。根據中國國債信息網公布的有關資料顯示，中國商業銀行2004年底持有的國債面值已經超過3萬億元。如此大的國債余額在負收益率曲線情況下，收益率曲線風險(Yield Curve Risk)非常大。

期權風險，國內也稱之為選擇權風險(Optionality)。選擇權風險是指利率變化時，銀行客戶行使隱含在銀行資產負債表內業務中的期權給銀行造成損失的可能性。即在客戶提前歸還貸款本息和提前支取存款的潛在選擇中產生的利率風險。

B. 房屋抵押貸款的利率一般是多少

4.35％-4.90％。

每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率：零到六個月（含六個月）貸款年利率是4.35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4.35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4.75％，三年到五年的（含五年）是4.75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4.90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。

房屋抵押貸款注意事項

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

2、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

3、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

以上內容參考網路-房屋抵押貸款利率、人民網-央行公布最新版個人住房貸款利率最低標准

C. 貸款利率受哪些因素影響與這幾個有關！

貸款利息是大家非常關心的重點，雖然利率由放貸機構決定，但是與很多因素有關系，今天我們就來介紹一下，有哪些因素能影響貸款利率。

1、個人資質
同一個貸款產品，不同的人去申請，貸款利率可能會有不同，這個差別是由個人信用良好、工作穩定、還款能力強、財力等決定的。簡單的來說，資質好的用戶貸款利率也會越低，另外借款額度高並且期限長的話，貸款利率會越低，不過總利息會越高。
2、風險決定浮動貸款利率
需求決定市場，貸款利率會隨市場供需關系、風險的因素變動，民間借款的人比較多，申請門檻低，所以會承擔比較高的風險，貸款利率就會隨之上浮。
銀行貸款利息低，申請借款的人也多，但是由於風控比較嚴格，而且受政策影響，會相應降低貸款利率，吸引借款人貸款。無論是銀行、貸款機構還是網路小貸都是遵循這樣的方式來上下浮動貸款利率。
3、央行規定基準貸款利率
銀行的貸款利率是在央行規定的基準貸款利率的基礎上並在央行允許的范圍內上下浮動，央行發布的基準貸款利率是中國人民銀行發布給商業銀行的貸款指導性利率，對商業銀行存款、貸款、貼現等業務起指導作用的利率；商業銀行的信用貸款利率一般在4%~8%之間，最後的貸款利率由銀行根據申請人的情況以及市場因素等多方面評定。

D. 銀行抵押貸款利率多少

五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%。

(4)貸款利率包含風險價值擴展閱讀：
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
個人經營性貸款是以企業法人或股東的房產做抵押，所獲資金用於企業經營的貸款。
貸款優勢
貸款額度高，最高可達房產評估值的7成；按季還息，一次還本；按實際使用金額計息；不限定貸款用途，無需提供消費證明；手續快捷簡便，5-10個工作日即可批貸。
個人房屋抵押貸款利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）。
貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

E. 汽車抵押貸款的利率是多少有什麼風險嗎

根據類型不同、地區不同的貸款利率也不同，得看具體情況。風險：在抵押物價值評估上，汽車的折舊率會比房屋抵押貸款高很多，而汽車價格比房價已經低很多。在汽車按揭利率方面，貸款利率也不低。
在申請汽車抵押貸款時要找一家靠得住的貸款機構，通常情況下組織結構簡單的公司專業性都不強，人員少，分工不明確；而那些結構合理層次分明的公司一般管理比較科學，專業，人員的素質也比較高，體現出一種專業。

所以要找正規的公司，比如安美途，上海安美途專注於汽車質抵押貸款業務，為短期內需要資金周轉的車主提供便利的貸款渠道。安美途擁有十多年的車輛質抵押貸款服務經驗，已為近百萬消費者提供了專業的資金需求服務。安美途總部在上海，背靠安美途集團雄厚的資金實力，貸款利率在行業內比較有優勢，收費對外公開透明，在上海、成都、西安、武漢、深圳、重慶、北京、昆明、廣州、新疆石河子都有直營門店。