農行存款貸款面臨的主要問題

A. 農行個人一手商業用房貸款常見問題

1、貸款期限最長不超過10年
2、貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的倍
3、一手商業用房貸款金額最高不超過借款人所購房屋交易價格的50%
4、還款方式有等額本金、等額本息、等比遞增、等比遞減、等額遞增、等額遞減等

B. 農行納稅e貸被拒原因分析！常見的原因有4個！

中國農業銀行為小微企業打造的專屬貸款產品上線了。這個的貸款產品為納稅e貸，在正常納稅的小微企業主就可以申請。不過，在申請時被拒的人也不少。那麼，申請農行納稅e貸被拒原因有哪些呢？在這里，把主要的一些原因羅列給大家。

農行納稅e貸被拒原因有：納稅情況不符合要求、企業正常經營年限不足、年齡不在放款范圍內、借款人信用不佳。詳細情況如下：
納稅情況不符合要求
農行納稅e貸是與企業納稅情況直接掛鉤的貸款產品，對借款人所在企業的納稅情況有嚴格要求。大多數申請農行納稅e貸被拒的朋友，是因為這個原因。具體來看，納稅方面常見的問題有：
1、企業在近1年內繳稅金額沒有達到1萬元；
2、企業過往有不良納稅記錄，被稅務部門認定為嚴重失信；
3、企業一次納稅信用等級在B級以下。
企業正常經營年限不足
農行納稅e貸要求企業正常經營年限在2年以上，達不到就無法獲得貸款。
年齡不在放款范圍內
只有年齡在18周歲以上，65周歲以下的人才能申請農行納稅e貸。借款人年齡不在放款范圍內，就無法借款。
借款人信用不佳
如果借款人的個人信用不佳，徵信上有信用污點，甚至還有欠款未還，那麼就會被拒。
以上，就是農行納稅e貸被拒的常見原因。大家可以根據自己的實際情況，找到自己被拒的具體原因，然後加以改善。

C. 我國商業銀行不良貸款形成原因及解決途徑——以農行為例 誰能幫幫我

一.我國國有銀行不良貸款的產生原因
銀行不良資產產生的原因除了部分國有企業不能適應市場經濟的要求，經營和財務管理遇到困難以外還可以分為外部經濟環境和商業銀行內部的因素。
第一.外部經濟環境為不良信貸資產的產生提供了賴以生存的條件。
1.市場機制的不健全扭曲了政府、企業、民眾的經濟行為。在計劃經濟向市場經濟轉型的過程中，地方政府或多或少地充當了同國有商業銀行信貸資金的調解人，過多干預銀行事務，從而變相誤導了銀行的經營作為，扭曲了部分貸款的合理投和向。同時由於我國市場經濟基礎薄弱，市場機制不夠健全，政府、企業和民眾對商業銀行經營行為商業化、貸款市場化、交易的誠信原則不能很好理解和貫徹，從而形成的經濟、金融、法律、社會和民事環境，銀行的權益受到傷害，不良貸款日積月累，積重難返。
2.一些國有企業資本金嚴重不足，銀行貸款被用作鋪底資金。企業在生產經營過程中需要佔用的資金是不等量的，其最低額是企業必須經常佔用，在需在資金最少的時候也不會空閑出來，這種最低限額的鋪底資金，應該使用資本金，而不宜使用銀行貸款，使用了貸款就無法歸還。改革開放以來，財政安排的經濟建設資金絕大部分用於基本建設方面，老企業需要增加的流動資金幾乎完全依靠向銀行貸款，甚至於有的新企業基本上是使用銀行貸款建成的 。這就使得一些國有企業負債過高，大量銀行貸款無法到期收回。
3.信用觀念的扭曲。由於企業拖欠貸款的現象存在多年，而且大多數拖欠者都沒有受到利益的損害，有些甚至還得到了好處，天長日久就使得人們的信用觀念轉變、扭曲、顛倒，加之少數地方政府和主管部門維護社會信用不力，默許一些國有企業把自己的損失轉嫁給國有商業銀行，而國有商業銀行在一定程度上也存在不正確的觀念，對貸款能否及時收回注意不夠，對到期的貸款催收的工作也抓得不緊，這些都嚴重損害了銀行的利益，致使銀行的不良貸款加重。
第二.國有商業銀行內部因素對不良貸款的增加和膨脹起到了推波助瀾的作用。
1.貸款管理機制落後，自我約束力不夠。近十幾年來，國有商業銀行的業務發展突飛猛進，但不容忽視的是，在貸款管理上存在著重數量規模，輕質量效益的粗放經營傾向，重貸輕管，重放輕收，跟蹤不到位，約束力不夠，特別是違規操作比較多。可以說貸款管理機制的落後、管理環節上的薄弱是不良貸款產生的一個根本原因。
2.貸款風險監測機制不健全。認為信貸管理重物不重人，缺乏對企業法人或經營主管的品質、素質和個性等方面的綜合考慮：信貸風險監測制度不完備，限於風險貸款的統計工作，缺乏貸前、 貸中和貸後環節的風險評估，不能做到及時掌握貸款企業的資產、負債、盈虧情況的變化：預警機制沒有建立，很大程度上不能有效監測信貸風險。
3. 防範和化解不良信貸資產，對國有商業銀行來說是一項艱巨而又復雜的系統工程，必須眼睛向內，找准突破口，多管齊下，標本兼治，更新觀念，把不良信貸資產提升到一種可挖掘利用資源的高度加以認識。
二.國有商業銀行不良貸款的存在帶來的後果
2006年外資銀行在中國正式享受國民待遇，國有商業銀行將面臨外資銀行的激烈競爭。如果不良貸款比例不降下來的話，銀行的經營效益首先會受到嚴重的影響。不良貸款的貸款利息難以收回，銀行還須支付儲戶存款的利息，另一方面，銀行大量的資產沉澱在不良貸款上，銀行資產的流動性大大地降低，影響銀行的經營效益。隨著銀行商業化進程加快。銀行的政府色彩將會越來越淡，銀行要憑自身在社會上的信譽，靠銀行的經營效益和服務質量來蠃得客戶，如果不良貸款的比例高而效益下降，銀行就會難以生存，將會在和外資銀行的競爭中處於不利地位。
1.不良貸款的存在不利於銀行業及國民經濟的持續健康發展。銀行發放貸款的資金主要來自存款，不良資產過多，許多貸款無法收回或不能按期收回，就有無法支付到期存款、發生存款支付危機的可能。我國商業銀行現在存款支付沒有發生問題是因為有多年來形成的良好信譽，加之有國家作為其強大後盾，能吸收到大量新的存款，可以利用新存款支付老存款。如果情況發生變化，某家銀行的新存款減少，老存款的支付就可能出現困難。如果國有商業銀行出現支付困難，則我國銀行甚至於整個國民經濟就可以出現動盪。
2.不良貸款的存在會助長企業互相拖欠貸款，使社會信用惡化。企業相互拖欠貸款和國有企業拖欠國有銀行貸款，是當前社會信用惡化的兩種主要表現，而且它們的根源是相通的、互為因果的。企業相互拖欠，銷貨企業不能及時收回銷貨款，歸還銀行到期貸款，銀行的不良資產就會增加。反之，銀行不良資產增加，等於接受了被拖欠企業轉嫁過來的損失，減輕對企業催收貸款的促進和推動力度，等於銀行放縱和助長了企業相互拖欠貸款。因此，只有採取堅決措施解決企業拖欠銀行貸款問題，才能促進和推動企業間清理貸款拖欠，使整個社會信用狀況得到了改善。
3.不良貸款的存在損害了銀行和經濟的發展。經濟要加快發展，必須要有相應的信貸支持。如果銀行的不良資產越來越多，則銀行不僅要用於貸款的資金減少，而且不敢放手發放信貸，從而對經濟發展造成不利的影響。銀行不良資產的增加，對銀行業務的發展危害也很大。一些國有企業信用狀況不好，主要表現為對國有企業和國有銀行不守信用，而對外資銀行卻是守信的。加入WTO後，我國同外資銀行的競爭加劇，外資銀行必然千方百計地同我國商業銀行爭業務。如不採取有效措施，整頓國有銀行同國有企業的借貸關系，徹底消除企業拖欠銀行貸款的 現象，則我國商業銀行將會在競爭中處於不利地位。
4.不良貸款的存在使銀行改革無法進一步深入。我國商業銀行改革的方向是四家國有商業銀行逐步實現股份制，已實行股份制並具備上市條件的其他商業銀行逐步實行股票上市。實行股份制和股票上市需要增加透明度，公開資產負債和財務狀況，達到有關標准。如果不能把不良資產降下來，就達不到上市標准，就不可能上市，即使上市了，股票的出售也將成為問題，這就會推遲我國銀行業的改革進程。
加入世界貿易組織後，銀行業的競爭更加激烈。為了迎接競爭，把我國商業銀行建設成世界一流的銀行，就必須採取堅決措施，解決商業銀行特別是國有商業銀行不良資產過多的問題，如不盡快解決，將帶來一系列嚴重後果。

三.運作盤活不良貸款的方式方法
要充分應用市場和法律手段，採取多種形式消化不良資產，通過落實債權，建立不良資產垡回收責任制，依法處置貸款抵押品及垡企業資產，出售債權或更換債務人，資產證券化，減免貸款本息及核銷等方式，盤活不良資產。
1.銀行自身成立專門機構或指定專人催收，加大對不良資產的沖銷力度。銀行應成立專門機構，調集專人催收，對主動想辦法歸還拖欠貸款的企業，應積極給予其所需的新的貸款的支持，以鼓勵形成良好的社會信用風氣。對已無收回可能的不良資產，用各種方法沖銷，適當提取呆帳准備金，增大沖銷力度。
2.國有企業可實行股份制改革。國有企業銀實行股份制的改革，建立適應市場經濟需要的企業經營機制，公開發行股票在，用所得資金沖銷不良資產，償還銀行貸款，還可以使企業增加資本金，降低負債率。
3.在企業、銀行界和全社會開展遵守信用的學習和教育活動。應 採取有效措施，使破壞信用的企業借不到款，打擊逃債賴債，破壞信用的行為。對情節嚴重的逃債賴債行為，依法辦理，並形成聲勢，給意欲破壞信用者以震懾。
4.國有商業銀行應逐步實行股份制。國有商業銀行應變成真正經營貨幣的企業，實行自主經營，不再承擔政策性貸款的業務，實行政企分開，建立健全股東監督制度，以提高新增貸款的質量。
5.對不良貸款進行分層處理，對現有的不良資產不能簡單粗放地處理，而要細化分類，對不同類型、不同等級的不良資產在採取措施時要因地制宜，找准突破口，
6.調整信貸結構，對不良資產增加審查環節。對不良貸款單純地圍追堵截，終究是亡羊補牢的措施，應增大對新增貸款客戶的營銷、評估、預警、審批、貸後管理。回收監測、中間業務服務等各個環節的管理，確保注入的貸款是安全、有效的。
7.建立激勵約束機制，約束人的行為。權力和責任永遠是相伴相隨的，構建講效果和節約的市場經濟的貸款營銷理念，責任到人，逐級考核，合理獎懲。建立和完善信貸經營管理體制，形成審批。經營。風險控制相互制約，權、責、利相結合，分級管理。分級經營的新型信貸經營管理體制，實行審批個人負責制，使權責統一。

四.借鑒美國如何處理銀行不良資產的方法
我國商業銀行大量不良資產的存大大增加了我國的金融風險，因此探索處理商業銀行不良資產的有效方法，對於盡快處理我國商業銀行的不良資產具有非常重大的現實意義。
1.美國政府機構處理商業銀行不良資產採取的措施。面對日益深化的銀行業危機，美國政府部門採取了包括收購和接管、存款清償以及營業銀行救援三種方式。美國政府依靠公開拍賣和暗盤競標的方式 ，將其接管的大批破產商業銀行的資產(貸款和不動產)出售給了民間企業，並與民間投資者共同組成合資公司，美國政府作為有限公司的合資者，以其所持有的破產金融機構的資產作為股本投入，並負責安排融資：民間投資者則作為一般合資人注入現金股本，並提供資產管理服務。另外美國政府還通過簽訂資產管理合同和資產證券化的方式，成功地處置了商業銀行的大量不良資產。
2.美國商業銀行處理不良資產的措施。在銀行業危機中，美國一些大銀行內部也產生了大量不良資產問題，它們依靠自身的力量解決了這些不良資產，擺脫了困境。
提取壞帳准備金。壞帳准備金的足額提取增強了銀行消除貸款損失和抵禦風險的能力。
調整債權結構。根據貸款出現的問題的原因和程度，銀行與債權人重新協議商業銀行貸款條件，或減免利息，或延長貸款期限，或追加擔保和資產抵押，以盡量增加項目的潛在價值，提高商業銀行的優先清償地位。
通過法律手段。商業銀行通過法律手段，取得貸款抵押物的所有權，並以資產拍賣收入償付貸款損失。
好銀行加壞銀行模式。將母銀行的不良資產按公平市價連同已經分配好的儲備一並轉讓給一家單獨成立的子公司，母銀行由於轉讓了不良資產而成為資產優良、資產充足的好銀行，而子公司由於接受了不良資產而成為壞銀行。
3.美國處理不良資產的經驗對我國的啟示。首先是政府機構的主導作用。美國機構從全國性和制度性的角度出發，在處理商業銀行不良資產的過程中發揮了主導作用，加快了處理商業銀行不良資產的步伐，大大減弱了銀行倒閉給社會經濟帶來的動盪。改善了銀行的經營環境，增強了銀行處理不良資產的能力。
其次是建立了完備的法律體系，為迅速處理商業銀行不良資產提供了法律上的支持和保障。
再次是及時地解決。面以嚴重的銀行業危機，美國政府採取措施，及時對商業銀行進行解決，處理得及時，效果明顯，還創造出新的處理措施使不良資產得到很好的解決。
這些富於創新的措施和手段為商業銀行不良資產的處理提供了新的思路和市場，在追求不良資產處理速度的同時，又能最大限度地節約成本，對於新的措施可以對我國處理不良資產的措施帶來一些新的方向和解決途徑。

D. 請問農行小額貸款要注意的問題

您好，其實不是陷阱，我給你解釋下吧。
銀行貸款最注重的就是風險，作為國有商業銀行，往往是寧可不辦也不願承擔太大風險，所以在平衡風險後，惠農卡特殊的擔保條件在這里被運用到了農業大戶身上。大戶擔保，農行當然敢借錢，假如一個你不熟的人跟你借錢你願意借還是他拖一個你很熟的並且家裡很有錢的人跟你借會更容易點，所以找大戶擔保時農行能放心貸款。
至於你說的農行不打錢給你那更是不可能了，他用你的名字放貸款他自己用這是很嚴重的商業罪，為了幾萬塊是不會干這樣的事的。
所以你可以放心啦，希望我的回答能給你釋疑，謝謝！

E. 農村銀行網點存款難的原因

隨著我國經濟體制改革的不斷推進，農村經濟快速發展，農村居民的收入幅度不斷增加，收支的渠道也越來越多樣化，農村居民的金融需求也在不斷的增長。農民與銀行打交道的數量和頻率急劇的增長開來。近年來各銀行業雖然也加快了銀行網點布點的力度，紛紛在城市的繁華地段建立了豪華的營業網點，但在一些偏遠的農村和偏僻城鄉結合的地區，網點明顯偏少，銀行網點排隊的問題尤為突出，群從對此意見很大，埋怨情緒十分集中。即使在統計中銀行網點布局呈現總量過剩，實際上卻隱藏著結構分布不合理的情況，這主要體現為農村銀行「排隊難」的問題。
解決銀行「排隊難」問題是一個關繫到銀行系統、監管部門、政府部門等方方面面需要共同推進的系統工程，建議如下：
一、鼓勵在農村經營的銀行進行多渠道解決「排隊難」問題的探索。農村地區的銀行網點大多分布在鄉鎮一級的鎮政府所在地，而一些偏遠農民的居住地離鎮駐地尚有幾十公里的路程，來回往返費用不菲，農民們一般要積攢幾件事同去辦理，遇到銀行排隊一耽擱就是大半天的情況，往往是叫苦不迭。建議在條件好的行政村適當考慮增設自助存、取、轉等自動存取設備，為偏遠的農村居民提供金融服務。
二、政府要在稅收等方面進行政策優惠。對於在農村的金融機構，政府要繼續在稅收方面進行傾斜，保證農村金融主體中國郵政儲蓄銀行、農村信用社、農業銀行等機構加大農村布點營業的積極性。
三、銀行監管部門要實施鼓勵的監管政策。要在農村網點的增設、遷址等方面做好指導，通過鼓勵農村金融機構做好網點建設外，還要在新產品准入等方面提供支持，以滿足農村日益增長的金融需求。還應充分發揮國有銀行服務社會主力軍的作用，現在農村已基本上難以看到原國有四大銀行的真容（農行還有點），建議在政策上也應鼓勵他們在一些偏遠的農村進行網點增設，更加有效解決農村區域的「排隊難」問題。
四、增加農村銀行網點的業務培訓。要鼓勵農村網點向農民提倡開立網上銀行、電話銀行、手機銀行等新型的服務手段，通過新的渠道分流農村銀行網點的排隊客戶。由於農村居民居住比較分散，這也導致新的技術服務難以全部通過網點的宣傳起到知識普及的作用，建議通過發揮中國郵政投遞隊伍的作用，將培訓內容通過村級行政單位及時傳達到農村居民，使他們學會運用新手段辦理銀行業務，減輕排隊之苦。