上海購房二套公積金貸款利率

Ⅰ 上海二套房公積金貸款利率是多少

公積金是人們買房時使用的專項基金，由於公積金貸款的利率比較低，因此大部分人都會選擇公積金貸款，今天小編要為大家分享的是上海二套房公積金貸款利率是多少以及各大銀行的貸款利率是多少，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、上海二套房公積金貸款利率是多少

目前上海市二套房公積金的貸款利率最低為：2.75%，最高為：3.575%，具體利率應根據購買二手房的房屋性質及貸款年限而定。

二、各大銀行的貸款利率是多少

1、中國人民銀行的貸款利率

短期貸款(6個月內)：4.35

短期貸款(6個月～12個月)：4.35

中期貸款(1年～3年)：4.75

中長期貸款(3年～5年)：4.75

中長期貸款(5年以上)：4.9

個人公積金貸款(5年內)：2.75

個人公積金貸款(5年以上)：3.25

2、中國建設銀行貸款利率

短期貸款(6個月內)：4.35

短期貸款(6個月～12個月)：4.35

中期貸款(1年～3年)：4.75

中長期貸款(3年～5年)：4.75

中長期貸款(5年以上)：4.9

個人公積金貸款(5年內)：2.75

個人公積金貸款(5年以上)：3.25

3、中國農業銀行貸款利率

短期貸款(6個月內)：4.35

短期貸款(6個月～12個月)：4.35

中期貸款(1年～3年)：4.75

中長期貸款(3年～5年)：4.75

中長期貸款(5年以上)：4.9

個人公積金貸款(5年內)：2.75

個人公積金貸款(5年以上)：3.25

4、中國工商銀行的貸款利率

短期貸款(6個月內)：4.35

短期貸款(6個月～12個月)：4.35

中期貸款(1年～3年)：4.75

中長期貸款(3年～5年)：4.75

中長期貸款(5年以上)：4.9

個人公積金貸款(5年內)：2.75

個人公積金貸款(5年以上)：3.25

小編總結：以上就是小編為大家分享的上海二套房公積金貸款利率是多少以及各大銀行的貸款利率是多少，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解了，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站。

Ⅱ 上海公積金貸款最新利率

2.75%，3.25%。
1、截至2023年3月10日，上海首房公積金貸款利率：1-5年的公積金貸款年利率2.75%，5-30年的公積金貸款年利率為3.25%。
2、第二套房利率：1-5年的公積碧攔金貸款年悔絕胡利率為3.025%，5-30年的公積宏信金貸款年利率為3.575%。

Ⅲ 上海二套房貸利率

上海二套房貸利率

購買第二套住房時，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，即:
1.一年(含)以內的貸款，年利率為4.35。
2.一年至五年(含)的貸款，年利率為4.75。
3.五年以上的貸款，年利率為4.90。
不同銀行的商業貸款利率不一樣。如果選擇商業貸款，需要去幾家銀行咨詢比較者帶。

第一套和第二套房貸利率怎麼算？

商液嫌差業貸款:一般情況下，中國人民銀行公布的基準利率為6。在55的基礎上上升10%，就是7。21%。按照國家規定，二套房房貸利率應為基準利率鬧皮的1%。雙份。商業貸款基準利率為6。55%(10年)，公積金貸款基準利率為4。5%。

如何確定二套房？

1.貸款買一套房，可以通過房屋登記系統查到房產，然後貸款買房，算兩套。
2.貸款買了一套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行徵信系統查到貸款記錄，然後貸款一套房子，算兩套。
3.全款買了一套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我貸款買房，不算兩套。
4.全款買一套房，可以通過房屋登記系統查房產，貸款買房，算兩套。
5.如果當地暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查核實購房人已經擁有一套住房，那麼買房也算兩套。

第三套房和第二套房可以申請公積金貸款嗎？配額是多少？

1、公積金貸款申請條件:
首次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶6個月(含)以上，同時已足額繳存住房公積金6個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態，即可申請公積金貸款。此外，購買政策性住房的借款人，只要建立了公積金賬戶，且符合繳存條件，即可申請公積金貸款，不受上述時間限制。需要注意的是，如果借款人再次使用公積金貸款，只有結清最後一筆貸款後才能再次使用。2、公積金貸款利率:
現在五年以上的公積金利率是3。87%，商業貸款打7折。158折可以為借款人節省不少利息。賈偉安捷的理財規劃師曹新平給借款人算了一筆賬。以20年貸款額50萬計算，公積金貸款比商業貸款每月可節省75%。93元，總利息可以省18223。21元。
3.二套房公積金貸款額度:
二套房公積金貸款額度的計算方法在不同的公積金中心是不一樣的，所以具體情況要以借款人所在的公積金中心為准！
以上便是關於上海二套房貸利率、第一套和第二套房貸利率怎麼算以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。

Ⅳ 上海公積金貸款買房利率是多少

上海公積金貸款買房利率是多少
上海公積金貸款買房的利率是根據基準利率來定的，具體如下：
1、上海公積金貸買房利率
（1）購買首套房的，上海公積金貸款利率按公積金貸款基準利率執行，即：五年期（含五年）以下年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。
（2）購買二套房的，貸款利率將上浮10%，即猜槐：五年期（含五年）以下年利率為3.025%，五年期以上年利率為3.575%。
（3）若年內公積金貸款基準利率作出調整，存量房貸客戶將於次年1月1日執行新利率。
2、上海公積金貸買房首付比例
（1）購買首套住房
若住房建築面積在穗簡友90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；
若住房建築面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低於30%；
購買首套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率。
（2）購買第二套改善型住房
若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於50%；
若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於70%。
購買第咐讓二套改善型住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

Ⅳ 2020年上海二套房公積金貸款利率

2020年上海二套房公積金貸款利率
上海公積金貸款的利率是根據中國人民銀行《關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整貸款利率浮動區間的通知》規定的，具體如下：
1、上海2020年首套房的公積金貸款利率為：
在1至5年內的公積金貸款年利率為2.75%；
在5至30年內的公積金貸款年利率為3.25%。
2、上緩州海2020年二套房的公積金貸款利率為：
在1至5年內的公積金貸款年利率為3.025%，在5至30年內的公積金貸款年利率氏數為3.575%。
上海2020年公積金貸款二套房首付不低於60%，且貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍，所以以上殲哪首二套房的公積金利率就是這樣得出。
公積金貸款二套房首付的提高以及利率的提高，不僅體現了住房公積金制度的互助性和公平性，同時也體現了差別化的住房信貸政策。

Ⅵ 上海公積金貸款利率是多少

上海公積金（個人住房）貸款利率是多少
1、購買首套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；
2、購買第二套改善型住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
附：一、貸款套數認定：
1、符合以下條件之一的，認定為首套住房：
（1）本市申請人及配偶在本市名下無公積金歷史貸款記錄，包括沒有以借款人、配偶身份作為則陪共同借款人方式使用的公積金貸款情形，並且申請人家庭名下在本市住房部門登記信息查詢結果為無住房，或根據公積金貸款房屋套數認定相關政策，剔除後家庭名下房屋套數為0的；
（2）鎮猜本市申請人購買本市共有產權保障房；
（3）異地貸款申請人家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市住房部門登記信息查詢結果為無住房。
2、符合以下條件之一的，應認定為第二套改善型住房：
（1）本市申請人家庭在本市名下無住房，御盯型但有1次已結清的公積金歷史貸款記錄；
（2）本市申請人家庭無公積金歷史貸款記錄或有1次已結清的公積金歷史貸款記錄，在本市名下僅有1套住房或根據公積金貸款房屋套數認定相關要求認定為僅有一套住房的、且申請人家庭人均所擁有住房建築面積不高於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積；
（3）異地貸款職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房、在全國有一次公積金貸款記錄，或者在本市已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的。
3、符合以下情形的，停止發放公積金貸款：
（1）已有2次公積金歷史貸款記錄的申請人家庭；
（2）購買第二套非改善型住房的申請人家庭。
4、因婚姻需要購房申請住房公積金貸款房屋套數認定相關要求：
（1）申請人為已婚的，婚姻登記前與父母共有住房的，申請人和配偶可以各有1套共有住房不計入名下住房；
（2）申請人為未婚的，與父母共有住房的，申請人可以有1套共有住房不計入名下住房；
（3）已婚申請人或申請人配偶與其父母共有的產權住房，產權登記時間應早於申請人婚姻登記時間。
5、申請人家庭的范圍僅限於申請人、配偶及未成年子女。
二、普通住房認定：
根據2019年上海市普通住房標准規定：普通住房為單套建築面積在140平方米以下，且內環線以內的房屋交易實際價格低於450萬元/套，內環線與外環線之間的房屋交易實際價格低於310萬元/套，外環線以外的房屋交易實際價格低於230萬元/套。