⑴ 宅基地確權後能貸款嗎
法律分析：宅基地確權後可以貸款。貸款應符合符合以下條件： 1、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄； 2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍； 3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料； 4、所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。 國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
⑵ 農村宅基地能不能抵押貸款
農村宅基地不能抵押貸款，根據《中華人民共和國民法典》規定宅基地不能抵押貸款：
1、宅基地使用權是有限的權利。因為宅答態基地具有福利性質，村民無償取得，村民可以利用宅基地建造住房方便生產生活，除此外，村民在利用宅基地方面沒有其他處分權利。
2、如果允許宅基地抵押，一旦債務人不能償還債務，難於實現抵押權。因為實現抵押權的最終形式是使用權轉讓。而宅基地使用權的主體只能是本集體經濟組織內的村民，其他人不能也不允許成為宅基地使用權人。
3、宅基地是村民生產生活的基本保障，村民不能失去宅基地。抵押權的實現，意味著抵押人對於宅基地使用權及其房屋的喪失。如果村民設有了宅基地和房屋，既擾亂了生產生活，也影響了社會穩定。
抵押物須滿足哪些條件?
根據抵押制度的要求，作為抵押物的財產必須是能夠轉讓的財產，只有這樣才能實現擔保的目的。如果所抵押的財產是法律規定不能轉讓的，即明鎮使設定抵押權的其他條件已經具備，這種抵押也是無效的民事行為，沒有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的財產必須具備以下幾個條件：
1、抵押人對抵押物必須有處分權。
2、抵押物必須是法律允許轉讓的。
3、抵押物價值應與所擔保的債權金額一致。
4、用作抵押物的財產原則上應便於管理和實施，原則上應是不動產，也包括生產設備、日用生活品、交通運輸工具等一切有價值的動產。
抵押貸款和質押貸款有什麼區別?
1、標的物不同，抵押的標的物通常為不動產，特別動產如車、船等，質押則以動產為主。
2、生效時間不同，抵押要登記才生效，質押則只需佔有激舉粗就生效。
3、擔保范圍有差別，抵押法定擔保范圍包括主債權及利息，違約金，損害賠償金和實現抵押權的費用，而質押擔保范圍，除此之外還包括質物保管費用。佔有方式不同，抵押物不移轉佔有，質物必須轉移佔有。
⑶ 農村宅基地能抵押貸款嗎
農村宅基地是不可以抵押貸款的。
我國民法典規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一運讓談並抵押。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建滑斗設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空旁碰器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑷ 農村宅基地可以進行抵押嗎
1.宅基地抵押貸款是不行的，因為個人並沒有對宅基地的所有權，所有權歸集體所有，所以宅基地目前還不能歸個人隨意處置。 2.盡管房子和宅基地都是農民的財產權，但農民對房屋享有的是所有權，享有佔有、使用、收益、處分的權利，對宅基地沒有收益和處分的權利，如《民法典》明確規定：「 宅基地使用權 人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施」。同時，我國法律還明確禁止宅基地的抵押，如《民法典》明確規定：「下列財產不得抵押： (一) 土地所有權 ; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的 土地使用權 ，但法律規定可以抵押的除外。
⑸ 農村宅基地可以申請貸款嗎
一、農村宅基地可以貸款嗎
農村宅基地，是指按照我國法律法規的規定標准享受使用的、用於建造自己居住房屋的農村土地，這個許可權僅為集體經濟組織內部符合規定的成員。
可以進行貸款，但要區分不同的地方和當地政策。現階段在我國宅基地能不能用來抵押貸款需要根據當政府、銀行的貸款政策。因為雖然我國現行的《中華人民共和國土地法》中規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」。
二、登記宅基地使用權時的申請材料有哪些
宅基地使用權具有一定的福利性質,我國農村居民取得宅基地使用權的主要方式是申請。申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
1、申請人身份證和戶口簿；
2、不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料；
3、房屋亮改符合規劃或者建設的相關材料；
4、權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；
5、其他必要材料。
三、宅基地抵押貸款的條件是什麼
1、貸款人具有完全民事行為能力，沒有任何不良信用記錄;
2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;
3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;
4、貸款人所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置;如陪鍵洞果是以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意蘆枯。
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
⑹ 農村宅基地可以抵押貸款嗎
一、我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押貸款，所以農村的宅基地是不能貸款的。
二、宅基地抵押貸款條件
1、貸款人具有完全攔兄民事行為能力，沒有任何不良信用記錄;
2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;
3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;
4、貸款人所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置;如果是以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
三、證件材料
1.有效身份證件、居住地址證明、職業證明、本人及家庭成員收入證明、所用於抵押貸款的宅基地的宅基地使用權證書以及銀行規定的其他材料等。
2.在向銀行填寫完書面申請書並上交材料後，經銀行評估審核合格後，由銀行主管部門向貸款人發放貸款。
四、原因
1、農民只享有宅基地和土地的使用權，而不享有所有權，因此不能用來抵押貸款。
2、宅基地房屋和土地都是屬於不動產，也就是不能移動的資產。如果要用不動產來抵押貸款，必須要辦理登記手續才能辦成抵押，但是在農村，根本就沒有一個所謂的不動產登記機關，所以辦抵押基本上相當於辦不了的。
3、銀行不願意接收農村房屋與承包地的抵押貸款。
法律依據
《中華人民共和國擔保法》
第三十四條
下列財產均可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其友源他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵好衡態押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。