貸款利率下降了很多嗎

『壹』 2022年銀行貸款利率下降了嗎

2022年銀行貸款利率下降了。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。調整之後，原1年期LPR由原來的3.7%降至3.65%，民間借貸最高利率為LPR四倍，即由原來的年利率最高14.8%下降至14.6%。

『貳』 房子利率下降了么

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對於購房新手而言，可能對房子利率下降了么以及房貸利率下降適合買房嗎並不是很了解。不過別擔心，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單的介紹下，希望能夠幫助到正准備買房的朋友們。
房子利率下降了么
房子利率下降了，目前房貸的基準利率為4.9%，如果首套房子利率打9.5折的話，房貸降低至4.655%，也就是說目前貸款利率的折扣力度變大了，從原來的9.5折降低至9折。
房貸利率下降適合買房嗎
比如：貸款100萬、20年還清，按照額本息還款計算，按商業貸款5.65%的利率，總還款額167.13萬元，月還款6963.87元。在新利率下，總還款額降低至157.07萬元，月還款6544.44元，也就是說，每個月比此前減少了419.43元，總還款比此前減少了10萬元左右。
為什麼房貸利率跌了房子反倒賣不動了
其主要原因就是剛需購房者越來越少了，由於一、二線城市的房價居高不下，即便是剛需較多，但是人們也無力購買，而有能力購買的早就已經買了。對於三四線城市，作為人口流出地，根本就沒那麼多需求，而且隨著棚改政策的執行，房子的剛性需求被進一步擠壓。當然，如今三、四線城市的房價也不低，即使是剛需，也不一定大家都買得起。
從剛需購房者來看，大部分是80、90後。如今80後已步入30歲了，如果上了30歲都還沒買房，在短期之內也不可能會買了。而90後就算想買，也得看是否具備那個能力。根據調查報告顯示：已就業的90後人均負債將達到12萬，連養自己都成問題，更別說有能力去養一套房子了。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房子利率下降了么也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

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『叄』 的最新房貸利率下調了多少現在買房能省多少錢

首先要了解，房貸利率下調的只有按LPR+基點定價的商業貸款，像公積金貸款利率是不會下調的。
而下調之後的房貸利率是按上個月同期LPR利率確定的，並且重定價周期內都執行這一個利率，等下個重定價日再確定新的利率。
假設下調前的房貸利率是5.35%，貸款時的LPR是4.65%，在2022年8月20號下調到4.3%，則房貸鄭坦利率重定價後也降了0.35%，則從5.35%變成了5%，然後只要知道貸款還款方式、貸款金額、貸款期限，就能算出兩個利率之間相差的金額。
假設房貸額度100萬元，期限20年，則。
1、房貸利率5.35%，等額本息還款方式下，每月月供6794.43元，喊纖桐利息總額630663.08元，累計還款1630663.08元；等額本金還款方式下，首月月供8625元，每月依次遞減18.57元，利息總額537229.17元，累計還款1537229.17元。
2、房貸利率5.00%，等額本息還款方式下，每月月供6599.56元，利息總額583893.77元，累計還款1583893.77元；等額本金還款方式下，首月月供8333.34元，每月依次遞減18.57元，利息總額502083.33元，累計還款1502083.33元。
對比不難發現，兩個利率相差了0.35%，在等額還款方式下總利息豎山就差了46769.31元，等額本金還款方式總利息差了35145.85元。
現在是信用的時代，一旦信用出現污點，很多東西都將寸步難行。網貸作為影響大數據的源頭，一旦大數據出現混亂，就會被列入信用高風險，從而影響徵信和生活限制。不懂徵信和大數據的人可以在「小七信查」中查看自己的信用數據，以便了解自己的信用數據、借貸記錄和風險情況等。建議大家注意保護自己的大數據徵信記錄。
(3)貸款利率下降了很多嗎擴展閱讀：
首套房和二套房的貸款利率相差多少？
首套房和二套房的貸款利率相差多少，這個具體還是要看當地關於貸款利率的規定，以及貸款經辦銀行設定的貸款利率是多少。
而各地區、各銀行規定的貸款利率都可能會有所不同。
不過央行有發布公告，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。
如果就以該規定的最低標准來看的話，像2020年5月20日LPR的報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
那麼，首套商業性個人住房貸款利率就不得低於4.65%，二套商業性個人住房貸款利率則不得低於5.25%（一個基點等於0.01%，4.65%+0.6%=5.25%）。
這樣一比，就相差了0.6%。
一般情況下，二套房的貸款利率都是要高於首套房貸款利率的，畢竟首套房可以享受到的貸款利率優惠要比二套房多一些。

『肆』 首套房貸利率累計下調140個基點，全國最低價降至3.7%，意味著什麼

這意味著房貸利率還有下降空間，意味著現階段購房需求依舊疲軟。

對於生活中的普通人來說，剛需購房人群可以在現階段考慮購房，但如果不是剛需，持幣觀望或許才是最適合普通人的選擇。

『伍』 房貸利率會降低嗎

以2021年12月31日肢賀宴，那次央行公布的LPR值調整的利率為調整基點來看，2023年房貸利率會下降到4%，並將會重新對房子進行定價。
2022年房貸最新利率如下:一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住清型房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
假定住房拍燃貸款本錢是20萬，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動利率定價，加一點數有0.1%固定不動不會改變，2022年度廳脊住房貸款實行利率是4.75%。
重定價號是每一年的1月1日，那樣：1、若2022年12月20日升級更新的5年限以上lpr利率為4.3%，那樣2023年1月1日重定價後，一整年一個新的住房貸款實行利率=4.3% 0.1%=4.4%，房貸利率下調了歷銀0.35%。2、2022年房貸利扮正滲率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年實行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房貸款月供下降37.92元。