1. 2018杭州二手房貸款利率多少
目前杭州各銀行利率上浮情況（基站利率是4.9%）
銀行首套住宅二套住宅
工商銀行15%20%
銀行15%20%
招商銀行15%20%
郵儲銀行15%20%
建設冊純殲銀行15%20%
交通銀行15%20%
杭州銀行15%20%
渤海銀行22%30%
平安銀行20%25%
華夏銀行20%~25%25%~30%商業貸款：基準利率4.9%，二套房利率上浮10%
公積金貸款：五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%，二套房利率上浮10%
但是具體的貸款利率還需要看銀行的政策，政策比較嚴的話利率肯定會上浮，不會管你是不是首套，貸款額度寬松的話通常會打折，打個8折也有可能。杭褲廳州多家銀行的首套房貸利率已上浮20%，而少數幾家銀行最低上浮15%。其中，光大銀行、中信銀行、平安銀行、民生銀行、杭州銀行等多家銀行執行首套房貸利率上浮20%，利率為5.88%。而像工商銀行、農業銀行、交通銀行等國有銀行的首套房貸款利率相對較低，最低上浮15%，利率為5.635%。但其貸款門檻相對較高，比如，工商銀行、交通銀行的個人信貸部經理均表示，只做與開發商有合作關系的新房貸款。
二套房方面，多家銀行表示上浮幅度為25%，州沖其中平安銀行、光大銀行、民生銀行、中信銀行等銀行已在執行，而農業銀行、江蘇銀行、廣發銀行、興業銀行的二套房貸利率相對較低，其中農業銀行、江蘇銀行的二套房貸利率上浮20%，廣發銀行和興業銀行則只上浮15%。目前，杭州房貸基準利率為4.9%。今年3月初，大部分銀行執行首套住宅商業按揭利率上浮10%。然後，從5月份起，有不少銀行首套住宅商業按揭從基準利率上浮10%上調至上浮15%，二套住宅商業按揭利率調整至基準利率的1.2倍甚至更高。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
2. 門面房貸利率多少
對於普通購房者來說，一般選擇住宅類商品房的居多，而就投資的眼光來看，門面房是不錯的選擇，如今貸款買房的門檻越來越高，全國各地的銀行相繼提升了房貸利率，買房的成本也更高了，而門面房不同於普通的住宅類商品房，那麼2018門面房貸利率多少?
首先我們需要了解門面房的貸款利率和二套房執行的是一個標准，也就是說在首付比例提高，而且貸款利率
也更高了。
今年的房地產調控下，貸款買房首付未現大變動，利率普遍上浮是主格調。以無錫為例，目前從中國銀行、工商銀行、農業銀行、江蘇銀行、興業銀行、交通銀行、招商銀行、農村商業銀行8家銀行獲悉，無錫針對個人住房貸款業務，首付比例與去年四季度相比沒太大變凳虧纖化：首套房首付最低30%，多家銀行執行40%;有房但無貸款購房首付最低40%;名下有貸款未還清購買二套房首付40%，有部分銀行執行50%。所以說如果在無錫購買門面房的話，首付要在40%至50%左右。
對於房貸利率方面，相比於去年4季度則有所上調：其中有七家銀行再次上浮首套房貸利率，只有農村商業銀行首套房房貸利率仍保持上浮10%而中國銀行、興業銀行、招商銀行明確表示首套房房貸利率上浮15%，工商銀行、交通銀行、農業銀行、江蘇銀行則要視具體情況而定，首棗仿套房房貸利率上浮比例在10%~15%不等。對於二套房貸款的利率，有四家銀行上浮比例在25%，從以上情況來看，如果在無錫貸款買門面房，除了首付比例比較高以外，貸款利率上調的幅度也更大，基本在25%左右，按照基準利率4.9%計算，門面房的貸款利率大概在6.125%左右，利率可以說是相當高了。
全國房屋(包括首套房和二手房)貸款平均利率呈現緩慢上升趨勢，首套房貸款平均利率由年初的4.46%上漲至年末的5.38%，接近基準利率上浮10%的水平;預計全國房屋貸款平均利率保空蘆持上漲的可能性較大，但上漲速度將會逐步放緩。
預計房貸利率繼續上調的可能性很大，國家出於對首套剛需和改善需求的扶持，首套房貸款的利率可能會維持在一個比較合理的水平，而門面房執行的是二套房貸利率，上浮的空間和幅度還是比較高的。
3. 南京首套房貸款利率又降了！多數銀行首套房貸款利率上浮10%
多家銀行首套房貸款利率下調 大多上浮10%，最低上浮8%
揚子晚報/揚眼記者 李沖
近日，揚子晚報記者發現，南京地區多家銀行的首套房貸款利率普遍又降了。記者通過走訪多家銀行網點了解到，目前，多家銀行首套房貸款利率較基準利率主流上浮10%，而最低的一家銀行上浮僅8%。當前二套房的貸款利率普遍上浮20%。比起上個月，利率下調明顯。業內人士稱，今年利率出現回調可能性較大。
「最近剛剛下調了首套房貸款利率，而且放款速度也加快了。」昨天，揚子晚報記者以購房者身份走訪了南京地區多個銀行網點，采訪中了解到，當前南京地區首套房貸款利率普遍上浮10%，二套房貸款利率普遍上浮20%。
與一個多月前房貸利率上浮12%甚至20%相比，近期的房貸利率明顯出現下調。當前，建設銀行、平安銀行、民生銀行、華夏銀行、郵政儲蓄銀行、恆豐銀行、杭州銀行等對於首套房貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%。工商銀行和浦發銀行客戶經理表示，首套房貸款利率的折扣區間為上浮10%至15%，但具體要看客戶資質。江蘇銀行、中信銀行等目前執行首套房貸款利率上浮12%，而招商銀行、紫金農商銀行、廣發銀行、農業銀行、興業銀行、廣州銀行等上浮15%。交通銀行客戶經理表示，目前首套房貸款利率為上浮15%至20%，其中房貸利率最低的銀行為匯豐銀行，上浮8%。
利率下調，買房成本降低了 與去年相比，省下「一輛車」
據媒體報道，杭州、常州、天津、南京等多個城市房貸上浮比例均有回調。
房貸上浮比例的下調，對買房人來說，最直觀的感受就是還款壓力減輕，利息總額下降。揚子晚報記者翻閱之前的采訪記錄發現，2018年的4月份，多家銀行紛紛上浮首套房貸款利率為20%，當時市面上大多為20%，一年之後的現在，當前貸款利率大多為上浮10%計算。以貸款200萬30年期，等額本息計算，首套房貸款利率下調後，利率折扣從上浮20%降低至上浮10%，意味利息總額將減少約22.3萬，相當於省下了一輛中檔轎車的價格。
業內人士稱，利率下調一方面因為市場流動性強，資金面相對充裕，另一方面由於銀行需要降低利率來提升業務量。隨著銀行增加貸款金額，2019年有望降低利率。對於近期的購房者來說是利好消息，但對於那些已經買房的人來說，即使按揭利率降低了，也不能從中受益。但總體來看，2019年利率繼續回調的可能性增大。
4. 現在各個銀行房屋抵押貸款的利息是多少
按揭利率因地區和國家而異銀行貸款基準利率設定(2018年):零6個月(含6個月)，貸款年利率為貸款六個月至一年(含一年)的利息為35%4. 35%，一至三年(含三年)貸款興趣是4。75% 3 - 5年(含5年)為4.75%，五至三十年(含三十年)貸款的利率是4。90%。在此基礎上每個地區的銀行將遵循當地的政策情況有適當的起起落落。
償還貸款有兩種方式:
1. 等額還本:使用等額還本法律規定，在整個還款過程中，每一期都是還款。本金是固定的，當本金還回銀行時，就越多相應的利息也越來越多地在每個時期被償還本金越來越少，等本金還款的方法越來越晚了。還款壓力越小，等本金還款方法就越適合思考。 還款應提前，否則初期經濟壓力較小。
2. 等息還本法:採用等息還本在法國還款過程中，每個時期的本金都在減少，但是利息在增加，所以採用等息還本的方法每一個向量第一次分期付款的還款金額是一樣的，因為相同的金額在本息償還法中，本金的償還時間是相等的。黃金的還款期較長，所以等本等息還款法就是等額還款法。等額還本法與等額還本法比利息高。這是高得多。當等額本息償還方式占購買價格時如果你要求更多的時間，還款壓力會小於相同本金還款的壓力。很多，所以等額還本付息法適用於工作和支付。對於公務員、教師等來說，展覽相對穩定，也適用。有很大的還款壓力或在前一時期的投資能力。一個金融的人。
拓展資料
個人住房抵押貸款是指借款人的房地產抵押，向貨運銀行申請或申請個人認證人民幣合規性貸款，包括個人購買和購買各種貸款，如汽車、消費、經營及其他合規和合法化目的。要求住房和土地同時抵押只是為了解決問題。土地使用權和房屋所有權屬於不同的權利。人們之間的利益沖突是不能強行擴大抵押貸款的有效性。拍賣抵押貸款以變現抵押貸款的計程車當涉及到使用和房子所有權，房子所有權和計程車所有權使用權可以同時拍賣，但抵押無效。可以達成最後協議的部分，抵押權人同意最後協議。不能優先考慮部分補償。
5. 首套房5.39的利率，你覺得高嗎
首套房貸款利率5.39%，不高的，但不是最低，
沒有執行LPR以前，根據4.9%基準利率上浮確定地產抵押貸款利率，上浮10%就是5.39%，樓主5.39%按揭貸款利率就是上浮10%，這樣的一套房按揭貸款利率已經不多見了，一般城市上浮15%。浙江可以拿到上浮8%的地產抵押貸款利率，上海也不高。
執行LPR加點形成按揭貸款利率，央行窗口指導是按揭貸款利率不會降低，從執行層面來看，上海微幅下跌，其他地方微幅上漲或者保持不變，也就是基本上等同於上浮15%左右。
目前按揭貸款額度在不少城市較為緊張，有的個別地方按揭貸款已經用完，要排隊到明年三月份，尤其是二手房貸款額度更加緊張，在於中介機構難以從銀行拿到貸款額度，一手房因為開發商與銀行有更多合作，一些大的開發商拿到貸款額度相對來說容易一些，估計問題不會太大，只要房子結頂，提前與銀行攜手，額度應該沒有問題，只不過是利率方面可能難以下降。
房價本來就高不可攀，一手房按揭貸款利率還要上浮，這是傷及剛需了，一手房還是應該回到基準利率，二套房上浮幅度更大，一手房下降利率損失轉嫁到二手房交易。
首套房5.39%的利率高不高？可以說不高，因為現目前的LPR基準利率4.8%，事實上首套房的利率上浮並不低，也就是說你這首套房應該是前段時間買的。
在2019年LPR尚未調整之前，五年長期貸款利率為4.9%，那麼如果是5.39%的首套房，應該是上浮了10%，這個上浮的基數也不算高，但是二套房的上浮技術高達60%，這就很高了，可惜沒辦法。
因為房地產需要調控，可如果首套房的上浮基數抬高，則會傷到剛需購房者，從數據來看，還有很多人是沒有房的，所以，首套房的利率上浮不能抬高，只能把首套房的損失轉嫁到二套房。
2019.12.21日之後，五年期LPR為4.8%，那麼浮動利率制度下，5.39%的利率是上浮了0.49%，則現在的利率會變為4.8%+0.49%=5.29%，當然了，前提是你已經將利率改為了LPR浮動利率，這需要跟銀行商議，當然也可以繼續用固定利率。
上面講的叫做加點，根據現目前全球經濟的狀況，我們預判經濟下行將逐漸到來，未來幾年利率大概率會走低，這是大背景，所以，如果首套房的還貸時間還很長，我們可以將固定利率改為LPR利率加點。
當然了，如果你是在五年以前買的房，暫時是沒有必要轉換成LPR加點的，因為當時的房貸相對較低，或許幾年以後都無法下降到你當初買房的利率，那麼轉換就沒必要了，所以，5.39%的利率並不是很高，但也不可能是最低的。
想一下那些二套房購買者，利率上浮60%，那就成了7.68%，這才是真的高，一般人是負擔不起的……
首套房利率5.39%，這是個什麼水平？
自10月8日起，銀行新發放商業個人住房利率參照的是貸款市場利率（LPR）加點形成，不再參照原先人行的貸款基準利率執行。
先參照全國一線城市在9月首套房貸款利率基本都在5.39%以內，利率均值5.21%；而二線城市首套房平均利率達到5.67%。如果你的首套房貸款利率5.39%，在一線城市算是比較高的貸款利率水準，而在二三線城市，確屬於比較低的利率。
根據9月20日最新的LPR報價，五年期及以上的LPR值為4.85%，由於新規要求首套房利率不得低於LPR基點值，參照10月開始各地首套房利率政策實際執行情況，雖然在參照LPR加點情況下有所變化，但是變動不大。
房貸市場整體調控政策不變的前提下，為了執行房子是用來住的而不是炒的這一概念，短期之內，首套房的利率水平仍然會在較長時間內維持目前的利率水平，二三線城市為了緩解一線城市買房者的流入，平均利率水平仍然會在5.39%以上。
因此，在公元看來，首套房5.39%的貸款利率，仍然屬於比較低的利率水平，雖比不了一線城市高房價下的低利率，但是比二三線城市平均利率水平低出一截。
首套房貸利率水平與各地的調控政策有關，像5.39%這種利率水平相當於原來的基準利率基礎上上浮10%（4.39%*1.1=5.39%），比起有些城市房貸利率上浮幅度在20%甚至更高的來說，這還算是「良心價」。
如果結合目前國內房貸利率轉換為貸款市場報價利率的基準，按照今年1月20日發布的LPR五年期貸款利率基準4.8%計算，也就是在LPR基礎上加59個基點（59BP）形成，因為央行曾在2019年的「房貸新政」中規定，首套房貸利率轉換為LPR後，加點數值只要是不低於LPR的情況下，各地區根據信貸政策可以有所不同。
我認為如果你目前的房貸利率為5.39%，應該在今年3月1日起重新調整為浮動利率，尤其是剩餘貸款期限及金額比較大的情況下，更應該選擇浮動利率，約定重定價周期最短為一年的前提下，目前國內的利率水平一定會在經濟下行壓力下有更大的下行空間。但如果你已經所剩不多了，那就沒必要浮動利率，直接選擇固定利率即可。因為短期內在房地產市場維持穩定的基礎上不可能有太大的變化了，比如說今年的首次LPR五年期貸款利率水平就維持不變（去年12月發布的也就是4.8%）。
總之，5.39%的首套房貸利率要看與其他地方的利率水平橫向比較，更要與當地的近年來的利率水平縱向比較，畢竟上海等城市的首套房貸利率還有折扣優惠，而其他大多數都是在上浮，因此沒必要比較，適合自己的綜合情況就好（因為每個人買房的時機不同）。
我的這個回答文字不會多，但建議好好看。
現在有些銀行開始推出利率不加點了，也就是按照LPR基礎值執行。 5.39%比目前平均利率要低一些，平均利率大概在5.5%左右。
現在每家銀行的利率執行方式不同，建議好好挑銀行。利率定的低，遠比買房優惠個幾個點要劃算的多。
另外，如果開發商逼著辦按揭，能拖就拖，不要上來就簽個5.39%的利率就完事。今年下半年，預計還會有更多銀行加入到降加點、甚至不加點的行列中來。利息可以省不少錢。
還有，利率是可以找人的。因為執行權現在在銀行手裡，懂了吧？
5.39%，也就是基準利率上浮10%，這對於目前來說，並不算高！很多地方，首套房貸款利率都要上浮15%、20%，更別說是二套房、三套房貸款利率咯！
5.39%的房貸利率，是否偏高
房貸利率高低，是一個相對的概念，不同的地區、採用不同的政策，房貸利率高低也不一樣！不過，就全國范圍來看，5.39%的利率、真的不算高！
據相關機構的統計數據顯示，2019年7月份，全國首套房貸款平均利率為5.44%，二套房平均利率為5.76%。
其中，一、二線城市中，上海的首套房貸款平均利率最低，只有4.84%，略低於基準利率。蘇州的平均利率最高，達到了6.03%，相當於基準上浮23.06%。
而前期很多熱點城市，比如，寧波、大連、海口、無錫、長沙等，近期已不止一次上調房貸利率及政策，且額度很緊張！即便是，房貸申請通過，放款時間也要長達1個月、甚至更久！
更為嚴重的是，個別城市的部分銀行，已經出現階段性停貸現象！尤其是蘇州，中行、工行、江蘇銀行、浦發、郵政六個銀行已經暫停受理個人房貸的申請！
總之，5.39%的商業貸款利率，並不算高，已低於全國的平均標准水平（5.44%）！當然，如果符合條件，就申請公積金貸款，其利率只有3.25%，那應該算是，國內房貸利率最低的標准咯！
首套房利率5.93%，我覺得這個利率水平還算合理，最起碼不會有太高。在這樣的Lily水平下，對於有住房需求的人來說，貸款買房是一個不錯的選擇。
如果未來房價持續上漲，貸款買房將更劃算。貸款買房將支付一定比例的利息。如果不買，等房價上漲了，比較可能要支付比利息還要高的差價才能買到房子。
對於我來說6%左右的房貸利率都還算合理。但是對於很多的還在為買房而打拚的人來說，收到房利率就有些高了。我個人認為要抑制炒房又滿足剛需的話。首套房利率應該調整到4%左右，而第二套房甚至第三套房的利率可以適當性的提高到7%。
首套房5.39%的利率不算高，因為自去年開始房貸利率普遍都是上調的。但也不算低，畢竟基準利率4.9%也上浮了10%。特別是之前銀行打折優惠利率或2020年開始實施LPR浮動利率，有時甚至都不到4.9%。
房貸利率根據不同城市和銀行都有不同程度的調整，不過整體看還是呈現上漲趨勢。
既然是首套房，在購買和選擇時還是要珍惜「首套房資格」，來了解一些首套房的好處。1、首付低
一般首套房的首付要求是最低的，首付越低資金壓力也就越小，可供選擇也越多。大部分城市首套房首付都在購房總額的3成，而二套房大部分起步都要4成。按房產總價100萬計算兩者都有至少10萬的差距，也就是說在同等預算的情況下，首套房可以有條件選擇更優的房源。
2、利率低
前面也說了首套房的房貸利率是最低的，有打折優惠利率那就更劃算了，上漲幅度也不大。而二套房往往上浮20%以上，房貸基數本來就大，利率稍微一變動可能都差幾萬甚至是幾十萬。
3、稅費低
購房除了首付和房貸外還涉及到一些房產稅，其中光契稅可能都要幾萬。首套房契稅也是最低的，一般90平以下1%，90平以上1.5%。
值得注意的是首次購房不一定都算首套房，根據各地政策一般有以下幾種形式界定。1、如果之前貸款買過房，只要貸款還清且房子賣出去了，名下沒有房產依然可算首套房資格。
2、不管名下有幾套房產，只要沒有貸款記錄，涉及貸款購房的都算首套房。
3、購房者名下即沒有房產也沒有房貸才算首套房。
總之，首套房5.39%的利率也不算高，也算在普遍的正常利率范圍內。所以珍惜「首套房資格」，了解清楚當地相關政策，才能避免多花冤枉錢。
首套房5.39%的利率，我不覺得高，相當於當前全國的平均水平吧。
統計數據是最有說服力的，根據融360大數據研究院發布的數據，2020年7月，全國首套房貸款平均利率為5.26％。值得一提的是，2020年以來，房貸利率持續下調，已連續下降7個月，預期還會進一步下調。
所以，首套房5.39%的利率，並不算貴，當然，也不便宜，只相當於當前的平均水平吧，比上不足比下有餘。
其實各地的房貸利率是不一樣的，有的地方高，有的地方低。身邊有人的房貸利率在基準利率4.9%基礎上打8.5折的，讓人羨慕，現在是沒有這樣的好事了。相反，身邊也有很多人的房貸利率都超過了5%。
拿我來說，我在2018年在廣州惠州大亞灣貸款買了房子，當時粵港澳大灣區概念如火如荼，銀行很強勢，挑客戶，貸款利率上浮很高，我的上浮35%，達6.615%。
我的還不算最高的，還有人上浮50%的，房貸利率超過了7%，和他們比，我還算幸運的。但是，總的來說，我們買房的時機不對，站在了高點上，挺懊悔的。
綜上，首套房5.39%的利率，不算高也不算低，相當於現在的全國的平均水平吧，至於這次是否應該轉換為LPR？還是選擇固定利率？我個人覺得選擇LPR浮動利率好一些。
不算高，也不算低，我可以舉幾個參照物對比一下
相比前幾年，基準利率是4.9，在15.16房地產還不是很火熱的時候，是可以在這個基礎上商量打折的，95.9折都有。5.39算高
可是到了後期，貸款利率統一在4.9的基礎上上浮了百分之10，也就是5.39，5.39也就成為現在貸款的最低點，尤其18.19，房住不炒的提出，房貸額度收緊，利率浮動20.30的地方很多，這么比5.39也不算高
6. 武漢房貸利率最新消息
初，許多地方銀行房貸一直在收緊，現在利率再度上漲，許多一線城市首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流;二線城市的漲勢更為兇猛，武漢、南京、蘇州、天津等多城首套房貸利率已經普遍上浮15%。請看下面關於2018武漢房貸利率最新消息，多家銀行首套房貸利率上浮15%的具體內容吧!
多個二線城市首套房貸利率上浮15%
過去一年，蘇州、南京和武漢等二線城市的抵押貸款利率漲幅高於一線城市。根據融360的數據，去年12月，這三座城市的第一套抵押貸款世老寬利率平均上升了15%。自以來，這一比例一直在上升。
根據融360的數據，截至1月29日，第一批抵押貸款利率--南京15家銀行中有13家被銀行監管，比基準利率高出15%。融化360年抵押貸款分析師李說的唯一方向江蘇南京,蘇州,無錫第一有一個廣泛的績效基準上升15%,顯示出強勁的區域特徵,可能會有更多的含岩銀行跟進未來執行比第一組基準高出15%。
另一個值得關注的城市是武漢。在融360監測的武漢14銀行監控,1月29日,第一組的抵押貸款利率,中國工商銀行,建設銀行,農業銀行,招商銀行績效基準上升15%,高於18%的實現基準,上升20%,只有三個執行基準利率上升10%。
融360預測，今年其他城市可能也會跟進。在初之後不久，有消息稱，天津的抵押貸款利率也有所上升。根據某網的數據，天津市第一套抵押貸款利率已經上升了15%，而去年，這一比例為5%。
首套房貸利率上浮15%，對購房者影響幾何?中新經緯以貸款100萬元、年限20年算了一筆賬：按照等額本息的還款方式，在年初貸款利率八五折優惠計算，20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元;按照利率上浮1.15倍計算，以同樣的還款方式，累計支付的利息總額約為66.93萬元。
這也意味著，今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。
總之，據多家數據顯示，低成本利率已經逐漸走向上行通道，所以利率會有所提升。資金成本都會有所提升，購房也是一樣，特別是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制，所以從信貸方面來看，房貸利率的提升將是一個搜亮大概率事件。