1. 上海二套房首付比例2020
上海二套房首付比例2020
上海二套房的首付比例，較首套房首付比例有所提升，具體如下：
1、商業貸款：
在上海市已經擁有1套住房的，或者是在上海市無住房，但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭，申請商業性個人住殲罩房貸款，購買普通自住房的，其首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
簡單的來說就是：在上海，購買普通自住房二套房，首付不低於50%；購買非普通自住房二套房，首付不低於70%。
2、個人住房公積金貸款
為改善居住條件購買第二套住房的家庭，申請住房公積金貸款的時候，其首付款比例不低於60%。
3、首套房首付比例
（1）商業貸款：如果是在上海購買的是首套住房的話，申請商業性個人住房貸款的，其首付款比例不低於35%。
（2）公積金貸款：姿橡購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購跡改旁買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
2. 上海第二套房貸款政策
法律分析：
（一）上海房屋登記二套房認定標准
1、貸款買過一套，在房屋登錄系統中能夠查詢到房產，叢凱再次購買算第二套；
2、貸款買過一套，賣掉後，房屋登記不能查詢到房產，但在銀行徵信系統中可查詢到貸款記錄，再次，算二套；
3、全款買過一套住房，賣掉後，房屋登記沒鄭咐查不到，再貸款買房不算第二套住房；
4、全款買過一套住房，房屋登記系統能夠查詢到，貸款買房算第二套；
5、購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調查核實後購買人已有一套住房，再次購買住房算第二套。
（二）上海銀行二套房認定標准
1、父母名下有房以未成年子女名義購買，算第二套房。
2、未成年時名下以後房產，成年後再次購買住房算第二套住房；
3、個人名下已有全款購買住房，再次貸款購買住房算第二套房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再次貸款算第二套房；
5、首次購房使用，再次購房使用購買住房，算第二套住房；
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但戶口沒有在一起算第二套住房；
7、婚後雙方共同貸款購買住房，離異後一方申請貸款購房，算第二套住房。
（三）上海第二套改善住房認定標准
家庭人均面積低於33．4平方米，購買第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面積高於33．4平方米，再次購買住房算第二套住房。
法律依據：
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
有下列情形枯純之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
3. 2020年上海二套房公積金貸款利率
2020年上海二套房公積金貸款利率
上海公積金貸款的利率是根據中國人民銀行《關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整貸款利率浮動區間的通知》規定的，具體如下：
1、上海2020年首套房的公積金貸款利率為：
在1至5年內的公積金貸款年利率為2.75%；
在5至30年內的公積金貸款年利率為3.25%。
2、上緩州海2020年二套房的公積金貸款利率為：
在1至5年內的公積金貸款年利率為3.025%，在5至30年內的公積金貸款年利率氏數為3.575%。
上海2020年公積金貸款二套房首付不低於60%，且貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍，所以以上殲哪首二套房的公積金利率就是這樣得出。
公積金貸款二套房首付的提高以及利率的提高，不僅體現了住房公積金制度的互助性和公平性，同時也體現了差別化的住房信貸政策。
4. 2020年上海二套房貸款利率
2020年上海二套房貸款利率
2020年上海貸款利率，因為基準利率向LPR的調整，所以發生了很大的變化。但是這種變化，目前只對於商業性個人住房貸款利率的調整，公積金個人住房貸款利率政策暫未調整。
1、2020年上海二拿岩套房商業貸款利率
2020年的上海房貸利率不變，基於2019年10月上海房貸利率調整如下：
基準：LPR=4.85%
首套：LPR-20bp=4.65%
二套：LPR+60bp=5.45%
2020年4月（數據監測期為2020年3月20日-2020年4月19日），貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
2、自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以近肢拆一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於歷敏棗相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。
5. 2020上海二套房首付比例是多少
在現代的居家生活中，只要有經濟能力，大家通常都會考慮去買房，房子對我們的生活有著重要的作用，關繫到我們的基本生存。一些朋友想在上海買房，但是不知道2020年上海二套房首付比例是多少，下面就由小編來為大家介紹一下。
一、上海二套房首付比例2020
如果是購買普通住房，那麼第二套房的首付比例不得低於50%；如果購買的是非普通自住房，那麼第二套房的首付比例不得低於70%。因為上海已經開始實行限購政策，所以購買二套房的首付比例與第一套房有一些區別。
二、在上海買房需要注意什麼
1、首先，在買房之前一定要了解一下上海購房的相關政策，政策規定要在上海買房，一定要是上海的戶口，所以如果是外來人員，可以考慮將戶口轉到上海。並且不同性質的房子政策也不一樣，我們在購房前要確認好是想買商品房，還是公寓房，或者其他的房子。
2、很多朋友在上海上班，自己又沒有私家車，所以買房子的時候一定要選好合適的地址，最好是選在附近有便利的交通點的地方，如果附近有公交站台、地鐵站台，那麼出行將會變得十分方便，上下班也不會受到影響。附近最好有菜市場或者購物商場，從而方便自己做飯炒菜。
3、如果是貸款買房，一定要保證自己有足夠的經濟收入，因為在上海用錢的地方比較多，如果經濟收入不足。那麼每個月將不能夠支付銀行的房貸，生活壓力將會變得非常大。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關2020年上海二套房首付比例收多少的內容，希望可以對大家有所幫助，大家在上海買房子之前可以參照上述內容了解一下相關的注意事項。如果想了解更多的內容，請關注齊家網。