貸款利率於lpr的區別

㈠ 人民銀行貸款基準利率和LPR的區別在哪

人民銀行貸款基準利率和LPR的區別：
貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公布的。LPR則是由報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。

(1)貸款利率於lpr的區別擴展閱讀：
1、法定基準利率
降息、加息，都是以基準利率為調整標准，法定基準利率，還分為存款基準利率跟貸款基準利率。
目前我們採用央行2015年10月24日最新基準利率：
1年以內（含1年），年利率4.35％
1年到5年（含5年），年利率4.75％
5年以上，年利率4.90％

公積金：
5年以內（含5年），2.75％
5年以上，3.25％
存貸款基準利率是央行制定的，給商業銀行的貸款指導性利率，並非實際的貸款利率，而實際貸款利率，會高於法定基準利率。

2、LPR利率
LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。
所以，這個LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。
2019年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.20％，5年期以上LPR為4.85％

人民銀行貸款利率計算：
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
（1）各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看；
（2）對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2、等額本金計算公式：
每月還款額＝每月本金＋每月本息
每月本金＝本金／還款月數
每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

房貸利率LPR利息計算：
房貸利率後期的計算方式就是原來的貸款利率減去辦理時的LPR利率得出的差值加上新的LPR利率。比如：你原來的貸款利率是4.9％，現在LPR是4.6％。新的合同利率＝LPR＋0.3％，以後0.3％是永遠都不會變的。只有LPR可變。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均。

㈡ 貸款基準利率和lpr利率的區別是什麼

lpr利率和基準利率定義不同。基準利率是中國人民瞎罩銀行(即央行)公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導性利率，各金融機構的存、貸款利率可以在基準利率基礎上下浮動。基準利率是利率市場化的一個重要前提，也是一個普遍公認的利率水平參考。央行會根據貨幣政策目標對基準利率進行調整，我們平常聽到的加息、降息，其實說的就是央行基準利率的調整，對應的分別為上浮和下調。

LPR利率是貸款市場報價利率。LPR是根據工行、建行等18家銀行共同報價產生的，去掉一個最高價、一個最低價，最後算術平均計算得出的。LPR利率每月20日重新報價計算，相對於央行基準利率，LPR要更市場化一些。

根據央行公告，首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套個人住房貸款利率不得低褲塌於相應期限LPR加60個基點。據最新的LPR利率，則首套房貸款利率不得低於4.85%，二套房貸款利率不得低於5.45%。對比同期的央行基準利率，我們可以發現LPR新機制下，房貸利率變化不是很大。不過LPR利率每月20號重新報價計算，後期走勢難以預料(上浮幾率較大)，還請關注最新的LPR報價。

lpr利率和基準利率哪個好
選擇基準固定利率還是LPR浮動利率，其實並沒有同一答案，以目前情況來看，兩者差距不會很大。重點在於未來的利率走勢。如果未來利率下行，那麼LPR浮動利率惠更劃算，反之如果未來利率趨勢是上行，那麼基準固定利率會更劃算。

但LPR從長遠看，利率下行的概率遠遠超過利率上行胡神圓的概率，大概率選擇LPR利率模式，應該是比較合算的。從世界范圍來看，國家發展到一定程度，利率都會下行。在日本、歐洲等很多發達國家，利率是0甚至是負的。國內經濟壓力較大，需要降息刺激經濟。央行副行長劉國強2月27日在支持中小微企業發展和加大對個體工商戶扶持力度有關情況舉行發布會上表示，要繼續推進LPR改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。從2019年中開始，LPR的錨MLF利率就已經出現明顯下調信號，今年2月17號，MLF利率又下調了10個點。

㈢ LPR和房貸利率有什麼不同調整後錢會變便宜

如果你想知道抵押貸款利率，你必須首先知道LPR。LPR的全稱是貸款市場利率報價。在計算抵押貸款利率時，通常由LPR計算。首先央行給商業銀行定一個基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的信用、風險在基準利率上浮動，然後這個數據就是具體的貸款利率。固定貸款利率是相對於浮動貸款利率而言的，其特點是：借款人在辦理貸款時，與銀行約定一個貸款利率執行標准。

首先央行給商業銀行定一個基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的信用、風險在基準利率上浮動，然後這個數據就是具體的貸款利率。LPR和抵押貸款利率對借款人來說都非常重要。它們是銀行貸款定價的參考，但貸款基準利率是由央行公布的，而LPR是由報價銀行根據公開市場操作利率報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出的。因此，與抵押貸款利率相比，LPR是一個市場化指數。