北京房屋抵押商業貸款利率是多少

Ⅰ 房產抵押貸款利率是多少

房產證抵押貸款利率是多少？

拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵尺逗押利率會根據房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為准。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般卜困漏為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

拓展資料

抵押貸款分類:

一、個人住房貸款

1．個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2．個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3．個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

二、企業抵押貸款

企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。

企業貸款期限：一般為1－5年

企業貸款金額：一般為50萬~10億元

房屋抵押貸款利率是多少？

一、房子抵押貸款利率是多少？

1、目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

二、貸款利率的分類

按照貨幣資金借貸關系持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據多樣，手續繁雜。

中國曾一度實行過的對中長期儲蓄存款實行保值貼補的辦法就是浮動利率制的一種形式。

房產抵押貸款利率是多少

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現在不少購房者在買房的時候，都會選擇房產抵押貸款來買房，畢竟現在的房價十分高昂，能一次付清房款的家庭並不懂，因此選擇房產抵押貸款買房的家庭也越來越多，那麼房產抵押貸款利率是多少呢?

一、房產抵押貸款利率是多少

就目前情況來看，央型爛行一年期的房產抵押貸款利率為4.35%，一年期到五年期的房產抵押貸款利率為4.75%，超過五年期的房產抵押貸款利率為4.90%，不過具體金額還要根據申請人的個人資質情況來決定，如果申請人的個人資質情況不要好，銀行會提高貸款利率來降低信貸的風險。

二、房產抵押貸款的流程有哪些

1、辦理房產抵押貸款，首先要做的是寫申請書，並將所需材料上交到申請機構，如個人及配偶的戶口本、身份證、結婚證、貸款用途等。

2、申請機構收到材料後，會對材料進行初步的審核，看申請人各方面的情況是否符合房產抵押貸款的要求，這個階段購房者只需等待初審結果即可。

3、通過初審後，申請人需到該銀行制定的評估機構進行評估，評估過程中，申請人需支付一定的評估費，不過每家銀行的評估收費標准不一樣，一般是在千分之三到千分之五之間。

4、銀行會對評估報告與申請人提價的材料進行復審，復審通過後，銀行會與申請人取得聯系，並商量好貸款金額、期限、利率等方面的問題，申請人無異議後就可以簽訂房產抵押貸款合同了。

5、申請人到當地的房管局辦理房產抵押登記，辦理好後只需等待銀行放款就可以了。

總結：關於房產抵押貸款利率是多少的相關問題就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。最後提醒各位打算辦理房產抵押貸款的朋友們，可以多選擇幾家銀行，再進行多方面的對比，從中選擇利率較低的銀行辦理房產抵押貸款。

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Ⅱ 北京商住房抵押貸款利率

北京商住房抵押貸款利率是：一年(含1年)以內的貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。如果個人申請公積金貸款，公積金貸款的利率則為：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。商住兩用房，是可以做銀行抵押貸款的，不過也要分具體情況，並不是所有的商住房銀行都會接受。其實，商住房抵押貸款的流程和條件，和房屋抵押貸款流程基本一致。流程是：到銀行申請商住房抵押貸款，准備貸款要求的資料，面簽銀行，銀行報卷和審批，銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同，做抵押登記，出它項權利證，銀行放款到借款人指定賬戶。

Ⅲ 房子抵押貸款利息是多少

房產證抵押貸款利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。貸塌雹芹款額度，是依團畢照住房評估總價的60%--70%。房產抵押貸款前提是該住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明和土地證。

有房產證登記人本人肆埋和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以及上述住房三證，以及各自收入情況證明，本次貸款用途的證明到本地商業銀行咨詢辦理住房抵押貸款申請手續。