上海擔保公司貸款

Ⅰ 怎麼辦理上海銀行房產抵押貸款

申請條件
1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
1、身份證明
2、戶口本
3、婚姻證明
4、收入證明
5、抵押房產的房地產證及評估報告
6、貸款用途證明
7、銀行規定的其它資料
貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產抵押貸款的成數、年限及利率
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

Ⅱ 找擔保公司向銀行貸款 需要哪些材料

借款人（企業）貸款所需材料
1. 借款申請（申請中要寫明借款用途、金額、期限、還款來源、抵押物明細）
2. 營業執照（正、副本）復印件（年審）
3. 組織機構代碼證（正、副本）復印件（年審）
4. 稅務登記證明（正、副本）復印件（使用年限）
5. 開戶許可證（正、副本）復印件（基本戶）
6. 法人代表證復印件
7. 法人身份證復印件
8. 股東身份證復印件
9. 貸款卡查詢（近期）
10 近三年得財務報表及近期財務報表
11. 驗資報告（注冊資本要與年審營業執照相符）
12. 公司章程（注冊資本、股東要與公司簽章相符，如有變更要出據工商局變更核准通知書）
13. 股東會決議（股東簽章.、手印，要與公司簽章相符、要寫明借款用途、金額、期限、還款來源、抵押物明細）
14. 董事會/股東會（最高權利機構）同意貸款意見書（簽章、手印）
15. 特殊行業生產經營許可證（經營期限）
16. 借款申請中涉及的購銷
17. 固定資產明細（要與財務報表相符）
18. 審計報告（行內制定、資產負債率）
19. 公司簡介：
A．公司組織構架圖，公司現有員工數，有職稱人數;
B．股東構成，出資額，關系；
C．公司收入情況，包括主營收入、具體項目；其他收入、具體項目；
D．管理者素質，履歷介紹『
E．抵押物狀況：包括抵押物基本情況、目前用途、概述、使用期限，抵押物屬於自有？是否出租？
F．貸款的使用可以給公司帶來的價值、工程的進度、效果；
G．政府對投資項目的態度（鼓勵？限制？相關的復制政策？）
***以上材料需要使用A4紙復印，一式兩份（加蓋企業公章）***

Ⅲ 擔保公司擔保貸款怎麼收費

擔保公司收費的標准如下：

1、擔保業務收費主要有兩塊：咨詢、評審費腔大和擔保費。

2、在擔保項目進入到評審風險的階段，就需要交納咨詢、評審費了，一般為貸款擔保額的1%-3%不等。

3、擔保費伍嫌豎按照貸款擔保額的利率和期限來計算，一般情況為貸款利率的50%按實際貸款期限收取，有的公司還可以按照人民銀行同期貸款基準利率的標准下浮50%收取，舉例：

貸款100萬，期限1年，那麼評審費按照2%計算為2萬，擔保費為100萬*5.31%*50%*1年=2.655萬

4、如果有向擔保公司提供抵押資產的，需要辦理抵押登記的，所發生的費用也將由申請擔保的一方支付。

(3)上海擔保公司貸款擴展閱讀

擔保公司業務流程：

1、申請：企業提出貸款擔保申請。

2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業簽定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。

Ⅳ 上海房屋抵押貸款

上海房屋抵押貸款

如果你要做銀行的抵押，必須要滿足銀行的貸款條件，並且滿足銀行的貸款標准。如果借款人本身的條件和住房狀況都較好，則是銀行優先選擇的高品質客戶。但由於各家銀行的腔廳具體情況和政策存在差別，各家銀行對上海房地產按揭的需求也不盡相同，從而導致了貸款門檻的高低。
一般而言，一個大型的銀行，擁有更多的客戶，貸款的門檻也會比別的銀行高。如果是從工行或者借款者那裡申請的，銀行會給自己的客戶提供更多的貸款，只要對方沒有惡意的逾期。而且，如果是股份制銀行的話，那麼銀行的要求就會降低很多。
申請條件：18至65歲；夫妻雙方的信用記錄，無論配偶是否在產權證上，都要看雙方的信用記錄。
工作，工作是以消費為抵押，公司是以營業為抵押；流水，夫妻兩個賬戶上的收入都算；大數據、夫妻雙方對外的數據、案件、糾紛橡滲等。
房屋所有權：不動產的所有權人--請參照申請人的要求；房屋屬性，住宅類、別墅類、廠房類、住宅類最為常見，別墅類、廠房類由於流動性差，可申請的銀行有幾家；面積，一般超過40平方；評估價值，超過一百五十萬；地點，一般上海，金山、崇明等地能辦理的銀行很少；房屋無查封，無違章搭建等，無產權糾紛。
以上伍如隱就是上海房屋抵押貸款的主要內容了，需要提醒的是借款人自行到銀行申請貸款，銀行的門檻、利率會相對較高，且審批速度比較慢。如果資質有瑕疵或急用款，可以通過銀行認可的擔保公司辦理銀行貸款，不僅能提高貸款效率，還可以降低貸款利率、提高額度等。相信大家都對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家一些幫助。

Ⅳ 上海金開融資擔保公司是正規的嗎

企業在融資的時候會去選擇一家擔保公司進行開戶，這樣才能夠成功的融資。那上海金開融資擔保公司是正規的機構嗎？

• 三、總結

我們在進行融資貸款的時候，一定要尋找正規的機構，一些非法集資機構是不符合法律規定的，在這其中進行集資也會承擔一定的法律風險。在中國進行貸款一定要去銀行進行，不要進行一些網貸或者什麼其他的貸款，要做一個守法的好公民。

Ⅵ 2015上海擔保公司前十排名

排名
上海擔保公司
1
上海匯金融資擔保有限公司
2
上海馥地擔保有限公司
3
上海銀廣企擔保有限公司
4
上海銀興擔保有限公司
5
上海華寧擔保股份有限公司
6
上海中財融資擔保有限公司
7
上海恆洋投資擔保有限公司
8
上海銀信投資擔保有限公司
9
上海中科智擔保有限公司
10
上海銀利華投資擔保有限公司
1.上海匯金融資擔保有限公司
上海匯金融資擔保有限公司前身繫上海匯金擔保有限公司，是一家專業綜合性擔保公司，於2003年1月在上海市浦東新區成立，注冊資本5億元。
2.上海馥地擔保有限公司
上海馥地擔保有限公司以融資擔保為核心業務並已與十餘家金融機構建立良好合作關系，總擔保授信規模達人民幣30億元，擔保受益人范圍涵蓋商業銀行、證券公司、信託公司、融資租賃公司、非銀行金融機構等。2013年11月獲得中國人民銀行外部評級A+級別，居行業前茅;2013年12月獲工信部與國稅總局批准可享受3年免徵營業稅政策。
3.上海銀廣企擔保有限公司
上海銀廣企擔保有限公司於2003年成立，注冊資本4億，主要提供貸款擔保、票據承兌擔保、貿易融資擔保、項目融資擔保、信用證擔保等服務。公司位於上海市逸仙路889號。
4.上海銀興擔保有限公司
上海銀興擔保有限公司於2004年3月成立，主要為中小企業及個人提供各種擔保。經2006年3月10日第三次增資擴股後，注冊資本達到3.7億，公司股東50名，且均為在滬經營鋼材貿易多年，頗具實力的閩籍企業家。
5.上海華寧擔保股份有限公司
上海華寧擔保股份有限公司於2004年11月成立，注冊資本金為人民幣1.5億元。經營范圍包括為企業及個人提供擔保業務，自有資產的經營與管理(涉及許可經營的憑許可證經營)。
6.上海中財融資擔保有限公司
上海中財融資擔保有限公司於2001年成立，由浙江中財招商投資集團有限公司、上海中財實業發展有限公司與浙江中財擔保有限公司共同出資設立，注冊資本1億元。主要為企業(特別是中小企業)和個人向銀行貸款提供信用擔保。
7.上海恆洋投資擔保有限公司
上海恆洋投資擔保有限公司於2003年9月成立，公司注冊資本金為1億元。對符合國家、地方產業政策導向出口創匯型、技術創新型、專業配套型、環保型以及從事成長性強、發展潛力大的國有、三資、民營以及高科技予以重點支持。
8.上海銀信投資擔保有限公司
上海銀信投資擔保有限公司由上海市浦東新區房地產交易市場有限公司等十三家企業共同出資於2003年5月成立，注冊成本1億元。經營范圍包括中小企業和個人提供貸款、履約等多種擔保。
9.上海中科智擔保有限公司
上海中科智擔保有限公司由中科智創業金融集團創立。中科智創業金融集團成立於1999年。中科智創業金融集團已建立起了包括但不限於中小企業融資擔保、個人房產消費貸款擔保、汽車消費貸款擔保、個人經營性貸款擔保、履約、訴訟擔保、招投標擔保等一系列產品和服務。
10.上海銀利華投資擔保有限公司
上海銀利華投資擔保有限公司經上海市工商局批准成立的專業擔保公司。2006年股東企業貿易總額近100億元。先後與廈門國際銀行、工商銀行、華廈銀行、農村商業銀行、上海銀行，福州招商行等多家金融機構建立了親密的業務夥伴關系。
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