恆生銀行按揭貸款利率

1. 合肥房貸利率

各銀行首套房貸利率表排名如下:興業銀行:5.40%。恆生銀行:5.45%。農業銀行:5.60%。工商銀行:5.60%。交通銀行:5.60%。農村商業銀行:5.60%。招商銀行:5.70%。郵儲銀行:5.70%。 擴展信息: 房貸利率是指在銀行有房產的貸款，要按照銀行規定的利率支付利息。我國的房貸利率由中國人民銀行統一規定，各商業銀行在執行時可以在一定范圍內自行浮動。 中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變悔數斗化的。形式是利率一直在上升，所以經常對比加息前後的情況。 2012年6月7日，央行向各商業銀行下發緊急文件，要求商業銀行個人住房貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的，貸款利率每年1月1日調整一次。貸款期限內不調整基準利率的，不調整貸款利率。2017年3月，北京16家銀行已取消首套房貸利率9折優惠，首套房貸利率調整為9.5折。 2019年8月，全國多城房貸利率上碧磨浮20%。 2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表示，上調房貸利率。 購房貸款主要包括以下內容: 1.住房公積金貸款:對於已經繳納住房公積金的居民橘漏來說，住房公積金低息貸款應該是購房時的首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行同期貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的一半)，也低於商業銀行同期存款圓談爛利率。也就是說，住房公積金畢亂的房貸利率和銀行的存款利率之間存在利差。同時，在辦理房貸和保險等相關手續時，住房公積金貸款收費減半。 2.個人住房商業貸款:以上兩種貸款方式僅限於已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請侍大貸款的，但是可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要你在貸款銀行的存款余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為購房首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麼你就可以申請使用銀行抵押貸款。 3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款，最高限額10-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款金額較大，常被貸款人選擇。

2. 我到銀行貸款了兩萬元，三個月要多少利息

貸款利率是多少,年利率/4乘以2萬就是你的利息

3. 等額本息貸款，兩年提前還款合適嗎

等額本息第二年提前還款，肯定是劃算的，這樣你就不用再繼續支付之後的欠款所產生的利息了。

以下4種情況不適合提前還貸

1.公積金貸款

因為公積金購房政策本身有一定的福利性，一般同期的貸款利率會大大低於商業貸款利率。所以你不妨將這筆准備用來提前還貸的錢存銀行定期，長久來看，你所獲得的存款利息不僅能抵消公積金貸款利息，還能有多餘的收益，這樣一算，不提前還貸反而更劃算。

2.貸款銀行違約金過高

在簽訂貸款合同時，很多銀行為了保障自身的利益，都會專門設定「提前還貸」的違約條款。目前貸款銀行對違約金的收取一般採取兩種形式，一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算;二是收取若干個月份的利息。

所以如果提前還款所需支付的違約金要高於正常還款的利息，就完全沒有提前還款的必要了。

3.等額本息已進入還款中期

目前商業貸款中最常見的就是等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

採用等額本息還款法，由於每月的還款額相等，因此在貸款初期，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少，每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。所以當貸款到了還款中期，借款人已經償還了大部分的利息，一次還清跟分期償還的貸款總額差不多，此時提前還貸的意義也就不大了。

4.等額本金還款期已過1/3

跟等額本息還款一樣常見的還有等額本金還款法。顧名思義，就是要求借款人在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。

此種方式下，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個月的還款額也就逐漸減少。所以當還款期超過三分之一的時候，你已經償還了將近一半的利息，後期在月供的構成中更多的是本金，利息對貸款總額的影響很小，也就不必急著提前還款了。

4. 房屋商業貸款利率2018

很多人在購買住宅時，無法一次性的支付所有的房款，因此會選擇向銀行進行商業貸款。大家在進行商業貸款前，需要先了解清楚各大銀行的房屋商業貸款利率。那麼2018年房屋商業貸款利率是多少呢?接下來大家就和小編一起來了解一下。

小編總結：關於房屋商業貸款利率2018，小編就介紹到這里了。不同銀行對於首套房的商業貸款利率的政策優惠是不同，大家在進行房屋商業貸款時，最好先詢問其是否有政策優惠。

5. 南京現在買房銀行貸款利率是多少

序號 銀行 首套房 二套房 備注
首付 利率 首付 利率
1 民生銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 額度緊，需排隊放纖早款。
2 花旗銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積50平以上，額度緊。
3 恆生銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 貸款年限+房齡≤40年。
4 郵儲銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
5 北京銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 暫時不做二手房。
6 銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上，利率上浮5%
7 農業銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積50平以上，貸款年限+房齡≤60年。
8 建設銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積50平以上。
9 交通銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
10 華夏銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積50平以上。
11 東亞銀行 3成 基準利率 7成 上浮10%
12 恆豐銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上，貸款年限+房齡≤40年。
13 中信銀行 3成 基準利率 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
14 招商銀行 3成 上浮2% 7成 上浮10% 暫時不做二手房。
15 紫金銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
16 工商銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房：面滾陵積60平以上
17 興業銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房：面積55平以上。貸款年限+房齡≤35年。
18 浦發銀行 3成 上浮10% 7成 上浮20% 暫時不做二手房。
19 江蘇銀行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上，貸款年限+房齡≤30。
20 光大銀行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房：面積60平以上，貸款年限+房齡≤45年，額度緊。
21 南京銀行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房：面積80平以上，大豎戚貸款年限+房齡≤30年。
22 上海銀行 3成 上浮15% 7成 上浮15%
23 渤海銀行 3成 上浮20% 7成 上浮30% 暫時不做二手房。
24 廣發銀行 3成 上浮20% 7成 上浮20% 二手房：面積60平以上。
25 平安銀行 —— —— —— —— 暫時停貸
目前央行公布的基準利率為6.55%。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

6. 2019年銀行貸款利率表一覽

2019年中國人民銀行貸款基準利率表一覽
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
只貸幾千塊有急用？別著急！ 關注微信公眾號：「財小弟」（zhaokouzi123） 快速下款，一分鍾申請，一小時放款！每天更新最新的貸款口子，隨便找口子網，貸款口子隨便找 最新國內部分銀行貸款利率表一覽

2019國內部分銀行貸款利率調整一覽表
銀行 短期貸款 中長期貸款 個人住房公積金貸款 貼現
六個月（含） 六個月至一年（含） 一至三年（含） 三至五年（含） 五年以上 五年以下（含） 五年以上
央行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
工商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
農業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
建設銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中國銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
交通銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
招商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中信銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
光大銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
浦發銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
深圳發展銀行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5 以再貼現利率為下限加點確定
平安銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
廣發銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
華夏銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
民生銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
興業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東亞銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
北京銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中國郵政儲蓄銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
德州銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
盛京銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
貴陽銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
丹東銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
哈爾濱銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
洛陽銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
富滇銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
吉林銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
江蘇銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
鄭州銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
泰安市商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
寧波銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
恆生銀行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2.75 3.25
湖北銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
桂林銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
上海銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
嘉興銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
濱海銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
浙江稠州商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
龍江銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
成都農商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
贛州銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
華融湘江銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
瑞豐銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
黃河農村商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
大連銀行 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9 4 4.5
臨商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東營銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
長沙銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東莞農村商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
上海農商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

7. 哪個銀行房貸利率最低

以佛山市為例，目前佛山首套房貸利率普遍降至 5.6%，最低達 5.4%，二套房貸降至 5.8%，最低達 5.6%。各銀行首套房貸款利率表排名如下：興業銀行：5.40%；恆生銀行：5.45%；農業銀行：5.60%；工商銀行：5.60%；交通銀行：5.60%；農商銀行：5.60%；招商銀行：5.70%郵儲銀行：5.70%。

拓展資料
申請房貸注意事項：
徵信
徵信記錄號稱是經濟身份證，我們的信貸記錄、信用卡和貸款負債、家庭住址，甚至手機號、水電氣的欠費記錄等都會體現在徵信上。銀行審核房貸，會查看購房者的信用情況，如果信用卡或者其餘貸款有連續三次逾期或者累計六次逾期，這種情況基本上是會被拒貸的。
總之，大家要重視信用方面的問題，不管是否考慮買房，都要保持徵信良好。
年齡方面
雖然說只要成年就有資格申請房貸，但是年齡較小的購房者大多都會被拒貸或者被降低貸款金額，因為這年齡段的大多數人收入不穩定，還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購房者一般很難獲得貸款，主要是18-21歲的年輕人，30歲~40歲左右的人比較受銀行青睞。
銀行流水
銀行不僅要查看購房者的徵信記錄，還會讓購房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.2倍。比如購房者想要貸款金額的月供為5000元，那麼購房者的月收入流水至少需要達到10000元或11000元。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

8. 房貸利率哪個銀行低

我們現在很多人買房子都會選擇這樣貸款這一方式，貸款買房就會出現一個房貸利率，房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款，貸款要按照銀行規定的利率來支付利息。那麼房貸利率哪個銀行低呢？一起看看吧。
房貸利率哪個銀行低?
小編推薦匯豐銀行
1、廣州
外資銀行中，利率最低的仍是匯豐銀行。首套房貸款在200萬元及以上可以享受82折利率，在50萬元及以上享受85折利率遲畢皮，不到50萬元則享受9折利率。其餘外資銀行，恆生銀行首套利率9折、花旗銀行首套利率92折，渣打銀行首套利率95折，東亞銀行首套利率等於基準利率。這幾家外資銀行的折扣比匯豐差得很多。中資銀行，首套利率最低的是建設銀行，其利率為88折，比那幾家外資銀行還要低一點。
2、深圳
深圳匯豐銀行近日推出貸款新優惠：購買以家庭為單位的首套房的客戶，如果貸款在人民幣150萬元及以上額度，可以享受82折利率即4.223%；如果貸款金額在100萬元到150萬元以下，可以享受85折利率即4.3775%；如果貸款金額小於100萬元，則享受9折利率即4.635%。最低82折利率，在深圳的競爭力如何呢？除匯豐銀行外，深圳首套房利率最低的是平安銀行，為92折，外資銀行是東亞銀行和渣打銀行最低，為95折。花旗銀行則保持基準利率。
3、上海
匯豐銀行在上海執行首套貸款不低於300萬元則享受82折利率的規定。對於100萬元到300萬元以下的貸款，批准85折利率；貸款在100萬元以下則只有9折利率。而中信銀行的首套新房貸款200萬元以上最低可批准85折利率，這是最接近匯豐利率的銀行。外資銀行方面，韓資友利銀行以8.88折排在利率第二低的位置。恆生銀行為9折，花旗銀行為92折，渣打銀行為95折，在上海處於利率偏高的位置。
4、北京碼差
匯豐銀行在北京執行的規定與上海完全一樣，不低於300萬元的82折，100萬元到300萬元以下的85折，100萬元以下的9折。中資的包商銀行、農業銀行、北京農商銀行都以首套85折緊隨最低的匯豐之後。數好外資的東亞銀行88折、有利銀行8.88折、花旗銀行9折、恆生銀行91折，基本處於中等偏高的利率水平。
房貸利率如何計算？
1、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款。
等額本息計算方法
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金計算方法
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸有哪些種類
1、個人住房商業性貸款
未繳存住房公積金的人無緣申貸，可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要你在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
2、住房公積金貸款
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

9. 2022年各銀行房貸利率是多少

各銀行首套房貸款利率表排名如下：興業銀行：5.40%。恆生銀行：5.45%。農業銀行：5.60%。工商銀行：5.60%。交通銀行：5.60%。農商銀行：5.60%。招商銀行：5.70%。郵儲銀行：5.70%。

拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。